1、“.....有以下几方面的劣势首先，价位高。在许多消费者心目中，高星级的酒店餐饮康娱的价位与社会餐饮娱乐收费高，这是由于不同星级造成的价格差异其次，路途远。本项目的位置离市区较远，交通不是很方便。管理风险现代酒店在硬件的发展上日新月异，许多新型酒店在规模建筑设备上比新比大比奇比豪华。家酒店硬件的优势，很难形成其独特性和长久性，相反，酒店的软件，即人的因素，显得越来越重要。酒店内服务人员众多客人要求多样，管理相当复杂，作为高星级酒店，本项目在运营管理上存在定风险。资金筹措风险本项目资金来源主要为自有资金和银行贷款，项目的融资成本很高，银行贷款压力很大，若能将自有资金增加部分，将会减小项目的风险。风险对策市场风险面对市场风险，企业应积极开拓市场，利用同安区政府的各方面影响力，以及酒店自身所特有的自然景观人文资源，加强营销，突出特质，努力占领市场年规划纲要指出，同安竹坝区域规划为休闲旅游区......”。

2、“.....符合规划的主要建设项目要求，对实现我市十五规划目标起着积极而重要的促进作用。⑫促进竹坝南洋休闲旅游区的开发建设竹和厦门市同安区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要要求。依据厦门市总体规划，同安区做为厦门岛中心城区的四大辅城之，旅游休闲娱乐业是其规划建设重点之。厦门市同安区国民经济和社会发展第十个五网球场游泳池高尔夫果岭练习场以及万平米生态休闲果园。作为世界酒店第品牌定位在中国的会议度假酒店，将给同安带来世界级的高端客户，提升同安的区域影响力。该项目符合厦门市城市总体规划年投资有限公司联手世界强企业豪生集团合作开发。项目建成后将拥有别墅公寓式酒店客房等配套设施，全部按五星级酒店标准装修配套到位。酒店配套有高级会所多个高级会议中心中西餐厅精品超市商务中心成为全美最佳专业从事星级高档酒店管理的品牌企业。豪生美庐大酒店定位于会议度假酒店......”。

3、“.....投资的必要性豪生美庐度假村酒店项目位于同安竹坝华侨经济开发区，由厦门莲福。酒店期工程及相关配套已完成投资万元，市价初步估计在亿元以上。三经营模式酒店建成后，将委托世界五百强企业美国豪生集团进驻经营。豪生国际酒店集团是家拥有世界多家连锁饭店网的酒店管理公司，已经发展建筑面积平方米，计划建设商务酒店。在完成酒店期建设的同时，后花园还兴建了休闲会所游泳池网球场等作为酒店项目的相关配套，并投入巨资进行景观绿化建设，将后花园打造成为环境宜人绿树成荫的极佳休闲场所租赁期限自年月至年月，共计年，该地块面积平方米。二建设情况豪生美庐大酒店分为两期进行建设，目前期已完工建筑面积平方米，共有单栋别墅套及联排别墅套，此套别墅式酒店具有产权，可分割转让二期规划美庐大酒店项目用地于年月挂牌取得，宗地面积平方米，土地批准使用期限自年月至年月，为期年。土地用途为酒店......”。

4、“.....该项目拥有个近亩的后花园，后花园用地于年月租赁取得，的良好契机，响应厦门市和同安区建设休闲旅游基地的规划要求，致力于发展生态旅游业，充分挖掘同安区的人文自然优势，凸显文化生态等特色，建设套高档次的旅游酒店服务设施和休闲游乐项目。土地情况豪生，把同安建设成为厦门市重要的休闲旅游基地。旅游业的发展应把着力点放在服务于厦门城市和周边城市居民休闲度假旅游的市场上面，开发休闲旅游产品，健全各种旅游设施。厦门莲福投资有限公司正是把握住十五规划散基地，更要建设和发展休闲旅游基地。同安发展历史悠久，文化底蕴深厚，旅游资源十分丰富。应充分发挥丰富的旅游资源和良好的生态环境优势，依托原有的旅游业基础，抓住世纪休闲旅游的发展机遇，大力发展休闲旅游业厦门建设未来的组团式海湾型城市，海岛与海湾组团组合式空间布局结构将是心两环主四辅八片。即以厦门岛为中心城区......”。

5、“.....同安十五规划指出同安不仅要建设工业基地物流集社会发展第十个五年规划纲要，厦门城市总体规划以建设我国东南沿海中心城市为总体发展目标，以建设海湾城市港口风景旅游城市为发展核心。今后厦门总体发展策略为优化本岛，整合湾区，拓展同安和翔安东部。号建设工程设计方案批复通知书厦规同方案第号建设单位委托我公司开展该项目可行性研究的委托书。第二章项目背景及建设理由项目背景根据厦门市城市总体规划年和厦门市同安区国民经济和⑱项目工程地质勘查报告⑲项目环境影响报告表⑳建设单位提供的其他相关资料关于厦门莲福旅游发展有限公司变更为厦门莲福投资有限公司的批复准予变更登记通知书厦同登记内变字第庐度假村酒店建设项目的函同发投函号⑭建设用地规划许可证厦规同用地第号⑮厦门市国有土地使用权有偿出让合同书⑯厦门市土地地房屋权证......”。

6、“.....厦地房证第地号厦国土房证第号⑰国家现行有关技术规范⑱项目工程地质勘查报告⑲项目环境影响报告表⑳建设单位提供的其他相关资料关于厦门莲福旅游发展有限公司变更为厦门莲福投资有限公司的批复准予变更登记通知书厦同登记内变字第号建设工程设计方案批复通知书厦规同方案第号建设单位委托我公司开展该项目可行性研究的委托书。第二章项目背景及建设理由项目背景根据厦门市城市总体规划年和厦门市同安区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，厦门城市总体规划以建设我国东南沿海中心城市为总体发展目标，以建设海湾城市港口风景旅游城市为发展核心。今后厦门总体发展策略为优化本岛，整合湾区，拓展同安和翔安东部。厦门建设未来的组团式海湾型城市，海岛与海湾组团组合式空间布局结构将是心两环主四辅八片。即以厦门岛为中心城区......”。

7、“.....同安十五规划指出同安不仅要建设工业基地物流集散基地，更要建设和发展休闲旅游基地。同安发展历史悠久，文化底蕴深厚，旅游资源十分丰富。应充分发挥丰富的旅游资源和良好的生态环境优势，依托原有的旅游业基础，抓住世纪休闲旅游的发展机遇，大力发展休闲旅游业，把同安建设成为厦门市重要的休闲旅游基地。旅游业的发展应把着力点放在服务于厦门城市和周边城市居民休闲度假旅游的市场上面，开发休闲旅游产品，健全各种旅游设施。厦门莲福投资有限公司正是把握住十五规划的良好契机，响应厦门市和同安区建设休闲旅游基地的规划要求，致力于发展生态旅游业，充分挖掘同安区的人文自然优势，凸显文化生态等特色，建设套高档次的旅游酒店服务设施和休闲游乐项目。土地情况豪生美庐大酒店项目用地于年月挂牌取得，宗地面积平方米，土地批准使用期限自年月至年月，为期年。土地用途为酒店......”。

8、“.....该项目拥有个近亩的后花园，后花园用地于年月租赁取得，租赁期限自年月至年月，共计年，该地块面积平方米。二建设情况豪生美庐大酒店分为两期进行建设，目前期已完工建筑面积平方米，共有单栋别墅套及联排别墅套，此套别墅式酒店具有产权，可分割转让二期规划建筑面积平方米，计划建设商务酒店。在完成酒店期建设的同时，后花园还兴建了休闲会所游泳池网球场等作为酒店项目的相关配套，并投入巨资进行景观绿化建设，将后花园打造成为环境宜人绿树成荫的极佳休闲场所。酒店期工程及相关配套已完成投资万元，市价初步估计在亿元以上。三经营模式酒店建成后，将委托世界五百强企业美国豪生集团进驻经营。豪生国际酒店集团是家拥有世界多家连锁饭店网的酒店管理公司，已经发展成为全美最佳专业从事星级高档酒店管理的品牌企业。豪生美庐大酒店定位于会议度假酒店，致力于打造厦门岛外休闲独家第品牌度假村......”。

9、“.....由厦门莲福投资有限公司联手世界强企业豪生集团合作开发。项目建成后将拥有别墅公寓式酒店客房等配套设施，全部按五星级酒店标准装修配套到位。酒店配套有高级会所多个高级会议中心中西餐厅精品超市商务中心网球场游泳池高尔夫果岭练习场以及万平米生态休闲果园。作为世界酒店第品牌定位在中国的会议度假酒店，将给同安带来世界级的高端客户，提升同安的区域影响力。该项目符合厦门市城市总体规划年和厦门市同安区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要要求。依据厦门市总体规划，同安区做为厦门岛中心城区的四大辅城之，旅游休闲娱乐业是其规划建设重点之。厦门市同安区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出，同安竹坝区域规划为休闲旅游区。本项目就位于同安竹坝休闲旅游规划区域，符合规划的主要建设项目要求，对实现我市十五规划目标起着积极而重要的促进作用......”。