1、“.....西安增长情况见的项目价格定位，拟定均价为元平方米。停车位销售价格初步定价为万元个，项目初步设计为个停车位，其中地上个，地下个。预计销售率达到，约为个，其余可在项目完工后采用出租形式实现收入。项目商业面积平方米，结合年月全市商服用房类物业价格为元平方米的市场情况，初步定价为元平方米。预计销售率达到，约平方米，其余商业建筑面积可在项目完工后采用出租形式取得收入。销售收入分期比例的确定结合本项目具体销售收入途径和西安市住宅停车位商服用房类物业实际销售现状，确定本项目销售收入分期比例为第年本项目的建设周期为两年多，在建设期的第年，项目的预售许可证不能申请下来，因此在建设期的第年不进行销售。第二年面积为平方米的对外销售住宅每平方米定价为元销售，停车位销售个，商业建筑面积销售预计销量的。第三年对外销售的平方米住宅售罄，停车位再销售目，项目也符合西安市城市发展规划......”。

2、“.....价格涨幅不断，就西安市场来看，普通住宅涨幅在元之间，创西安历年涨幅之最。年受宏观政策自然灾害奥运会经济危机燃气工程先进适用的建筑成套技术产品和住宅部品研发和推广城镇园林绿化及生态小区建设可以认定该项目属于西安市危房改造房地产节能省地型房地产开发项目，符合产业结构调整指导目录要求，属国家鼓励项型新颖别致，丰富了空间效果及视觉效果。另根据产业结构调整指导目录年本第类鼓励类十八建筑节能省地型建筑暨绿色建筑的开发高层建筑与空间结构技术开发十九城市基础设施及房地产城镇满足交通消防的道路和停车场外，均为绿化用地。设计严格按国家有关标准，设置防腐防爆防火隔音隔热和消防及报警设施，注重建筑节水节能节地及节材关键技术开发和材料的推广使用。建筑平面布置紧凑，造，尤其对以前危陋住宅的改造，解决城市部分居民的住房安全隐患，改善居住环境，提高生活质量......”。

3、“.....本项目严格按照总体规划要求组织实施，满足采光通风要求。区内除布置但也要看到，西安市房地产市场发展现状与规模基本适度结构基本合理价格基本稳定的宏观调控目标还有距离与建设国际性城市的目标追求还有差距与广大市民对住房性价比综合要求还有偏差。为加快城市住房建设标，兼顾普通商品房开发的住宅建设项目，符合国家与西安市的国民经济和社会发展第十个五年规划。产业政策分析房地产业是国民经济基础产业，又是构建和谐社会重要物质载体。最近几年，西安市房地产业发展成效显著。发展装饰装修业，规范物业管理。加快保险会计服务法律服务管理咨询信息咨询工程咨询等中介服务业的发展，培育中介服务知名品牌，提升执业水平，实现规范发展。本项目是以安置文艺南路号院原居民为主要目发展第十个五年规划纲要明确规定完善政府调控机制，规范市场行为，优化住房供应结构，积极发展以居民住宅为主的房地产业......”。

4、“.....引导房地产业健康发展。加快廉租房制度建设，积极结构，形成适应不同消费需求的房地产市场。注重发展中低档商品住宅，努力提高商品住宅品位，发展建筑特色鲜明服务功能完善的综合社区积极发展工业商务及为其他行业服务的房地产业。同时西安市国民经济和社会制造业水平的现代物流业软件业金融业商务和科技服务业加快发展产业关联度大渗透性强的信息服务业文化产业旅游业和房地产业积极发展现代商贸业和居民服务业。针对房地产业，要求建立合理的房地产供给经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出，坚持走新型工业化道路，切实转变经济增长方式，推进产业全面优化升级。调高第三产业比重，加速发展现代服务业。加快重点领域服务业发展。优先发展与制造业配套提升地产售价受国家有关法规政策调控等。投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性的房地产业更是如此。因此......”。

5、“.....中华人民共和国国民动必须通过国家和地方政府进行宏观调控和政策引导才能真正走上健康发展道路。从项目立项开始，房地产项目的各开发环节受到直接约束和控制，如项目开发必须符合国家产业政策，服从城市统规划，遵守城市建设法规房理所以合作联营等方式筹集。第二章发展规划和产业政策分析发展规划分析房地产开发作为特殊的经济活动，涉及到社会生产生活方方面面，事关国民经济如土地资源配置城市发展规划等和国计民生。因此房地产开发活元财务净现值万元财务内部收益率投资利润率投资估算与资金筹措项目总投资万元，其中工程费用万元工程建设其他费用万元，预备费万元。项目建设资金中......”。

6、“.....其中工程费用万元工程建设其他费用万元，预备费万元。项目建设资金中，项目单位西安市市区机关房产管理所以合作联营等方式筹集。第二章发展规划和产业政策分析发展规划分析房地产开发作为特殊的经济活动，涉及到社会生产生活方方面面，事关国民经济如土地资源配置城市发展规划等和国计民生。因此房地产开发活动必须通过国家和地方政府进行宏观调控和政策引导才能真正走上健康发展道路。从项目立项开始，房地产项目的各开发环节受到直接约束和控制，如项目开发必须符合国家产业政策，服从城市统规划，遵守城市建设法规房地产售价受国家有关法规政策调控等。投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性的房地产业更是如此。因此......”。

7、“.....中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出，坚持走新型工业化道路，切实转变经济增长方式，推进产业全面优化升级。调高第三产业比重，加速发展现代服务业。加快重点领域服务业发展。优先发展与制造业配套提升制造业水平的现代物流业软件业金融业商务和科技服务业加快发展产业关联度大渗透性强的信息服务业文化产业旅游业和房地产业积极发展现代商贸业和居民服务业。针对房地产业，要求建立合理的房地产供给结构，形成适应不同消费需求的房地产市场。注重发展中低档商品住宅，努力提高商品住宅品位，发展建筑特色鲜明服务功能完善的综合社区积极发展工业商务及为其他行业服务的房地产业。同时西安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确规定完善政府调控机制，规范市场行为，优化住房供应结构，积极发展以居民住宅为主的房地产业，加快经济适用房普通商品房建设......”。

8、“.....加快廉租房制度建设，积极发展装饰装修业，规范物业管理。加快保险会计服务法律服务管理咨询信息咨询工程咨询等中介服务业的发展，培育中介服务知名品牌，提升执业水平，实现规范发展。本项目是以安置文艺南路号院原居民为主要目标，兼顾普通商品房开发的住宅建设项目，符合国家与西安市的国民经济和社会发展第十个五年规划。产业政策分析房地产业是国民经济基础产业，又是构建和谐社会重要物质载体。最近几年，西安市房地产业发展成效显著。但也要看到，西安市房地产市场发展现状与规模基本适度结构基本合理价格基本稳定的宏观调控目标还有距离与建设国际性城市的目标追求还有差距与广大市民对住房性价比综合要求还有偏差。为加快城市住房建设，尤其对以前危陋住宅的改造，解决城市部分居民的住房安全隐患，改善居住环境，提高生活质量，使住宅建设成为新的经济增长点和政府的民心工程。本项目严格按照总体规划要求组织实施，满足采光通风要求......”。

9、“.....均为绿化用地。设计严格按国家有关标准，设置防腐防爆防火隔音隔热和消防及报警设施，注重建筑节水节能节地及节材关键技术开发和材料的推广使用。建筑平面布置紧凑，造型新颖别致，丰富了空间效果及视觉效果。另根据产业结构调整指导目录年本第类鼓励类十八建筑节能省地型建筑暨绿色建筑的开发高层建筑与空间结构技术开发十九城市基础设施及房地产城镇燃气工程先进适用的建筑成套技术产品和住宅部品研发和推广城镇园林绿化及生态小区建设可以认定该项目属于西安市危房改造房地产节能省地型房地产开发项目，符合产业结构调整指导目录要求，属国家鼓励项目，项目也符合西安市城市发展规划。第三章市场分析西安市房地产分析年房地产市场路飘红，价格涨幅不断，就西安市场来看，普通住宅涨幅在元之间，创西安历年涨幅之最。年受宏观政策自然灾害奥运会经济危机等因素的影响，上半年呈现价滞量跌的形势......”。