1、“.....初步达成景区融资项目上市交易意向第四章项目市场需求分析中国旅游行业的发展分析随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之。旅游业在城市经济发展中的产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性社会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展的支柱性产业之。年，我国旅游业总体保持较快增长，旅游总收入实现较大幅度增长。全年国内旅游人数达亿人次，增长国内旅游收入万亿元，增长入境旅游人数亿人次，下降旅游外汇收入亿美元，下降旅游总收入万亿元，增长。年，我国旅游经济呈现又好又快的增长态势三大市场全面增长，国内市场主体地位进步突出旅游投资规模扩大，产业发展呈现出诸多亮点，扩大消费和改善民生功能明显。全国旅游业总收入万亿元，同比增长。其中，国内旅游人数达桃花源概念，准备投入资金亿元......”。

2、“.....但是它是个的景区，隶属于桃源县政府，具有很好的关联性与性。既可以借大桃花源的势，又可以通过新世外桃源概念的冲突引起更大的关注，拥有很好的操新世外桃源旅游产业投资有限公司是家投资旅游产的专业投资公司，夷望溪生态旅游区具有绝佳的生态旅游的自然环境资源，尚处于未开发状态，具有资源好进入成本低，预期收益好的特点。同时，常德市政府在倾力打造大和旅游的内在联系，才能逐步提升旅游品位，促进旅游业转型升级，形成旅游与文化的双赢。项目发起人和发起缘由本项目的发起人为湖南省新世外桃源旅游产业投资有限公司和联合立国文化产权交易所。发起缘由湖南省的价值和品位，是旅游业增强吸引力竞争力影响力的关键所在，是支撑旅游业可持续发展的核心资源。旅游也是文化的载体，通过旅游寓教于乐，寓教于游，能将我国悠久的灿烂文化广为弘扬代代相传。只有紧紧抓住文化已成为当前文化旅游业发展的个重要课题。文化是旅游的灵魂......”。

3、“.....是培育旅游经济核心竞争力的关键。从产业发展的角度看，旅游产业和文化产业相互融合，相得益彰，密不可分。文化的内涵决定着旅游产品发展规划纲要为旅游业提出了年中国旅游业总收入达万亿元人民币，年均增长率为的新目标。在此背景下，旅游业如何借文化提升魅力，文化如何借旅游增强活力，最终实现产业融合发展，实现大旅游产业的整体升级，。景区和景区附近没有家有接待能力的旅馆，是当前最影响景区发展的原因，快速建设接待宾馆迫在眉睫。第二章项目建设的必要性项目提出建设的背景国家或行业发展规划国家旅游局公布的中国旅游业十二五持自然生态景观低碳环保为原则，强调旅游理念的打造，将新世外桃源的生活旅游概念植入到每个景区项目中。切忌将景区打造成为人为景观的大杂烩，减少杜绝人为历史景观建设，减少纯商业性开发快速形成接待能力心项目。这样不仅可以防止当地农民对土地扭转坐地起价，同时能带动当地农民共同致富......”。

4、“.....同时，也能快速规范景区游客的管理，产生直接地经营效益景区地规划建设定要坚持以保场比对，同时能产生较大的收益，该收益可以成为滚动投资的保障。因此，我们认为该项目具有很好的投资价值。建议快速签下经营权快速进行土地扭转，年启动夷人薰衣草庄园夷人生态农业园游客接待中况来看，次性地投入换取永久性地景区经营收益权，作为投资项目收益是相当可观的。因此该项目是个具有巨大投资价值的项目。主要表现在前期投资少，景区内旅游商业地产在当前房地产业不景气的情况下，具有很好的市近千个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。此外，由于项目对其它行业的带动作用，也将间接地为社会提供更多的就业机会。结论与建议从以上情投入将不会超过万元。在产生巨大的经济效益的同时将极大地扩大景区的影响力，增加地方税收......”。

5、“.....使之成为改善当地农村产业结构收益来源的又重大举措。项目建成，可为本地提供启动其它景点建设特别是夷人薰衣草庄园夷人生态农业园这些投资少，见效快的项目，当年就可以产生丰厚的经济效益。预计夷人薰衣草庄园项目的启动当年即可给景区增加万游客，门票收益可以达到万元万元。而第年的要采用旅游地产的方式进行。经济及社会效益本项目在签订协议后即可产生盈利。夷望溪在当地已经小有名气，自发性的游客每年也有近十万人，合同签订后修建山门游客接待中心，规范门票管理就可产生几百万的收益。如果算及来源总投资亿元人民币。资金来源自有资金银行贷款滚动投资项目融资本项目自有资金主要是用于景区规划设计游客接待中心的修建。前期部分扭转土地的租赁和建设用地的购买，街道的建设和其它建筑设施主服务于身的现代化休闲度假庄园。周期景区建设将在年内建成。首期启动的将是游客接待中心薰衣草庄园夷人生态农业园......”。

6、“.....时间为年年总投资估算服务于身的现代化休闲度假庄园。周期景区建设将在年内建成。首期启动的将是游客接待中心薰衣草庄园夷人生态农业园。时间为年年二期为象鼻山文化生态休闲疗养中心汉夷古街。时间为年年总投资估算及来源总投资亿元人民币。资金来源自有资金银行贷款滚动投资项目融资本项目自有资金主要是用于景区规划设计游客接待中心的修建。前期部分扭转土地的租赁和建设用地的购买，街道的建设和其它建筑设施主要采用旅游地产的方式进行。经济及社会效益本项目在签订协议后即可产生盈利。夷望溪在当地已经小有名气，自发性的游客每年也有近十万人，合同签订后修建山门游客接待中心，规范门票管理就可产生几百万的收益。如果启动其它景点建设特别是夷人薰衣草庄园夷人生态农业园这些投资少，见效快的项目，当年就可以产生丰厚的经济效益。预计夷人薰衣草庄园项目的启动当年即可给景区增加万游客......”。

7、“.....而第年的投入将不会超过万元。在产生巨大的经济效益的同时将极大地扩大景区的影响力，增加地方税收。同时带动景区内及周边的农村居民地收益，使之成为改善当地农村产业结构收益来源的又重大举措。项目建成，可为本地提供近千个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。此外，由于项目对其它行业的带动作用，也将间接地为社会提供更多的就业机会。结论与建议从以上情况来看，次性地投入换取永久性地景区经营收益权，作为投资项目收益是相当可观的。因此该项目是个具有巨大投资价值的项目。主要表现在前期投资少，景区内旅游商业地产在当前房地产业不景气的情况下，具有很好的市场比对，同时能产生较大的收益，该收益可以成为滚动投资的保障。因此，我们认为该项目具有很好的投资价值。建议快速签下经营权快速进行土地扭转......”。

8、“.....这样不仅可以防止当地农民对土地扭转坐地起价，同时能带动当地农民共同致富，以便得到政府的更优惠政策和资金支持。同时，也能快速规范景区游客的管理，产生直接地经营效益景区地规划建设定要坚持以保持自然生态景观低碳环保为原则，强调旅游理念的打造，将新世外桃源的生活旅游概念植入到每个景区项目中。切忌将景区打造成为人为景观的大杂烩，减少杜绝人为历史景观建设，减少纯商业性开发快速形成接待能力。景区和景区附近没有家有接待能力的旅馆，是当前最影响景区发展的原因，快速建设接待宾馆迫在眉睫。第二章项目建设的必要性项目提出建设的背景国家或行业发展规划国家旅游局公布的中国旅游业十二五发展规划纲要为旅游业提出了年中国旅游业总收入达万亿元人民币，年均增长率为的新目标。在此背景下，旅游业如何借文化提升魅力，文化如何借旅游增强活力，最终实现产业融合发展，实现大旅游产业的整体升级，已成为当前文化旅游业发展的个重要课题......”。

9、“.....突出旅游文化特色，是培育旅游经济核心竞争力的关键。从产业发展的角度看，旅游产业和文化产业相互融合，相得益彰，密不可分。文化的内涵决定着旅游产品的价值和品位，是旅游业增强吸引力竞争力影响力的关键所在，是支撑旅游业可持续发展的核心资源。旅游也是文化的载体，通过旅游寓教于乐，寓教于游，能将我国悠久的灿烂文化广为弘扬代代相传。只有紧紧抓住文化和旅游的内在联系，才能逐步提升旅游品位，促进旅游业转型升级，形成旅游与文化的双赢。项目发起人和发起缘由本项目的发起人为湖南省新世外桃源旅游产业投资有限公司和联合立国文化产权交易所。发起缘由湖南省新世外桃源旅游产业投资有限公司是家投资旅游产的专业投资公司，夷望溪生态旅游区具有绝佳的生态旅游的自然环境资源，尚处于未开发状态，具有资源好进入成本低，预期收益好的特点。同时，常德市政府在倾力打造大桃花源概念，准备投入资金亿元......”。