1、“.....按销售计算，为万元销售税费测算项目销售收入与经营税金附加估算表销售税费计算表税费种类计算方法税费金额万元销售费用按销售收入计销售税金营业税及城建税按销售收入计企业所得税按总利润计合计返租成本及租金计算返租成本及租金计算表第年第二年第三年合计备注返租面积按照的销售率计算返租成本万元按照的年回报率计算租赁面积空臵率按计算租赁单价元平米月租金年度涨幅按计算租赁收入万元由此可见，返租情况下，出租率为时，返租需要支出的成本与正常租赁经营收入即可基本持平。租赁部分的价值计算项目租赁部分共有平方米，在以下假设条件下，对租赁部分的收入进行计算租以及休闲娱乐消费为主的特点......”。

2、“.....发达国家平米居民可支配收入在全国排名第位人均消费能力全国排在第位房价全国排在第过居民消费性支出的，长沙的娱乐文化传媒餐饮等行业相对发达，长沙市人均娱乐休闲场所的数量在全国处于前列。长沙人最早经营歌厅，航空蝴蝶两家真正意义上的歌厅出现在年。对于长沙居民的消费能力和水平，额增长率居民消费性支出组成年食品衣着设备用品及服务医疗保健交通和通讯娱乐文教服务居住杂项商品和服务社会消费品零售总额构成年餐饮业其它批发零售贸易业分析娱乐和食品消费超等的发展规划也见成效。长沙市的居民的消费力将随着其可支配收入的增加而快速增长，将会得到了进步体现。二消费构成长沙城区零售品消费总额逐年变动情况年年年年年年年年年年年年城区消费品零售总方法和口径不同，年和年的其它消费比重不具备参考性......”。

3、“.....城区消费比重更是占到近，这反映了长沙市消费正在向城区消费集中。年年年年年年社会零售贸易业零售额比重餐饮消费比重其它消费比重长沙市和湖南省经济指标对比注长沙市和湖南省的统计额城区社会消费品零售总额社会消费品零售总额变动情况注报告中所有对比数据均为同类型数据的对比本图为长沙市统计指标湖南省统计指标分析通过对比分析，长沙社会消费品零售总额超过湖南售总额比重城区社会消费品零售总额比重社会消费品零售总额各指标对比长沙市统计指标湖南省统计指标年年年年年年年年年年年年社会消费品零售总本致，但是消费和收入的增长率低于社会消费品零售总额和的增长。说明有相当部分的消费来自于长沙市外的消费群体。年年年年年年年比重社会消费品零逐年变动情况长沙社会消费品零售总额和呈现同方向的变动，社会消费品零售总额增长率的变动先于的增长率变动。长沙社会消费品零售总额和增长趋势明显......”。

4、“.....同比增长，年止累计实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。主要经济指标分析年年年年年年年年年年年年人均可支配收入人均消费性支出人均可支配收入增长率人大突破，说明长沙经济发展总体上已经进入新发展平台，经济发展步入高速增长的新时期。而良好的经济发展态势为长沙市房地产业及商业的发展提供了较佳的宏观经济环境。三社会消费情况年平均增长，年长沙社会消费完成投资增长，占全社会固定资产投资的比重达到，比上年提高个百分点。综合以上所述各项经济指标显示，近年长沙市经济总量快速增长，产业结构整步伐明显加快固定资产投资呈高增长态势。年年经济总量实现重高的增长率，城市基本建设和更新改造的投资额大幅增加......”。

5、“.....快速的城市化进程中对房产投资的有着巨大促进作用。非国有单位投资成为带动全市投资增长的主要力量。年全社会非国有单位，在中所占比例提高个百分点。而第三产业比重分别降低个百分点个百分点，长沙产业结构调整步伐明显加快。三固定资产投资呈高增长态势，投融资体制改革继续深化近年来，长沙的固定资产投资连续保持较二产业的相对落后必将影响整个区域经济的健康发展。因此，在保持经济增长速度的同时，调整产业结构侧重于第二产业的发展应是长沙下步发展的主要策略。从年经济运行情况来看，第二产业成为经济增长的主要动力源泉，二产业的相对落后必将影响整个区域经济的健康发展。因此，在保持经济增长速度的同时，调整产业结构侧重于第二产业的发展应是长沙下步发展的主要策略。从年经济运行情况来看，第二产业成为经济增长的主要动力源泉，在中所占比例提高个百分点。而第三产业比重分别降低个百分点个百分点，长沙产业结构调整步伐明显加快......”。

6、“.....投融资体制改革继续深化近年来，长沙的固定资产投资连续保持较高的增长率，城市基本建设和更新改造的投资额大幅增加，反映了长沙正在进行的快速城市化进程。快速的城市化进程中对房产投资的有着巨大促进作用。非国有单位投资成为带动全市投资增长的主要力量。年全社会非国有单位完成投资增长，占全社会固定资产投资的比重达到，比上年提高个百分点。综合以上所述各项经济指标显示，近年长沙市经济总量快速增长，产业结构整步伐明显加快固定资产投资呈高增长态势。年年经济总量实现重大突破，说明长沙经济发展总体上已经进入新发展平台，经济发展步入高速增长的新时期。而良好的经济发展态势为长沙市房地产业及商业的发展提供了较佳的宏观经济环境。三社会消费情况年平均增长，年长沙社会消费品零售总额达亿元，同比增长，年止累计实现社会消费品零售总额亿元，同比增长......”。

7、“.....社会消费品零售总额增长率的变动先于的增长率变动。长沙社会消费品零售总额和增长趋势明显。长沙人均收入和消费性支出逐年变动情况基本致，但是消费和收入的增长率低于社会消费品零售总额和的增长。说明有相当部分的消费来自于长沙市外的消费群体。年年年年年年年比重社会消费品零售总额比重城区社会消费品零售总额比重社会消费品零售总额各指标对比长沙市统计指标湖南省统计指标年年年年年年年年年年年年社会消费品零售总额城区社会消费品零售总额社会消费品零售总额变动情况注报告中所有对比数据均为同类型数据的对比本图为长沙市统计指标湖南省统计指标分析通过对比分析......”。

8、“.....城区消费比重更是占到近，这反映了长沙市消费正在向城区消费集中。年年年年年年社会零售贸易业零售额比重餐饮消费比重其它消费比重长沙市和湖南省经济指标对比注长沙市和湖南省的统计方法和口径不同，年和年的其它消费比重不具备参考性。年年年年年年年年年年年年占全市的比重长沙城区零售品消费总额占全市的比重城区消费的集中从侧面说明近年来长沙积极推动的物流专业市场等的发展规划也见成效。长沙市的居民的消费力将随着其可支配收入的增加而快速增长，将会得到了进步体现。二消费构成长沙城区零售品消费总额逐年变动情况年年年年年年年年年年年年城区消费品零售总额增长率居民消费性支出组成年食品衣着设备用品及服务医疗保健交通和通讯娱乐文教服务居住杂项商品和服务社会消费品零售总额构成年餐饮业其它批发零售贸易业分析娱乐和食品消费超过居民消费性支出的，长沙的娱乐文化传媒餐饮等行业相对发达......”。

9、“.....长沙人最早经营歌厅，航空蝴蝶两家真正意义上的歌厅出现在年。对于长沙居民的消费能力和水平，以及休闲娱乐消费为主的特点，结合下表可以得以证实类目名次备注城市综合排名位国务院有关部门人均商业面积平米全国平均平米，发达国家平米居民可支配收入在全国排名第位人均消费能力全国排在第位房价全国排在第位左右年，长沙人口社会消费品零售总额分别为深圳的如果考虑到深圳的城市化水平全国最高，长沙的消费能力和消费水平处于全国的前列。表中数据仅供参考三长沙市民消费特征分析土洋兼具长沙是全国第批对外开放的城市，经济发展水平位居全国中等以上城市前列。不断吸引外资投入并增强本土民营经济，这种实内固外的经济体系已成为长沙经济发展的特点。土洋兼具，是转型期社会的消费特征。这点在长沙人身上表现得尤为突出。现代化长沙人的消费洋溢着现代气息。市私人购车和购房大幅增长，成为个新的消费热点......”。