1、“.....活动空间小区内部的活动空间连为体。公共活动空间分为两个层次小区公共活动空间和宅间活动区两者形成连贯的体系,相互渗透,满足不同的活动需要。儿童及老年活动场地根据各自的特点,分开布臵,满足定的服务半径,内部布臵减少浪费。第九章项目组织管理与实施项目组织管理组织机构本项目的管理实行建设单位法人负责制。项目建设单位为县住房保障管理中心。县住房保障管理中心的职责是贯彻执行上级象管部门制定的有关规定计划和管理措施,编制和审定工作计划,按计划落实和执行任务,组织和协调有关部门对建设项目进行审查施工管理工作,对项目执行情况及资金使用情况进行检查监督。项目管理工程监理本项目均按国家建设部发布的有关工程监理的法规性文件规定实行工程监理。委托有相应监理资质单位对工程进行全程监理,包括设计阶段施工阶段竣工验收阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件,专业监理工程室内采光通风良好......”。
2、“.....绿地率宜为,建筑密度宜为,建筑容积率宜控制在之间。建筑布臵方案根据城北据生活区的特点确定各个功能区域建筑面积比例科学地组织人流和车流。人流车流及生活垃圾通道宜分开布臵坚持科学合理节约用地的原则遵循国家有关法规,满足环保安全等技术规范要求。充分考虑住房模备注总用地面积总建筑面积户自行车停车场建筑占地面积绿地面积广场面积建筑容积率建筑密度绿化率平面设计平面布臵原则总平面布臵,要功能分区明确,满足方便出入居住防火防灾等要求根间和后面位臵两条绿化带,使公共绿地具有良好均好性。本工程规划总总建筑面积平方米,共户配套小区内道路给排水消防供电及绿化等。该小区建筑密度,容积率为,绿化率为。表主要用地指标序号名称单位规境。为更好体现住户的利益,尽量满足均好性,并在均好性的基础上做到适度的独好性......”。
3、“.....右侧面设自行车停车场和垃圾收集点等配套设施,左侧面设化粪池。在两排建筑居住环境。规划建筑及景观风格具有鲜明的文化与时代特色。在整体风格协调的前提下,各类建筑具有清晰的可识别性,尤其是资源分享尽量均好。尽量考虑经济性及可操作性,在此基础上尽量创造良好的空间及景观环相对性,包括功能规模与组团景观。以环境建设为重点,充分利用规划区块范围内自然环境,深厚的文化内涵和较大的开发规模,以小型广场园林山地绿带等内容为载体,点线面互为串联,全方位营造高品位科技的共生与共创,营造诗情画意的现代人居环境。强调全区建设的整体性,包括功能布局住宅分布道路系统绿化系统活动空间分布与市政基础设施,统规划,形成统整体。在兼顾整体性的同时强化小区规划的自然文化经济融合安全为中心原则,以整体社会效益经济效益与环境效益三者统为基准点,着意刻画优质生态环境,为居民塑造都市中自然优美,舒适便捷......”。
4、“.....打造人自然文化讲求人与环境的融合建筑与整体规划布局的融合居住行为与商业游憩行为融合,建筑与绿化的融合。安全针对不同出行设臵道路及出入口,避免交叉干扰。加强物业管理,确保居住的安全性。设计理念以人本设等都应充分考虑地形因素,尽量减小土方建设量,利用原地形进行整体设计。文化体现县特有的文化底蕴,发展地域文化,使之与现代生活进行充分融合。既具有传统遗风,又有现代开放的人文气息。融合地形地貌的前提下,贯彻生态原则文化原则与效益原则,力求塑造个具有优雅环境丰富文化内涵经济效益显著和个性鲜明的居住空间。将大自然的环境空间最大限度地引入住区环境。经济作为住宅区,道路建规范‣其它相关政策法规和技术规范。设计原则人本充分考虑现代人的生活方式,形成种绿意盎然,自然和谐的居住环境。自然贯彻尊重自然与可持续发展的思想,在充分保持原有越......”。
5、“.....与其他公共建筑,不造成相互干扰。场址选择经过多方论证,本项目选址位于县城城北新区,本项目东北部是山,西部为建设预留用地南面临街道,环境优目建设选址场址选择原则本项目建设地址选择,遵循以下原则交通便利,无不良地质地段如溶洞断层软土湿陷土等及水文符合城市发展总体规划和对文化设施的布局要求公用工程如城市电力上下水管网规定,项目区抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度值为。气候气象县大陆性季风气候显著。日照时数年平均小时,月均温‴,七月均温‴,年均温‴,年均降水量毫米,降雨大部分集中在七八九三个月。项目规定,项目区抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度值为。气候气象县大陆性季风气候显著。日照时数年平均小时,月均温‴,七月均温‴,年均温‴,年均降水量毫米......”。
6、“.....项目建设选址场址选择原则本项目建设地址选择,遵循以下原则交通便利,无不良地质地段如溶洞断层软土湿陷土等及水文符合城市发展总体规划和对文化设施的布局要求公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完善场址上空无高压输电线路等障碍物通过,与其他公共建筑,不造成相互干扰。场址选择经过多方论证,本项目选址位于县城城北新区,本项目东北部是山,西部为建设预留用地南面临街道,环境优越。第四章总体规划与平面设计总体规划设计依据•中华人民共和国城市规划法‣•城市居住区规划设计规范‣•县镇总体规划‣•住宅设计规范‣•城镇燃气设计规范‣其它相关政策法规和技术规范。设计原则人本充分考虑现代人的生活方式,形成种绿意盎然,自然和谐的居住环境。自然贯彻尊重自然与可持续发展的思想,在充分保持原有地形地貌的前提下,贯彻生态原则文化原则与效益原则......”。
7、“.....将大自然的环境空间最大限度地引入住区环境。经济作为住宅区,道路建设等都应充分考虑地形因素,尽量减小土方建设量,利用原地形进行整体设计。文化体现县特有的文化底蕴,发展地域文化,使之与现代生活进行充分融合。既具有传统遗风,又有现代开放的人文气息。融合讲求人与环境的融合建筑与整体规划布局的融合居住行为与商业游憩行为融合,建筑与绿化的融合。安全针对不同出行设臵道路及出入口,避免交叉干扰。加强物业管理,确保居住的安全性。设计理念以人本自然文化经济融合安全为中心原则,以整体社会效益经济效益与环境效益三者统为基准点,着意刻画优质生态环境,为居民塑造都市中自然优美,舒适便捷,卫生安全的怡然栖息之地。打造人自然文化科技的共生与共创,营造诗情画意的现代人居环境。强调全区建设的整体性,包括功能布局住宅分布道路系统绿化系统活动空间分布与市政基础设施,统规划,形成统整体......”。
8、“.....包括功能规模与组团景观。以环境建设为重点,充分利用规划区块范围内自然环境,深厚的文化内涵和较大的开发规模,以小型广场园林山地绿带等内容为载体,点线面互为串联,全方位营造高品位居住环境。规划建筑及景观风格具有鲜明的文化与时代特色。在整体风格协调的前提下,各类建筑具有清晰的可识别性,尤其是资源分享尽量均好。尽量考虑经济性及可操作性,在此基础上尽量创造良好的空间及景观环境。为更好体现住户的利益,尽量满足均好性,并在均好性的基础上做到适度的独好性。总体布局项目规划根据地块情况安排了三栋两排建筑。右侧面设自行车停车场和垃圾收集点等配套设施,左侧面设化粪池。在两排建筑间和后面位臵两条绿化带,使公共绿地具有良好均好性。本工程规划总总建筑面积平方米,共户配套小区内道路给排水消防供电及绿化等。该小区建筑密度,容积率为,绿化率为......”。
9、“.....要功能分区明确,满足方便出入居住防火防灾等要求根据生活区的特点确定各个功能区域建筑面积比例科学地组织人流和车流。人流车流及生活垃圾通道宜分开布臵坚持科学合理节约用地的原则遵循国家有关法规,满足环保安全等技术规范要求。充分考虑住房室内采光通风良好。力求做到建筑布局紧凑交通便捷管理方便减少污染和能耗合理规划绿化率建筑密度和容积率。绿地率宜为,建筑密度宜为,建筑容积率宜控制在之间。建筑布臵方案根据城北新区的地理特点并结合现有建筑布局,本项目规划为三幢,幢为梯两户型,共套,两幢为梯四户型,共套,总面积平方米。单套建筑面积控制在平方米内户型为两室厅厨卫建筑结构为砖混,室内作简装修,符合基本生活要求。交通组织道路设计原则统性原则遵循组织交通,合理分区,创造景观的三统原则进行路网规划......”。
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