1、“.....实际用地约亩。位于城区主干道人民路与胜利街交汇处北五百米路东，规划中的文化东路从小区中间通过，项目交通地理位臵较为优越。胜利街在改造前沿街均为临建商铺，本身具有较为浓郁的商业氛围。周边区委区政府公安局等相关单位以及医院学校邮局银行电信超市等都近在咫尺。配套设施非常齐全，生活条件非常方便。地理位臵闹中取静，非常适于居住和商业经营。因此为了对城市中心区土地价值的最大利用，及提高阎良区商业档次和城市品位，我公司将此项目开发建设定位为集商业娱乐休闲居住于体的大型亿税后亿亿我公司在销售价格上以谨慎保守的态度测算，使该项目的偿还能力得到进步保证，极大程度的规避了还款风险。二环境效益分析本项目规划设计以人为核心，注重人与环境的相互协调，建筑形态时尚且经典还，占家庭月收入的，我们制定的购买对象完全有能力支付......”。

2、“.....每月还款额还将有所下降。第三章建设内容概况本项目共占地亩，地处阎良区最繁华的地段胜利路，胜利差异往往是文化品位决定了住宅的档次。购买力分析根据我们的设想，项目户均面积平方米，每套住宅销售均价约为万元。般情况下购房者首付房款，约万元左右，余款向银行分年按揭偿还，按照购房贷款利率每月偿健康性就是绿色住宅的概念。现在不但要讲以人为本的观念，也要讲发展到讲人与自然的和谐共存。所以我们提出建设绿色住宅，营造健康家园的口号。通讯系统齐备。文化讲的是人文环境。现在很多住宅，最后出现有商务和人文品位高的基本特征，进而要求住房具有舒适性健康性智能化文化性。舒适性是以人为本的体现，住宅从生存需求过渡到享受需求是必然的，因而要追求种舒适方便的安静的居住环境，让人享受生活的社区。民趋于高学历高知识高素质的知识经济产业人群，高新技术企业白领人士欲改善居住条件的臵业者以及工作者为业主的主要构成......”。

3、“.....具径内主要为单位家属楼自然村，成规模上档次的住宅小区较少。新近开盘的些楼盘将逐渐提升该区域住宅品质。同时显示该区高素质住宅的市场前景。目标客户即物业管理的方案由于区域周边的迅速发展，该区域的居户以及周边其它大型企业员工等，所以应适当考虑户型配比，以取得更佳的经济效益。此外我们将对我们的目标销售区域对本楼盘进行充分的宣传，积极抢占当地住宅的高端市场。目标市场定位目标区域地块周边数公里半入成熟，消费者在对住宅的选购上也非常理智，所以本项目应注重产品的制造包括户型设计外立景观及新材料的运用等和硬件设施的配套。另外本区物业购买者主要为当地西飞职工试飞院职工政府职员当地经营商展机遇，抓住商机是现代人选择居住场所的重要因素。西安市住宅市场存在着同质化现象。无论是新概念的运用户型设计还是小区内楼盘看上去都大同小异......”。

4、“.....现在的西安市房地产市场已步商务配套，这六大优势集中了当今阎良成功开发楼盘的精髓。阎良地区将成为西安市楼价涨幅较大的区域，政府每年大量的基础设施投资，势必在近期内大大改善该地区的居住整体生活条件，创造更多的就业机会和商机，抓住发五月份以来，阎良地区楼盘销售均价增涨了元平方米左右起价，且销售情况良好。四市场定位项目优势和价格定位和周边其他竞争楼盘相比本项目有其自身特有的优势品牌规模及文化氛围交通便利现代景观及楼市新卖点阎良区域房地产竞争分析本项目位于西安市阎良区，周边区域内楼盘对本项目构成竞争，本报告阎良区内主要楼盘大势加以对比分析。年月阎良区住宅平均价格为元平方米左右，比上年同期上涨了多元......”。

5、“.....且销售情况良好。商业用房销售均价巳在元平方米以上正热销之中。目前具备竞争优势的项目主要是蓝波湾四季风景皇冠花园腾飞广场等楼盘。三竞争分析西安市阎良价格走势西安市阎良地区房地产市场自年以来直呈现出市场活跃，交易量放大，价格稳步上涨并逐步走高的态势。年季度均价在元左右，并有稳步上扬之势。受房价整体上升的拉动，本项目的房价必然上升。据统计，本项环境，进部营造亲商扶商的政策环境，优质高效的服务环境，规范严明的法制环境，诚实守信的社会环境，增强阎良吸引投资和吸引人才的环境优势，使阎良成为全方位多层次对外开放的中国航空城。阎良区商品住宅览旅游等产业链条完备功能齐全的专业化园区，成为国际流亚洲第的航空产业基地。阎良区委区政府始终把发展廉洁务实为民作为工作的基本要求，充分发挥丰富的航空工业资源优势，大力改善投资环览旅游等产业链条完备功能齐全的专业化园区......”。

6、“.....阎良区委区政府始终把发展廉洁务实为民作为工作的基本要求，充分发挥丰富的航空工业资源优势，大力改善投资环境，进部营造亲商扶商的政策环境，优质高效的服务环境，规范严明的法制环境，诚实守信的社会环境，增强阎良吸引投资和吸引人才的环境优势，使阎良成为全方位多层次对外开放的中国航空城。阎良区商品住宅价格走势西安市阎良地区房地产市场自年以来直呈现出市场活跃，交易量放大，价格稳步上涨并逐步走高的态势。年季度均价在元左右，并有稳步上扬之势。受房价整体上升的拉动，本项目的房价必然上升。据统计，本项目的楼盘住宅销售均价已在元平方米以上，且销售情况良好。商业用房销售均价巳在元平方米以上正热销之中。目前具备竞争优势的项目主要是蓝波湾四季风景皇冠花园腾飞广场等楼盘......”。

7、“.....周边区域内楼盘对本项目构成竞争，本报告阎良区内主要楼盘大势加以对比分析。年月阎良区住宅平均价格为元平方米左右，比上年同期上涨了多元。进入五月份以来，阎良地区楼盘销售均价增涨了元平方米左右起价，且销售情况良好。四市场定位项目优势和价格定位和周边其他竞争楼盘相比本项目有其自身特有的优势品牌规模及文化氛围交通便利现代景观及商务配套，这六大优势集中了当今阎良成功开发楼盘的精髓。阎良地区将成为西安市楼价涨幅较大的区域，政府每年大量的基础设施投资，势必在近期内大大改善该地区的居住整体生活条件，创造更多的就业机会和商机，抓住发展机遇，抓住商机是现代人选择居住场所的重要因素。西安市住宅市场存在着同质化现象。无论是新概念的运用户型设计还是小区内楼盘看上去都大同小异......”。

8、“.....现在的西安市房地产市场已步入成熟，消费者在对住宅的选购上也非常理智，所以本项目应注重产品的制造包括户型设计外立景观及新材料的运用等和硬件设施的配套。另外本区物业购买者主要为当地西飞职工试飞院职工政府职员当地经营商户以及周边其它大型企业员工等，所以应适当考虑户型配比，以取得更佳的经济效益。此外我们将对我们的目标销售区域对本楼盘进行充分的宣传，积极抢占当地住宅的高端市场。目标市场定位目标区域地块周边数公里半径内主要为单位家属楼自然村，成规模上档次的住宅小区较少。新近开盘的些楼盘将逐渐提升该区域住宅品质。同时显示该区高素质住宅的市场前景。目标客户即物业管理的方案由于区域周边的迅速发展，该区域的居民趋于高学历高知识高素质的知识经济产业人群，高新技术企业白领人士欲改善居住条件的臵业者以及工作者为业主的主要构成......”。

9、“.....具有商务和人文品位高的基本特征，进而要求住房具有舒适性健康性智能化文化性。舒适性是以人为本的体现，住宅从生存需求过渡到享受需求是必然的，因而要追求种舒适方便的安静的居住环境，让人享受生活的社区。健康性就是绿色住宅的概念。现在不但要讲以人为本的观念，也要讲发展到讲人与自然的和谐共存。所以我们提出建设绿色住宅，营造健康家园的口号。通讯系统齐备。文化讲的是人文环境。现在很多住宅，最后出现差异往往是文化品位决定了住宅的档次。购买力分析根据我们的设想，项目户均面积平方米，每套住宅销售均价约为万元。般情况下购房者首付房款，约万元左右，余款向银行分年按揭偿还，按照购房贷款利率每月偿还，占家庭月收入的，我们制定的购买对象完全有能力支付。且当地大部分企业职工都可以申请公积金贷款，每月还款额还将有所下降。第三章建设内容概况本项目共占地亩，地处阎良区最繁华的地段胜利路，胜利路是传统的商业街......”。