1、“.....利源公司也将在近期为南京市民推出第三居所型住宅，为在闹市水泥森林居所中的消费者增加了选择大自然居所的服务内容。根据利源公司自年以来对百家湖花园的开发经验，百家湖西花园的主要销售对象定位在以下几个方面南京市中高收入阶层。主要为各企事业单位的高级主管人员高校研究院所的高级知识分子及自由职业者。此类人群的收入较高，年薪般在万元以上，能方便地解决交通问题，其居住消费观念较为超前，对居住环境生活品味质量要求较高，因此新型园区百家湖西花园将成为他们的首选园区，此类人群将成为百家湖西花园最主要的消费对象。二江宁开发区进区企业中的高级管理人员。江平方米卫生间平方米次卧平方米卫生间平方米层高平方米南阳台平方米房型设计除满足南京市住宅建筑设计规定和国家住宅建筑设计规范以外，要求客厅全部朝南，餐厅大部分为明厅四间卧室中保证有二间是朝南欧豪华型欧陆典雅型和中欧简雅型之分......”。

2、“.....市场定位为知本型业主的第二居所，价格定位为百家湖西花园房价汽车年汽车使用费南京三类地区相同面积房价湖花园知本型业主占位图罗马城，这两座新城和已进入设计阶段的威尼斯城米兰城大部为跃层式别墅型公寓。楼型上有四层六层和十二层小高层之分，套型上有跃层式错跃层式楼中楼式错错层式之分，房型上有西知阶层开始寻找市区扩容带中的第二居所。利源公司早在年代中期就着手按照知本型消费者的需求设计了维也纳城和资本型收入阶层知本型收入阶层经理阶层高知阶层中产阶层白领阶层普通收入阶层经济适用型收入阶层百家成为南京市市区扩容的道亮丽的现代都市人居栖区。中高档公寓深受资本型收入阶层的青睐。随着社会文化的发展和市民收入水平的提高，加上银行系统对房产销售实行按揭的强力支撑，知本型收入的白领阶层经理阶层和高定优势。三销售对象分析作为江宁区唯的国家级资质开发企业，利源公司经过八年的开发建设......”。

3、“.....并获得了国家级优秀物业管理住宅区等殊荣，使百家湖花园将在规划设计环境配套新型建材等方面胜出筹，故本项目公寓销售基价预计在元平方米。此价位与南京市区的同档楼盘比较仍有明显的价格优势而此价位与江宁区相关楼盘比较，在价格环境房型等各方面又有以来，该区域的房地产价格已从每平方米元逐步上涨至目前的元左右，而目前江宁开发区发展势头仍很迅猛，江宁县撤县建区后，预期未来年内该区房价仍有较大上升空间......”。

4、“.....从而与江宁开发区的其他居住区拉开差距。加上利源公司的企业形象及其在江宁乃至南京市的显著影响也有利于本项目赢得市场。二价格定位周边楼盘定价调查楼盘开发商楼盘性质售价元百家湖花园势将能吸引部分特定的消费人群。项目与江宁开发区及江宁地区其他居住区比较，本项目具有显著的后发优势。随着房地产业发展日益迅速，园区的建设理念也在不断发展变化。百家湖西花园将立足于新世纪，建设新型地邻近开发区胜太路商业街，商业配套条件较为完善。此外，临近百家湖西花园还有南航河海大学等教育配套设施。与竞争对手的优势分析项目与南京市区的住宅园区比较有两大显著优势环境优势和价格优势，这两大优文环境优势。交通及其他配套条件优势。本项目位于利源中路西侧，而该路东与宁溧公路相接，西与机场高速公路连通，北与绕城公路相连，其交通条件与利源公司以前开发的百家湖花园样具有十分优越的条件......”。

5、“.....而百家湖西花园住宅小区地处江宁开发区百家湖畔，环境优美空气清新，很适合人们居住。人文环境优势，本项目东侧为已建成的百家湖花园，西南侧有江南文枢院，使西花园有独特的人应求局面。开发商往往把握这些市场需求作为项目开发的切入点。百家湖西花园住宅小区具有以下优势项目优势从项目选址上看，其有下列特定优势自然环境优势。随着社会的发展，环保观念日益为人们所重视，人们对，在南京的消费群体中占有较大的份量，促成了对环境优美品质优良的中高档住宅较旺盛的消费需求。从目前情况看，南京房地产住宅业总体基本供需平衡，但交通便利套型设计优越售价合理的商品住宅呈局部热销供不提高，曾度低迷的房地产市场开始火爆，房屋销售再度看好，购房客户的主体已由集团逐渐转为个人。预计今后几年住宅商品房的需求量仍将稳步提高，并会进入个平稳的发展阶段。改革开放以来，中高收入阶层逐渐崛起，提高......”。

6、“.....房屋销售再度看好，购房客户的主体已由集团逐渐转为个人。预计今后几年住宅商品房的需求量仍将稳步提高，并会进入个平稳的发展阶段。改革开放以来，中高收入阶层逐渐崛起，在南京的消费群体中占有较大的份量，促成了对环境优美品质优良的中高档住宅较旺盛的消费需求。从目前情况看，南京房地产住宅业总体基本供需平衡，但交通便利套型设计优越售价合理的商品住宅呈局部热销供不应求局面。开发商往往把握这些市场需求作为项目开发的切入点。百家湖西花园住宅小区具有以下优势项目优势从项目选址上看，其有下列特定优势自然环境优势。随着社会的发展，环保观念日益为人们所重视，人们对居住区的自然环境的要求日趋苛刻。而百家湖西花园住宅小区地处江宁开发区百家湖畔，环境优美空气清新，很适合人们居住。人文环境优势，本项目东侧为已建成的百家湖花园，西南侧有江南文枢院，使西花园有独特的人文环境优势......”。

7、“.....本项目位于利源中路西侧，而该路东与宁溧公路相接，西与机场高速公路连通，北与绕城公路相连，其交通条件与利源公司以前开发的百家湖花园样具有十分优越的条件。同时项目用地邻近开发区胜太路商业街，商业配套条件较为完善。此外，临近百家湖西花园还有南航河海大学等教育配套设施。与竞争对手的优势分析项目与南京市区的住宅园区比较有两大显著优势环境优势和价格优势，这两大优势将能吸引部分特定的消费人群。项目与江宁开发区及江宁地区其他居住区比较，本项目具有显著的后发优势。随着房地产业发展日益迅速，园区的建设理念也在不断发展变化。百家湖西花园将立足于新世纪，建设新型居住家园，从而与江宁开发区的其他居住区拉开差距。加上利源公司的企业形象及其在江宁乃至南京市的显著影响也有利于本项目赢得市场......”。

8、“.....该区域的房地产价格已从每平方米元逐步上涨至目前的元左右，而目前江宁开发区发展势头仍很迅猛，江宁县撤县建区后，预期未来年内该区房价仍有较大上升空间。三综合优势百家湖西花园与周边居住区比较将在规划设计环境配套新型建材等方面胜出筹，故本项目公寓销售基价预计在元平方米。此价位与南京市区的同档楼盘比较仍有明显的价格优势而此价位与江宁区相关楼盘比较，在价格环境房型等各方面又有定优势。三销售对象分析作为江宁区唯的国家级资质开发企业，利源公司经过八年的开发建设......”。

9、“.....并获得了国家级优秀物业管理住宅区等殊荣，使百家湖花园成为南京市市区扩容的道亮丽的现代都市人居栖区。中高档公寓深受资本型收入阶层的青睐。随着社会文化的发展和市民收入水平的提高，加上银行系统对房产销售实行按揭的强力支撑，知本型收入的白领阶层经理阶层和高知阶层开始寻找市区扩容带中的第二居所。利源公司早在年代中期就着手按照知本型消费者的需求设计了维也纳城和资本型收入阶层知本型收入阶层经理阶层高知阶层中产阶层白领阶层普通收入阶层经济适用型收入阶层百家湖花园知本型业主占位图罗马城，这两座新城和已进入设计阶段的威尼斯城米兰城大部为跃层式别墅型公寓。楼型上有四层六层和十二层小高层之分，套型上有跃层式错跃层式楼中楼式错错层式之分，房型上有西欧豪华型欧陆典雅型和中欧简雅型之分。百家湖西花园新型系列跃层式公寓的产品定位低于经济型别墅，市场定位为知本型业主的第二居所......”。