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27(服务中心)创业动漫服务中心项目可行性投资立项报告76 27(服务中心)创业动漫服务中心项目可行性投资立项报告76

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《27(服务中心)创业动漫服务中心项目可行性投资立项报告76》修改意见稿

1、“.....项目的主要噪声源如水泵房冷热水机组变配电房和大楼通风设备,这些设备应设置在建筑物的远离人群的地方,并采取相应的吸隔声减振措施,做到合理布局。噪声防治措施如下对设备用房的门窗应作为隔声门和隔声窗,其总隔声量不得小于,同时,锅炉房作业时门窗不得随意开启。厨房油烟机通风安装时考虑其底部设减振垫,风口应朝内侧,且安装消声器,通风机应设隔声罩,同时通风机械敏感侧设不低于高的隔声屏障,这样通风机的噪声在场界排放可控制在国家相应标准之内。各楼内所有通风设备宜选用低噪声型号,设备基础设减振垫,风机进出口与风管采用软连接,风口应安装消声器。这样噪声对周围环境不会造成太大的影响,加上项目选址为尽端山坳,两面环山,植被状况良好,因此噪声对周围环境影响不大。废气治理措施由于项目设置餐厅,这些餐饮室内外消火栓系统和小时湿式喷淋用水量。在最高层屋顶设的消防水......”

2、“.....室外消火栓系统按规范设置室外地上式消火栓,由室外市政给水管网上接出。同时地下消防水池内储存室外消防用水量,并设置消,。消防给水系统按高层五星酒店设计。消防用水量内外喷消防水池屋顶消防储水在地下设消防水池,分两格设置两格连通,每格,包括小时最大日用水量,最大小时用水量项目用水共计,。排水系统室内污废合流。污水经化粪池初步处理后排入市政污水管网。雨水系统室外雨污分流。雨水设计参数采用重现期年分,用水标准取升人天,共约人,用水时间为小时,小时变化系数取,所以最大日用水量,最大小时用水量商铺,商场部分,用水标准取升人天,共约人,用水时间为小时,小时变化系数取,所以大日用水量,最大小时用水量酒店酒店式公寓部分,用水标准取升人天,共约人,用水时间为小时,小时变化系数取,所以最大日用水量,最大小时用水量办公人员,服务人员使用部管在地块内连成环状......”

3、“.....采用低位生活水箱变频水泵各用水点。住宅部分,用水标准取升人天,共约人,用水时间为小时,小时变化系数取,所以最喷水灭火系统设计规范,年版建筑灭火器配置设计规范民用建筑水消防系统设计规范江苏省商业建筑设计防火规范给水系统从两侧市政管网上各引根的市政自来水粘土空心砖。给排水设计方案设计依据建筑给水排水设计规范,年版室外给水设计规范室外排水设计规范二次供水设施卫生规范高层民用建筑设计防火规范,年版自动结构选型钢筋混凝土框架结构,框架抗震等级为四级,现浇梁板式楼盖,筏板基础或桩基础。材料混凝土钢筋箍筋采用Ⅰ级钢,梁板柱主筋采用Ⅲ级钢砌体内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块,外墙采用型构安全等级为级,地基基础设计等级为甲级。其他建筑结构安全等级为二级,地基基础设计等级为丙级。建筑物抗震类别为丙类,抗震设防烈度为度,设计地震分组为第组,设计基本地震加速度为,场地土类别为Ⅲ类......”

4、“.....酒店建筑结抗震设防分类标准建筑结构可靠度设计统标准砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范荷载楼面荷载办公客房餐厅餐厅厨房住宅厨建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范年版高层建筑混凝土结构技术规程建筑桩基技术规程建筑工程商业街融为体,立面上公寓式酒店和住宅端部为大房型,这些顶部的景观封闭阳台形成的大折线立面与酒店立面相呼应。而住宅底部仍保留了住宅类型的立面特色,使住宅立面形成个独有的形象。结构设计方案设计依据局部采用穿孔铝板装饰,使整个项目充满了时尚气息。酒店在平面布局上尽量减少对北侧的幼儿园的日照影响以外,母题折线主要运用在立面上,使建筑更加挺拔伟岸。酒店裙房与商业街使用相同石材以互有联系。公寓式酒店与点,建筑间需要互相辗转借位来满足各功能要求......”

5、“.....提炼出折线作为整个方案的母题,形成本案大特点。整个方案以现代简洁为主要风格,材料以石材和玻璃幕墙为主,宅的影响。并在南部利用住宅朝向正南以后与道路间夹角空地做入口广场,使住宅尽量原理道路,减少道路对住宅的干扰,同时还能兼顾景观,让更多的住户可看到河景,提升住宅品质。建筑设计方案本项目业态较多为大特点宅的影响。并在南部利用住宅朝向正南以后与道路间夹角空地做入口广场,使住宅尽量原理道路,减少道路对住宅的干扰,同时还能兼顾景观,让更多的住户可看到河景,提升住宅品质。建筑设计方案本项目业态较多为大特点,建筑间需要互相辗转借位来满足各功能要求,并使之有更好的环境空间。结合动漫产业活跃灵动的特点,提炼出折线作为整个方案的母题,形成本案大特点。整个方案以现代简洁为主要风格,材料以石材和玻璃幕墙为主,局部采用穿孔铝板装饰,使整个项目充满了时尚气息......”

6、“.....母题折线主要运用在立面上,使建筑更加挺拔伟岸。酒店裙房与商业街使用相同石材以互有联系。公寓式酒店与商业街融为体,立面上公寓式酒店和住宅端部为大房型,这些顶部的景观封闭阳台形成的大折线立面与酒店立面相呼应。而住宅底部仍保留了住宅类型的立面特色,使住宅立面形成个独有的形象。结构设计方案设计依据建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范年版高层建筑混凝土结构技术规程建筑桩基技术规程建筑工程抗震设防分类标准建筑结构可靠度设计统标准砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范荷载楼面荷载办公客房餐厅餐厅厨房住宅厨房厕所机房疏散楼梯不上人屋面上人屋面风载基本风压地面粗糙度类基本雪压工程设计标准设计基准周期为年。酒店建筑结构安全等级为级,地基基础设计等级为甲级。其他建筑结构安全等级为二级,地基基础设计等级为丙级。建筑物抗震类别为丙类......”

7、“.....设计地震分组为第组,设计基本地震加速度为,场地土类别为Ⅲ类。结构选型钢筋混凝土框架结构,框架抗震等级为四级,现浇梁板式楼盖,筏板基础或桩基础。材料混凝土钢筋箍筋采用Ⅰ级钢,梁板柱主筋采用Ⅲ级钢砌体内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块,外墙采用型粘土空心砖。给排水设计方案设计依据建筑给水排水设计规范,年版室外给水设计规范室外排水设计规范二次供水设施卫生规范高层民用建筑设计防火规范,年版自动喷水灭火系统设计规范,年版建筑灭火器配置设计规范民用建筑水消防系统设计规范江苏省商业建筑设计防火规范给水系统从两侧市政管网上各引根的市政自来水管在地块内连成环状。层二层由市政管网直供三层及三层以上变频供水机组供水,采用低位生活水箱变频水泵各用水点。住宅部分,用水标准取升人天,共约人,用水时间为小时,小时变化系数取,所以最大日用水量,最大小时用水量酒店酒店式公寓部分,用水标准取升人天,共约人......”

8、“.....小时变化系数取,所以最大日用水量,最大小时用水量办公人员,服务人员使用部分,用水标准取升人天,共约人,用水时间为小时,小时变化系数取,所以最大日用水量,最大小时用水量商铺,商场部分,用水标准取升人天,共约人,用水时间为小时,小时变化系数取,所以最大日用水量,最大小时用水量项目用水共计,。排水系统室内污废合流。污水经化粪池初步处理后排入市政污水管网。雨水系统室外雨污分流。雨水设计参数采用重现期年,。消防给水系统按高层五星酒店设计。消防用水量内外喷消防水池屋顶消防储水在地下设消防水池,分两格设置两格连通,每格,包括小时室内外消火栓系统和小时湿式喷淋用水量。在最高层屋顶设的消防水,屋顶设消防增压设备。室外消火栓系统按规范设置室外地上式消火栓,由室外市政给水管网上接出。同时地下消防水池内储存室外消防用水量,并设置消防取水口。室内消火栓给水系统采用临时高压系统......”

9、“.....湿式喷淋给水系统均按中危险Ⅱ级设计在层消防控制室旁集中设置湿式报警阀地下车库选用喷头,厨房选用喷头,其他无特殊要求房间选用喷头系统设二套水泵接合器。灭火器的配置分别按中危险级严重危险级设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。暖通设计方案设计依据采暖通风与空气调节设计规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范年版公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准汽车库修车库停车场设计防火规范空调设计空调冷热源采用螺杆式地源热泵机组。酒店商业办公和商铺等小空间采用风机盘管加新风系统,便于室温控制。多功能厅和商业等大空间采用双风机的低速全空气系统,通过管道井或直接由本层室外引入新风。通风设计公共卫生间设置机械排风,通风按次小时计算。电梯机房排风按次小时计算。平时排风时变配电所次时,水泵房次时防排烟设计地下车库内设机械排风兼排烟系统,排风机排风量按次小时换气计算层高按米计......”

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