1、“.....淮海国际数码港项目可行性研究报告 约占全国面积的和总人口的。 淮海经济区处于极其重要的地理位置，位于亚欧大陆桥东部桥 头堡区域，承南启北，该区北接齐鲁南连江淮东濒黄海西临 中原，在全国经济总格局中占有重要位置，拥有亚欧大陆桥东部桥 头堡的突出区位，承担着中国经济东靠西移接力站的重任，并面向 大海背靠华中经济区，在整个中国的公鸡地图板块中，淮海经济区 处沿海中心位置。同时，淮海经济区本身也是颇具规模的市场，全 国近成的人口集中在此。虽然淮海经济区成立了近二十年，比浦 东开发区早，但由于主要依靠四省二十个地市行政推动合作，缺乏 市场的依存度，活力不够，整体经济比其他沿海区域经济落后，成 为中国沿海区域经济发展的软肋。淮海经济区发展相对落后，令长 三角和环渤海湾两大区域中间出现落差。 年月日......”。

2、“.....会议通 过了年淮海经济区核心区体化建设重点工作方案，淮北 宿州徐州三市签署了关于建设城际快速通道的合作协议。淮海 经济区核心区城市全面合作向纵深推进。淮海国际数码港项目可行性研究报告 徐州简介 图表徐州市区域图 城市定位国家历史文化名城，全国交通主枢纽，陇海兰新 经济带东部和淮海经济区的中心城市，商贸都会。 徐州是苏北最大城市，是国务院批准的拥有地方立法权的较大 的市，是江苏省重点规划建设的三大都市圈核心城市和四个特大城 市之，也是新亚欧大陆桥中国段六大中心城市之和淮海经济区 的中心城市，现为第二亚欧大陆桥东端个人口超过三百万的特大 城市。 徐州东襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齐鲁，素有五 省通衢之称。京沪铁路陇海铁路京沪高铁徐兰客运专线在 此交汇......”。

3、“.....北滨微山湖。公路四 通八达，北通京津，南达沪宁，西接兰新，东抵海滨，为我国重要 水陆交通枢纽和东西南北经济联系的重要十字路口。淮海国际数码港项目可行性研究报告 徐州经济已经基本形成了装备制造能源徐州商圈食品及 农副产品加工业四大千亿元支柱产业，新医药电子信息环保设 备为新兴产业，煤炭电力建材轻纺冶金等传统产业加快发 展的具有比较鲜明特色的产业体系，家企业名列中国最大家 企业，家企业进入全国同行业百强，余种产品产量位居中国或 江苏省第，徐工集团天宝集团维维集团保利协鑫是中国同 行业生产规模最大的企业。徐州传统服务业起步较早基础扎实， 现代服务业业态健全层次较高，金地商都沃尔玛家乐福金 鹰国际中央百货等国内外知名商家纷纷入驻，形成了淮海经济区 规模最大门类最全档次最高的中心商圈......”。

4、“.....年筹备建设，预计三年建成。 图表淮海国际数码港位置图 该建筑群位于徐州市云龙区，是城市主干道的中心区，在徐州市 规划的中山南路数码条街的核心位置既满足了原有核心城区的 客户需求，也可满足未来新城发展的需要。周边数码店铺琳琅满目， 坐落着几个大型的销售市场，海云电脑大世界，现代数码广场，赛博， 宏图三包，他们交流密切，共同发展。其中，层的海云电脑大世 界从写字楼改装成营业用房后，生意火爆，周边市场亟待整合规范 提高。因而，淮海国际数码港的投资兴建受到了来自省市等各级领 导的密切关注和大力支持，为此，我公司下定决心花大力气，从设 计机构等基础工作做起，定要将淮海国际数码港建设成为淮海经济 区的标志性建筑，使其无论从规划理念建筑设计环境营造装修淮海国际数码港项目可行性研究报告 工艺工程质量等硬件设施......”。

5、“..... 淮海国际数码港东临解放路，西依数码条街的中山南路，南邻 海云电脑大世界，北靠建设东路及农业工商建设市证券公司徐 州市银行业协会，方圆公里内有大小银行金融机构数十家。因此 淮海国际数码港所处的位置，是徐州的核心商业区地价可以说是寸土 寸金。 淮海国际数码港经过前期的多项工作，获得了政府各部门的大力 支持和领导肯定，可以说是万事俱备，只待东风。 第三篇淮海国际数码港项目规划与进展 淮海国际数码港规划理念 由于本项目特殊的地理位置及其特殊的社会经济意义，要求本项 目的规划建筑设计理念具有定的时代意义及代表意义，达到与时俱 进的社会现实意义。 项目开发设计构思 传承千年人文思想，融汇现代建筑理念，古城新标志徐 州的中国的世界的„„ 正因为其特殊的历史价值及社会价值，本着对历史负责对社会 负责的态度......”。

6、“.....作了大量的论证考察工作，先淮海国际数码港项目可行性研究报告 后聘请国内外策划设计规划经济等多方面专家进行论证，确保 项目高标准实施。 本着突出项目特色，切实可行，具有前瞻性的特点，对建筑群提 出如下要求 适应性为建筑使用用途可能发生的改变而作出的智力上的考 虑 低能耗半数的能源由建筑物消耗，而对建筑设备的维护费用远 远高于前期的投资，建筑师所面临的挑战是发展利用可持续性的建筑 从而减少能源消耗和环境污染 低造价高质量满足当前的需要而又不妨碍后代的需要的发展方 式 仿生墙能够对外界温度光照条件和用户需要作出反映的建筑 物外墙 程序化建筑能够容易地改变其功能以适应新需要的建筑 服务空间主体空间作用区与服务区的清晰分隔，例如办公空 间与核心体电梯楼梯升降机和其它机械系统的清晰分隔 大众空间满足需要的公共空间......”。

7、“..... 站在时代的角度看，城市往往可以比喻为个精通发展策略的企 业组织。个城市，为了确保自己的标牌形象，就定要具备立 足于全新观点的现代气质，象征时代，能在人们心目中留下深刻印象 的最出色的建筑物。这也是我们设计淮海国际数码港的基本出发点。淮海国际数码港项目可行性研究报告 淮海国际数码港建筑工程指导思想 从建筑工程的角度讲，项目在建设上力求新颖先进，并着重在 智能化和环境建设方面体现时代精神。淮海国际数码港运用系统工程 的观点，将结构建筑环境结构系统智能化系统服务住 用户需求服务和管理物业运行管理四个基本要素进行优化组合， 提供个既投资合理，又拥有高效率的优雅舒适便利快捷高度安 全的环境空间。 项目通过设计和建设，将办公自动化系统楼宇设备自 动化系统通信自动化系统以及结构布线系统紧密集成......”。

8、“.....充分满足金融商贸等产 业对提高工作效率，激发创造性，拓宽信息高速通道，集全球于方寸 的智能环境的要求，将完美展现建设智能化这科技时代的象征。 环境是智能建筑的支持平台。该项目设计把淮海国际数码港建筑 的绿色环保体系看作城市总体绿化环境的组成部分，给予了充分的重 视，并力求形成自己独有的特色。 淮海国际数码港建筑总指标 总用地面积总建筑面积总建筑密度道路停车场面积绿化面积 容积率绿化率地上建筑面积地下建筑面积停车数 第篇淮海国际数码港项目开发背景 项目位于有五省通衢之称的徐州市云龙区中山南路数码条 街。徐州数码产品交易市场的发展水平及规模还处于国内的中流水 平，与北京上海及些发展好的城市相比还存在不少的差距，很像 发展初期的北京中关村市场，发展规模大快但混乱，亟待整合提高......”。

9、“.....缺乏具有引领作用的 数码核心商业区，而随着徐州市政府逐步将中山南路建成数码条 街，和乐清商会淮海国际数码港的出现，将填补这缺憾，他将 代表徐州的现代形象，反映徐州九朝帝王文化与现代文明的融合。 淮海经济区大开发，政府机关的云城市各种公司金融行 业以及小到普普通通的小老百姓均需要大量具有时代感的数码产品， 而淮海国际数码港项目的建设，正适应了形势的需要。该项目不论从 规模档次，地理位置及周边环境，都是淮海经济区规模最大档次最 高地理环境最佳管理水平最高的，无以伦比的数码新城，也必将 成为徐州数码条街建设中个里程碑的建筑成为徐州云城市 的发动机。 徐州政府领导和北京浙江乐清商会及其决策者审时度势，以敏锐 的目光和超前的意识充分认识到个地区的振兴，必须有多个区域龙 头产业的带动。本着回报社会的良好愿望，依托集团雄厚的经济实力 核准通过......”。