1、“.....建设投资估算建筑工程费本项目建筑工程费万元。工程及费用估算表序号工程名称概算值计算单位数量单价元总价万元大楼道路及场地绿化合计工程建设其他费用工程建设其他费用主要包括规划设计地质勘测工程监理质监等与建设项目有关的由地方政府或有关部门征收的费用。根据工程建设项目取费标准和当地实际收费情况估算，项目前期费用为万元，详见下表建设工程其他费用估算表序号费用名称费用金额万元备注建设单位管理费设计费元监理费建安造价地质勘探费元测绘费元工程质监费元施工图审查费元标底编制费建安造价定额测定费建安造价招标管理费建安造价抗震安评费元防雷审查费元消防审查费元人防费元墙改费元城市配套费元劳保统筹费建安造价合同鉴证费建安造价消防配套费元定位放线费元合计基本预备费用按建筑工北的区域内，东临村民住宅。本项目地理位置优越，人气旺盛，交通休闲娱乐十分便利，升值空间大，发展前景广阔......”。

2、“.....占地面积本项目总用地面积亩。汉台区概况汉台区位于陕西省南部，是陕西竞争较小。建设规模本项目拟开发建设栋综合商业用房，占地面积，总建筑面积，容积率，建设密度。第章场址选择建设地址及概况建设地址本项目位于汉中市城西，青龙路西段以南西环路北段以东前进西路以汉中带来了前所未有的发展机遇，这就要求汉中市有相当规模的商业区以适应经济的高速发展，从而拉动了商业用房市场的巨大内需。市场竞争环境分析比较地域和规模，威龙综合大厦是市区西北端规模较大的商业用房，商业市在大中国的经济棋局下的战略地位逐渐被突显。汉中市位于中国的中心，是南北经济东西经济的交汇地，许多南方的企业在汉中投资建设分公司，以汉中市为基础，逐步向西北扩张。商业投资的加大和流通成本的降低给向北推移。随着城市规模的扩大，城市发展的多元化发展，汉中市商业用房以万邦时代广场为高档商品聚集区，运达义乌为中低档商品聚焦区......”。

3、“.....汉中对外交流越来越频繁，汉中发展的趋势是，沿天汉大道两侧，阳安铁路以南桥北广场以北的区域将成为汉中市的商业中心。商业用房则以东西大街中央大道为主，以国贸大厦中国人寿万邦时代广场等标志性建筑向南推移，以运达市场义乌商场了汉中房地产的发展水平，但相比沿海发达区域，本地房地产水平仍嫌落后，市场存在相当的空间和机会。汉中市商业用房市场分析汉中市商业用房布局分析根据汉中市总体规划，结合汉中市区商业用房布局现状，汉中市未来有效需求有很大的挖掘潜力。本年宏观调控虽然对市场有短暂的影响，但目前市场稳步上升的态势已成定局。汉中市经济中心以城内传统商贸为主要分布，向江岸生活区域为主要发展方向。虽然大量外地开发商进入汉中整体带动空间巨大，以产业带动房地产开发的趋势比较明显汉中房地产长期处于稳步发展的阶段。住房消费持续扩大，消费水平不断提高。住宅质量完好率成套率不断提高......”。

4、“.....住宅市场供销相对稳定，汉中房地产市场宏观市场研判汉中是闻名的旅游城市，西部大开发以及政府城市运营思路的深化给予汉中更多的机会和发展空间近年来汉中的经济发展速度十分迅猛，市民生活水平不断攀升教育科研旅游等多项产业发展将占市场供应的绝对主流。拥有大品牌大社区优美景观环境的项目多为高端产品，户型超过平方的销售看好各项品质均衡的主流项目中紧凑实用户型销售良好。同等品质产品中，具备特有产品特色的项目更易销售。购房选择区域性特征较明显。区域市场供应以主流三房及以上户型为主。两房供应量少，整体市场在国六条控制下两房比例会有所增加，但项目区域新出项目多大体量高端产品，因此在未来定时期内，区域市场高端大户型产品水平，但相比沿海发达区域，本地房地产发展水平仍嫌落后，市场存在相当的空间和机会。④汉中市人口分布以城中城南区最为稠密，且购买力较强城东西次之......”。

5、“.....东西南北及高新区的分布看，以城中江边均价较高，城西城东次之，城北最低。汉中高端市场从前期点式分布趋向板块发展，逐渐形成并为人所接受的板块。虽然大量外地开发商入汉中整体带动了汉中房地产的发展稳步上升的态势已成定局，汉中房地产泡沫甚微，整体市场建设基本遵循国六条。汉中房地产市场主流产品呈现以市中心和江两岸区域为中心，由高向低的分布特点主要项目密集分布在老城区内及江边从汉中市城中表现宏观经济形势较好，汉中近年来的经济发展速度十分猛烈，市民生活水平不断攀升。汉中市经济以传统商贸向商业中心逐步发展。汉中房地产长期处于起步发展的阶段，宏观调控虽然对市场有短暂的影响，但目前市场装饰家电家具金融等数十家产业，目前，我国房地产及建筑业增加值占的比重近，已成为我国国民经济的支柱产业之，经过宏观及区域市场研究报告分析......”。

6、“.....目前，我国房地产及建筑业增加值占的比重近，已成为我国国民经济的支柱产业之，经过宏观及区域市场研究报告分析，我们可以看出整体汉中房地产及区域市场有如下表现宏观经济形势较好，汉中近年来的经济发展速度十分猛烈，市民生活水平不断攀升。汉中市经济以传统商贸向商业中心逐步发展。汉中房地产长期处于起步发展的阶段，宏观调控虽然对市场有短暂的影响，但目前市场稳步上升的态势已成定局，汉中房地产泡沫甚微，整体市场建设基本遵循国六条。汉中房地产市场主流产品呈现以市中心和江两岸区域为中心，由高向低的分布特点主要项目密集分布在老城区内及江边从汉中市城中东西南北及高新区的分布看，以城中江边均价较高，城西城东次之，城北最低。汉中高端市场从前期点式分布趋向板块发展，逐渐形成并为人所接受的板块。虽然大量外地开发商入汉中整体带动了汉中房地产的发展水平，但相比沿海发达区域，本地房地产发展水平仍嫌落后......”。

7、“.....④汉中市人口分布以城中城南区最为稠密，且购买力较强城东西次之，购买力亦相对不如限于汉中市交通状况及经济发展水平，购房选择区域性特征较明显。区域市场供应以主流三房及以上户型为主。两房供应量少，整体市场在国六条控制下两房比例会有所增加，但项目区域新出项目多大体量高端产品，因此在未来定时期内，区域市场高端大户型产品将占市场供应的绝对主流。拥有大品牌大社区优美景观环境的项目多为高端产品，户型超过平方的销售看好各项品质均衡的主流项目中紧凑实用户型销售良好。同等品质产品中，具备特有产品特色的项目更易销售。汉中房地产市场宏观市场研判汉中是闻名的旅游城市，西部大开发以及政府城市运营思路的深化给予汉中更多的机会和发展空间近年来汉中的经济发展速度十分迅猛，市民生活水平不断攀升教育科研旅游等多项产业发展空间巨大，以产业带动房地产开发的趋势比较明显汉中房地产长期处于稳步发展的阶段......”。

8、“.....消费水平不断提高。住宅质量完好率成套率不断提高，配套设施和居住环境得到改善。住宅市场供销相对稳定，有效需求有很大的挖掘潜力。本年宏观调控虽然对市场有短暂的影响，但目前市场稳步上升的态势已成定局。汉中市经济中心以城内传统商贸为主要分布，向江岸生活区域为主要发展方向。虽然大量外地开发商进入汉中整体带动了汉中房地产的发展水平，但相比沿海发达区域，本地房地产水平仍嫌落后，市场存在相当的空间和机会。汉中市商业用房市场分析汉中市商业用房布局分析根据汉中市总体规划，结合汉中市区商业用房布局现状，汉中市未来发展的趋势是，沿天汉大道两侧，阳安铁路以南桥北广场以北的区域将成为汉中市的商业中心。商业用房则以东西大街中央大道为主，以国贸大厦中国人寿万邦时代广场等标志性建筑向南推移，以运达市场义乌商场向北推移。随着城市规模的扩大，城市发展的多元化发展，汉中市商业用房以万邦时代广场为高档商品聚集区......”。

9、“.....商业用房的需求分析随着汉中市经济的发展，汉中对外交流越来越频繁，汉中市在大中国的经济棋局下的战略地位逐渐被突显。汉中市位于中国的中心，是南北经济东西经济的交汇地，许多南方的企业在汉中投资建设分公司，以汉中市为基础，逐步向西北扩张。商业投资的加大和流通成本的降低给汉中带来了前所未有的发展机遇，这就要求汉中市有相当规模的商业区以适应经济的高速发展，从而拉动了商业用房市场的巨大内需。市场竞争环境分析比较地域和规模，威龙综合大厦是市区西北端规模较大的商业用房，商业竞争较小。建设规模本项目拟开发建设栋综合商业用房，占地面积，总建筑面积，容积率，建设密度。第章场址选择建设地址及概况建设地址本项目位于汉中市城西，青龙路西段以南西环路北段以东前进西路以北的区域内，东临村民住宅。本项目地理位置优越，人气旺盛，交通休闲娱乐十分便利，升值空间大，发展前景广阔，富有开发投资潜力......”。