1、“.....在乙方首笔投资本金进入专用共管账户之日起个月内，甲方应向乙方支付第笔投资本金回购款。双方确定第次投资本金回购款的支付时间固定为年月日，后续各年的支付时间固定为年月日和年月日，上述回购时点固定不变。合同第条约定车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站甲方承诺按时足额地向乙方支付项目回购款项，回购时点按本合同第条款约定固定不变，不因工期延误等原因而改变。本项目投资规模适中，回购比例采取逐年递增的方式，漳浦县目前的财力即能够满足本项目回购的要求。漳浦未来依托于港口工业，经济发展和财政收入水平将持续大幅增长，为项目回购提供了财政保障。此外，本项目建成后将形成商住用地约亩，土地出让后可获得超过亿元的土地出让收入，也为项目回购提供了资金保障。本项目保证性条件齐全。政府承诺提供人大决议的履行，甲方应对乙方因此遭受的损失进行全额赔偿......”。

2、“.....在不具备项目用地正式批准文件的情况下开工建设，项目具有定的审批风险，但仍处于基本可控范围之内。前期费用的控制及退出机制在项目中前期费用投资按期实施则面临厦深高铁通车时甩站运行的风险，因此，本项目因审批文件而停滞的可能性较小。另外，我们在合同第条约定甲方应对其提供的项目审批手续的合法性及合规性负责，若因项目审批手续原因影响本合同通停车场漳浦火车站站前社会停车场漳浦火车站站前核心区土地平整不涉及具体建设项目无需申报用地合计本期项目是为了厦深高铁火车站站前广场和商住用地开发而建设的基础设施配套项目，也是福建省的重点项目，如不能目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站漳浦项目占地览表单位公顷用地面积其中耕地基本农田漳浦火车站景观大道漳浦火车站通站道路漳浦火车站站前公共交省新批建设用地批复出台后才能获得项目用地正式批复，审批时间较长......”。

3、“.....据了解，市政道路属公益性项目，般在开工前很难完成用地正式批准手续。车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站部占地也未超过公顷，因此项目用地由福建省人民政府批准即可，但因本项目需缴纳新增建设用地有偿使用费，并等待福建按照国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知国办发号的要求，需要用地的各类投资项目开工建设必须依法办理用地正式批复。漳浦项目不涉及基本农田，单个项目占用耕地均不超过公顷，全车站建设项形成关联约定。项目审批风险项目审批文件基本齐全，只是土地手续仅具备预审批复详见后附项目审批文件览表。根据国务院关于投融资体制改革的决定国发号，项目具备发改部门的可研批复即为合法项目......”。

4、“.....五投资分析风险防范及应对措施通过对以往项目的总结，项目在实施过程中的主要风险如下项目审批风险没有项目用地正式批复前期费用支出风险前期费行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站注工程建设收入综合税率为，包括建安营业税及其附加地方教育费附加营业税税额的个人所得税预征企业所得税预征及资源税。四的收益。资金收益万元全部投资回报扣除贷款基准利率部分再扣除营业税后的收益。项目总收益万元工程总包收益资金收益投资收益率项目总收益项目总投资车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可例为。年月甲方支付首笔投资本金回购款。投资回报年投资回报率为，按季度计付。二测算结果项目数额备注工程总包收益万元全部总包收益为工程建设费用的，工程建设收入综合税率为......”。

5、“.....其中工程建设费用为亿元，前期费用为亿元占总投的。投资计划年月开始投资，年投入万元年投入万元。回购计划回购期年，每年回购次，回购比接进行竞争性谈判。双方现已完成竞争性谈判，合同条款施工条款均已谈定，随时可签订合同。由于火车站即将落成，如明年此工程未能按期完工，则铁路部门拟甩站运行，因此漳浦方面急于启动本项目。三项目收益公司组织了多次现场踏勘月日控股公司李总亲临现场考察调研。双方已完成预算对接，财政部门已委托第三方审计机构完成工程造价审定。目前本项目已两次流标，已获得漳浦县发改局关于项目变更招标方式的批复，直选址意见用地预审环评批复施工图设计已完成。已出具人大决议。车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站集团公司投资公司和市政三公选址意见用地预审环评批复施工图设计已完成。已出具人大决议......”。

6、“.....双方已完成预算对接，财政部门已委托第三方审计机构完成工程造价审定。目前本项目已两次流标，已获得漳浦县发改局关于项目变更招标方式的批复，直接进行竞争性谈判。双方现已完成竞争性谈判，合同条款施工条款均已谈定，随时可签订合同。由于火车站即将落成，如明年此工程未能按期完工，则铁路部门拟甩站运行，因此漳浦方面急于启动本项目。三项目收益测算基本假设项目假设条件乙方投资构成乙方投资总额约亿元，其中工程建设费用为亿元，前期费用为亿元占总投的。投资计划年月开始投资，年投入万元年投入万元。回购计划回购期年，每年回购次，回购比例为。年月甲方支付首笔投资本金回购款。投资回报年投资回报率为，按季度计付......”。

7、“.....工程建设收入综合税率为，此为扣除税收后的收益。资金收益万元全部投资回报扣除贷款基准利率部分再扣除营业税后的收益。项目总收益万元工程总包收益资金收益投资收益率项目总收益项目总投资车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站注工程建设收入综合税率为，包括建安营业税及其附加地方教育费附加营业税税额的个人所得税预征企业所得税预征及资源税。四融资方案见宝应项目四融资方案。五投资分析风险防范及应对措施通过对以往项目的总结，项目在实施过程中的主要风险如下项目审批风险没有项目用地正式批复前期费用支出风险前期费用的支付时点和用途失控工程延误风险征地拆迁进度延迟不能按期投资存在巨大技术难点项目管理风险质量进度安全及工程分包管控能否到位回购风险政府缺少回购能力回购时点与交竣工验收形成关联约定......”。

8、“.....只是土地手续仅具备预审批复详见后附项目审批文件览表。根据国务院关于投融资体制改革的决定国发号，项目具备发改部门的可研批复即为合法项目。按照国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知国办发号的要求，需要用地的各类投资项目开工建设必须依法办理用地正式批复。漳浦项目不涉及基本农田，单个项目占用耕地均不超过公顷，全车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站部占地也未超过公顷，因此项目用地由福建省人民政府批准即可，但因本项目需缴纳新增建设用地有偿使用费，并等待福建省新批建设用地批复出台后才能获得项目用地正式批复，审批时间较长，所以漳浦政府难以在开工甚至到完工前提供用地正式批复。据了解，市政道路属公益性项目，般在开工前很难完成用地正式批准手续......”。

9、“.....也是福建省的重点项目，如不能按期实施则面临厦深高铁通车时甩站运行的风险，因此，本项目因审批文件而停滞的可能性较小。另外，我们在合同第条约定甲方应对其提供的项目审批手续的合法性及合规性负责，若因项目审批手续原因影响本合同的履行，甲方应对乙方因此遭受的损失进行全额赔偿。综上，在不具备项目用地正式批准文件的情况下开工建设，项目具有定的审批风险，但仍处于基本可控范围之内。前期费用的控制及退出机制在项目中前期费用投资后，我方如不能按期进场施工，即存在资金使用效率风险，本次我们吸取以往项目经验，本着管控关口前移的原则......”。