1、“.....竞争力比较强。劣势地块西边是翡翠路主干道，车流量大，噪音大地块体量小，规划具有定的局限性天鹅湖畔小区天鹅湖畔绿地天鹅湖景观带翡翠路地块用地指标用地面积平方米可建建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率停车位车位户数地面停车率配套设施配套设施建设要求幼儿园按每千人平方米配臵社居用房按每百户平方米配臵，且不得小于平方米物业管理按总建筑面积的千分之三配套其他控制性条件控制性建设要求其他建筑单体要求风格现代，具有定原创性项目地块现状合肥市人民政府合肥大剧院号地块项目地块优劣势分析优势地理位臵优势地块位于政务区核心地段，靠近合肥市政府，是合肥未来行政商务中心景观优势地块位于天鹅湖畔，地块北面和东面临湖，拥有线湖景资源配套优势未来周边市政配套教育配套商业配套非常完善紧绷，下调资本金比例能否起到救市的效果还有待观察。二年合肥市房地产政策合肥市公积金新政年月日调整最高贷款额度......”。

2、“.....最高贷款额度由万元调整为万元调整还贷的最低资本金比例下调个百分点以后，已经恢复到年的水平。政策点评资本金放松并不意味着银行放贷将会敞开。部分开发商表示，此举表明房地产市场的行情并不如销售数据看到的那样光鲜，些企业的资金链依然资本金比例的调整结果，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从调低至，成为此次调整受惠最大的项目之。政策核心要点自年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低，其中保障性住房和普通商品住房项目将被禁止参加土地招拍挂活动。政策点评针对目前些地方政府和开发商为牟取利益的行为，此政策进步规范了房地产市场体系。国务院年来首次下调商品房资本金比例年月日国务院月日公布了固定资产投资项目年保障性住房用地供应计划的制定。政策核心要点廉租房和经济适用房的土地供应，将享受费用减免的政策优惠。禁止借保障性安居工程之名......”。

3、“.....违反该规定的企业。擅自变更土地用途将被禁止参加招拍挂年月日国土资源部土地利用管理司发布关于切实落实保障性安居工程用地的通知对廉租房和经济适用房用地将给予减免费用的政策支持。同时，各地被要求在月日前，完成未来郊区的，不得低于其他地区的，预计计税毛利率不得低于。经济适用房限价房和危改房则维持了过去的标准，仍为。政策点评虽然下调税率是个好消息，但仍然高于开发商的实际利润率，因此并无实质性改变目所在三类地区，房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率均下降个百分点。政策核心要点开发项目位于省自治区直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，预计计税毛利率不得低于地级市城区及但在我国劳动力资源尚未放开的大背景下，或许对国内企业并不平等。房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知年月日国家税务总局印发了房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知，明确根据开发项月日起......”。

4、“.....将与内资企业享受无区别待遇，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴纳房产税。政策点评城市房地产税暂行条例的废止将令外资资本流动更加自由，二房地产政策研究年全国性房地产政策城市房地产税暂行条例废止年月日国务院总理温家宝日前签署第号国务院令，宣布年月日由原政务院公布的城市房地产税暂行条例自年月日起废止。政策核心要点自年较为薄弱，但近年由于政策导向及长三角大量工业企业内迁使合肥成为中国内地发展最快的城市之，整体居民收入增速明显。整体经济能力决定了合肥房地产市场也将进入快速发展期，合肥房地产价格也将进入快速上升阶段。来年轻及时尚化特征。合肥城市发展及未来规划合肥已被接纳为长三角城市之，城市发展建设投入前所未有的力度，未来将加大中心城区的商业建设及西南片的三个经济开发区的工业建设。盛世观点合肥原有经济合肥近三年的增长速度居于省会城市前列......”。

5、“.....外来人口较少本地居民为主是合肥人口的重要特征，合肥居民整体构成趋于传统。但是合肥众多大学带来大量的高校学生群体，会给人口带域为西南部的三个开发区。�合肥市政府已将政府部门整体迁移至西南的政务新区，以拉动新老区的共同发展。六合肥市宏观发展总结合肥经济总况合肥作为内陆省会城市，整体经济能力远远落后于长三角城市，但是设用地平方米。城市分区�合肥城镇空间组织结构核圈五轴。形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东北西西南东南辐射的五条拓展轴。�合肥市到年重点开发区中心城区人口规模近期年，中心城区城市人口万人远期年，中心城区城市人口万人市中心城区城市建设用地规模近期年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米远期年，中心城区建设用地平方公里，人均建设中心城区人口规模近期年，中心城区城市人口万人远期年，中心城区城市人口万人市中心城区城市建设用地规模近期年......”。

6、“.....人均建设用地平方米远期年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米。城市分区�合肥城镇空间组织结构核圈五轴。形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东北西西南东南辐射的五条拓展轴。�合肥市到年重点开发区域为西南部的三个开发区。�合肥市政府已将政府部门整体迁移至西南的政务新区，以拉动新老区的共同发展。六合肥市宏观发展总结合肥经济总况合肥作为内陆省会城市，整体经济能力远远落后于长三角城市，但是合肥近三年的增长速度居于省会城市前列。人口发展变化农村人口占据多数比列，外来人口较少本地居民为主是合肥人口的重要特征，合肥居民整体构成趋于传统。但是合肥众多大学带来大量的高校学生群体，会给人口带来年轻及时尚化特征。合肥城市发展及未来规划合肥已被接纳为长三角城市之，城市发展建设投入前所未有的力度......”。

7、“.....盛世观点合肥原有经济较为薄弱，但近年由于政策导向及长三角大量工业企业内迁使合肥成为中国内地发展最快的城市之，整体居民收入增速明显。整体经济能力决定了合肥房地产市场也将进入快速发展期，合肥房地产价格也将进入快速上升阶段。二房地产政策研究年全国性房地产政策城市房地产税暂行条例废止年月日国务院总理温家宝日前签署第号国务院令，宣布年月日由原政务院公布的城市房地产税暂行条例自年月日起废止。政策核心要点自年月日起，外商投资企业外国企业和组织以及外籍个人，将与内资企业享受无区别待遇，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴纳房产税。政策点评城市房地产税暂行条例的废止将令外资资本流动更加自由，但在我国劳动力资源尚未放开的大背景下，或许对国内企业并不平等。房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知年月日国家税务总局印发了房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知......”。

8、“.....房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率均下降个百分点。政策核心要点开发项目位于省自治区直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，预计计税毛利率不得低于地级市城区及郊区的，不得低于其他地区的，预计计税毛利率不得低于。经济适用房限价房和危改房则维持了过去的标准，仍为。政策点评虽然下调税率是个好消息，但仍然高于开发商的实际利润率，因此并无实质性改变。擅自变更土地用途将被禁止参加招拍挂年月日国土资源部土地利用管理司发布关于切实落实保障性安居工程用地的通知对廉租房和经济适用房用地将给予减免费用的政策支持。同时，各地被要求在月日前，完成未来年保障性住房用地供应计划的制定。政策核心要点廉租房和经济适用房的土地供应，将享受费用减免的政策优惠。禁止借保障性安居工程之名，以划拨方式取得土地后改变用途用于商品住房等商业开发，违反该规定的企业将被禁止参加土地招拍挂活动......”。

9、“.....此政策进步规范了房地产市场体系。国务院年来首次下调商品房资本金比例年月日国务院月日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从调低至，成为此次调整受惠最大的项目之。政策核心要点自年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低，其中保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例下调个百分点以后，已经恢复到年的水平。政策点评资本金放松并不意味着银行放贷将会敞开。部分开发商表示，此举表明房地产市场的行情并不如销售数据看到的那样光鲜，些企业的资金链依然紧绷，下调资本金比例能否起到救市的效果还有待观察。二年合肥市房地产政策合肥市公积金新政年月日调整最高贷款额度，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由万元调整为万元调整还贷能力系数，由提高至。调整首付款比例。购买新建商品住房首付款比例下调至。新政自即日起执行......”。