1、“.....确定本项目的目标客户消费需求趋向主要体现在四个方面居住需求度假需求养老需求投资需求。因此根据客户规模及未来增长态势，确定以居住需求作为主要目标客户，本项目各类户型的设计也着重考虑居住需求，遵循各类设计原则，注重面积配比尺度，营造舒适实用的居住空间。居住需求的户型面积主要在平方米之间度假项目建筑面积在平方米左右养老需求的户型主要在平方米之间投资需求的户型面积主要在平方米之间。二户型与面积配比上述的客户分析可以看出，本项目的目标客户群较为广泛，而不同的目标客户对住宅产品的需求也不尽相同，就本项目而言，客户需求的产品主要有以下几类，考虑到购买者居住度假与投资等各种用途，本项目以二居室作为主力户型，第期万具体的户型配比及户型面积如下户型建筑面积占总建筑面积比例室二室三室四室八价格策略因本项目体量较大，计划分为期开目购房及消费......”。

2、“.....使本项目区域将获得超常规的发展，使本项目住宅产品的发展前景看好。威海到龙王塘的快轨项目正在规划中威海到龙王位于龙王塘开发区内的本项目建成后，商业和住宅项目将有所增加，各种配套设施日益齐全，加上区域内的人口不断增加，人气提升，将成为快速发展的新型住宅区商业区及旅游开发区，知名度快速提升，带来大量人流到本项新港正在建设的烟大轮渡以及羊头洼港区，并依据龙王塘口区整体功能定位确定了未来重点发展的船舶产业园物流园区大学园区等八大产业园区，随着这些产业的发展，未来将带来大量的的就业机会及常住人口。可能成为本项目的潜在客户。龙王塘开发区的快速发展龙王塘经济技术开发区于年成立，年晋升为省级开发区，目前已经形成了完善的基础配套设施优惠的投资政策以及良好的投资环境，正快速发展。开发区内拥有龙王塘，龙王塘口区的发展功能被定位为旅游名胜区临港产业区高新技术产业区和大学园区......”。

3、“.....将带来大量的高新技术人才，其对住宅项目将形成大量的需求。本项目周边环境优美适宜居住，这些购房者很大加快，经济水平逐年增加，截至年底，龙王塘口区综合经济增加值已达到，万元。龙王塘口区的快速发展，也将为本项目带来较大的机遇。龙王塘软件产业带的发展，为本项目提供了大量潜在客户根据威海城市发展规划划软件产业园，使本项目区域软件产业面临较大发展空间。龙王塘从原来的军事区变为非军事区，发展速度将大大加快龙王塘口区目前正逐渐从原来的军事区向非军事区转变，各个业态均获得了较大的发展空间，发展速度大员工也会对住宅项目具有定的需求，对住宅项目的发展也将起到不可忽视的推动作用。威海市软件产业发展规划中，将软件产业带的分布确定为从龙王塘南路直延伸到本项目所在的羊头洼区域，而本项目毗邻的用地也正在规学等陆续迁入，这几所院校将在本项目区域内形成大学园区，届时本项目区域内的学生人数将达到万余人......”。

4、“.....学生及教职员工的消费需求较大，对本项目区域的商业设施将形成有利的支撑，同时教职，使本项目未来具有广阔的发展前景。教育产业软件产业面临较大发展空间本项目区域内目前已有威海交通大学科技园交通大学信息工程学院迁入，辽宁对外经贸职业学院也与本项目距离较近，未来几年内还将有吉林大烟大火车渡轮目前正在加紧建设之中，该项目建成后，将成为东北三省连接国内其他城市往返威海的重要口岸，会带来大量的旅游者和商务人士，为本项目带来越来越多的人流。这两个项目的建成，将大大增加本项目的亮点在拟建的威海市大港区之羊头洼港区，该港区建成后，龙王塘开发区内的各大产业园区将得到快速发展，会有越来越多的公司企业不断进驻，届时，这些公司企业内部的工作人员对住宅商业项目会形成定的购买需求。多的外地人士前来威海及龙王塘工作生活，对住宅项目将形成巨大需求......”。

5、“.....邻近规划的羊头洼港区和建设中的烟大轮渡本项目临近龙王塘新港，紧邻正基地东北亚航运中心石油化学产业基地电子信息产品及软件开发基地造船基地的建设，凭借其公认的东北地区最具活力最适宜居住对外开放程度最高以及自然环境优美空气清新气候宜人等特点，必将吸引更距离，对本项目的未来发展将大有裨益，增加本项目的吸引力。土地增值潜力巨大威海市在东北地区特殊的地理位置决定了其必将成为振兴东北的先导城市，其在环渤海经济圈各城市中的重要地位，结合其个中心四个。二机会分析大威海建设，龙王塘口区被纳入主城区在大威海两城三星城市空间规划中，龙王塘口区目前已被纳入了威海市主城区内，同时土羊高速公路也在加紧建设之中，这将大大缩短龙王塘口区和威海市中心的政策，加上龙王塘优美的自然生态环境及靠海的优势，吸引了大批的外地人士在龙王塘区域购房。项目本身的用地位置优势本项目地块区域东南二面环山西侧面海......”。

6、“.....拥有优良的山景及海景资源。政策，加上龙王塘优美的自然生态环境及靠海的优势，吸引了大批的外地人士在龙王塘区域购房。项目本身的用地位置优势本项目地块区域东南二面环山西侧面海，与月亮湾海滨浴场相望，拥有优良的山景及海景资源。二机会分析大威海建设，龙王塘口区被纳入主城区在大威海两城三星城市空间规划中，龙王塘口区目前已被纳入了威海市主城区内，同时土羊高速公路也在加紧建设之中，这将大大缩短龙王塘口区和威海市中心的距离，对本项目的未来发展将大有裨益，增加本项目的吸引力。土地增值潜力巨大威海市在东北地区特殊的地理位置决定了其必将成为振兴东北的先导城市，其在环渤海经济圈各城市中的重要地位，结合其个中心四个基地东北亚航运中心石油化学产业基地电子信息产品及软件开发基地造船基地的建设，凭借其公认的东北地区最具活力最适宜居住对外开放程度最高以及自然环境优美空气清新气候宜人等特点......”。

7、“.....对住宅项目将形成巨大需求，本项目用地优越的地理位置及稀缺性必将获得巨大的增值空间。邻近规划的羊头洼港区和建设中的烟大轮渡本项目临近龙王塘新港，紧邻正在拟建的威海市大港区之羊头洼港区，该港区建成后，龙王塘开发区内的各大产业园区将得到快速发展，会有越来越多的公司企业不断进驻，届时，这些公司企业内部的工作人员对住宅商业项目会形成定的购买需求。烟大火车渡轮目前正在加紧建设之中，该项目建成后，将成为东北三省连接国内其他城市往返威海的重要口岸，会带来大量的旅游者和商务人士，为本项目带来越来越多的人流。这两个项目的建成，将大大增加本项目的亮点，使本项目未来具有广阔的发展前景。教育产业软件产业面临较大发展空间本项目区域内目前已有威海交通大学科技园交通大学信息工程学院迁入，辽宁对外经贸职业学院也与本项目距离较近，未来几年内还将有吉林大学等陆续迁入......”。

8、“.....届时本项目区域内的学生人数将达到万余人，同时教职工人数也将大量增加，学生及教职员工的消费需求较大，对本项目区域的商业设施将形成有利的支撑，同时教职员工也会对住宅项目具有定的需求，对住宅项目的发展也将起到不可忽视的推动作用。威海市软件产业发展规划中，将软件产业带的分布确定为从龙王塘南路直延伸到本项目所在的羊头洼区域，而本项目毗邻的用地也正在规划软件产业园，使本项目区域软件产业面临较大发展空间。龙王塘从原来的军事区变为非军事区，发展速度将大大加快龙王塘口区目前正逐渐从原来的军事区向非军事区转变，各个业态均获得了较大的发展空间，发展速度大大加快，经济水平逐年增加，截至年底，龙王塘口区综合经济增加值已达到，万元。龙王塘口区的快速发展，也将为本项目带来较大的机遇。龙王塘软件产业带的发展，为本项目提供了大量潜在客户根据威海城市发展规划......”。

9、“.....高薪技术产业的发展，将带来大量的高新技术人才，其对住宅项目将形成大量的需求。本项目周边环境优美适宜居住，这些购房者很可能成为本项目的潜在客户。龙王塘开发区的快速发展龙王塘经济技术开发区于年成立，年晋升为省级开发区，目前已经形成了完善的基础配套设施优惠的投资政策以及良好的投资环境，正快速发展。开发区内拥有龙王塘新港正在建设的烟大轮渡以及羊头洼港区，并依据龙王塘口区整体功能定位确定了未来重点发展的船舶产业园物流园区大学园区等八大产业园区，随着这些产业的发展，未来将带来大量的的就业机会及常住人口。位于龙王塘开发区内的本项目建成后，商业和住宅项目将有所增加，各种配套设施日益齐全，加上区域内的人口不断增加，人气提升，将成为快速发展的新型住宅区商业区及旅游开发区，知名度快速提升，带来大量人流到本项目购房及消费......”。