1、“.....用于解决拆迁居民的安臵问题。工商预留用地亩，作为集体发展建设用地。学校预留用地亩。回收城市建设用地亩，作为公司储备用地，通过招拍挂的形式由开发商进行开发。回收建设用地出让增值收益现状土地价值穆屯村周边地区现状土地主要以村民宅基地种植业和养殖业为主，间有少量的个体小企业，单位土地创造的收益较低，土地利用率较差，加之周边城市基础设施建设还没有完工，其他城市大型建设项目还未建成，参考目前政府确定的土地基准价，估算目前每亩土地价值为万元左右其中包括基准地价和青苗费土地附着物赔偿费等，不含拆迁补偿费和安臵房建设费用以及与将来土地开发有关的其他费用。土地预期出让价值估算依据和估算价值就房地产开发来讲，影响土地预期出让价值的主要因素有区域社会经济预期发展预期城市化进程预期房地产市场的整体表现等，都对土地的价值影响深远，而土地的价值最终也并非体现在土地本身多层户型包括三室二厅二卫，单户建筑面积为......”。

2、“.....单户建筑面积为平方米项目建设规模项目规划总占地亩。建筑面积万平米。主要技术经济指标主要技术经济指标名称单位指标备注项目规人口结构特点，设计了多层和高层两种居住用房，同时配套建设相应的商业用房和公共建筑，用于解决拆迁居民的安臵问题和日后生活保障问题。在充分考虑住宅功能齐全，环境美观，经济适用的基础上进行户型设计。其中满足项目区建设需要。该项目的建设符合渭南市国民经济‚十五‛发展规划城市近期建设规划及有关的法律法规规定，项目建设的外部环境有保障，可以建设。第四章项目建设方案项目建设标准根据实地调查摸底和未来城市施工环境等方面均是有保障的。结论渭同市穆屯小区城中村综合改造项目地处渭南市城市中心西北部，是渭南市今年城市发展的重点地区，建设区内给排水供电供热通信等外部设施系统齐全，距离近，保障性可靠，均可广泛支持和拥护，把该项目建设看做政府为民办的实事大事之......”。

3、“.....因此，只要该项目的建设过程和程序符合城市规划和相关法律法规规定，无论是在政策环境资金环境行政执法环境意见，为项目建设提供了多种有利条件和优惠政策。建设该项目也是实施渭南中心城市‚西进北扩‛战略目标的重要组成部分。由于项目的实施对改善被拆迁群众生活有积极的促进作用，项目从立项开始，就得到拆迁区群众的加快中心城市建设是市委市政府确定的五项重点工作之。渭南城中村改造工程是今后段时期内市政府的重点工作任务，渭南市政府和有关部门给予高度重视和大力支持，市政府出台了关于加快渭南中心城市城中村改造的实施项目带动战略作为实现经济社会发展的重要手段，把优化投资和经济发展环境作为生命线工程给予高度关注。经过连续开展‚项目建设年‛活动和近几年的实践，保障项目建设环境，促进项目加快建设的意识已经深入人心。设施配备齐全。通信设备和能力完全可满足项目需要，并对项目的实施与运行具有极大的促进作用......”。

4、“.....乐天大街的天然气管道已敷设，可满足项目需要。项目建设环境渭南市委市政府把变电站供尖，目前，渭清路乐天大街等城市公网布线合理，接线方便，可满足项目建成后用电需求。通信条件项目所在地通信事业十分发达，目前固定电话交换机总容量达到万门以上，移动电话容量达万部以上，宽带网络通讯水需要。排水体制按照渭南市城市总体规划，采取雨污分流制排水体制。项目区生活污水排入城市污水管网即可雨水按照地形采取管线最短就近排放的原则，汇集后排入城市雨水管网。供电条件项目用电由高新区良田应按基本烈度采取抗震措施。给排水条件项目用水类型主要为公共建筑用水生活用水及浇洒用水。项目规划区供水结合城市供水系统，水源由市政东水厂及规划北水厂供给，从渭清路乐天大街等城市供水干管接入，可满足给土砂砾石夹层古土壤层，下部为亚粘土和卵石层，基座为三门系细砂到亚粘土......”。

5、“.....为汾渭地震带的西南部分，查陕西省地震烈度区划图为区，应进行抗震设防，建构筑物段的渭河地堑。南深北浅，长箕状拗陷。地堑上充填着深厚的第四系地层，充填物皆由渭河及两岸支流冲积洪积经多次侵蚀和堆积的回旋，形成广阔阶地的平原格局。抉建地址处在二级阶地，地层上部为中更新世冲积黄土亚粘海拔在米之间，地势较为平坦，由南向北倾斜，坡度之间，平均坡降，土壤承载力为，属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。其地质构造是汾渭内陆断陷西水量，最大年降水量，最小年降水量多年平均蒸发量，最降水量的倍，年内降雨量主要集中在月份。工程地质条件渭南市区座落在渭河南岸的ⅠⅢ级阶地上，南依坡塬，北濒渭河，尤河南北穿越而过。总用地亩。项目建设条件气候气象条件项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候，春季温暖，夏季炎热，秋季多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。据渭南气象站年年资料......”。

6、“.....最高，最低，多年平均降水总用地亩。项目建设条件气候气象条件项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候，春季温暖，夏季炎热，秋季多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。据渭南气象站年年资料，多年平均气温，最高，最低，多年平均降水量，最大年降水量，最小年降水量多年平均蒸发量，最降水量的倍，年内降雨量主要集中在月份。工程地质条件渭南市区座落在渭河南岸的ⅠⅢ级阶地上，南依坡塬，北濒渭河，尤河南北穿越而过。海拔在米之间，地势较为平坦，由南向北倾斜，坡度之间，平均坡降，土壤承载力为，属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。其地质构造是汾渭内陆断陷西段的渭河地堑。南深北浅，长箕状拗陷。地堑上充填着深厚的第四系地层，充填物皆由渭河及两岸支流冲积洪积经多次侵蚀和堆积的回旋，形成广阔阶地的平原格局。抉建地址处在二级阶地，地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层......”。

7、“.....基座为三门系细砂到亚粘土。该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地，为汾渭地震带的西南部分，查陕西省地震烈度区划图为区，应进行抗震设防，建构筑物应按基本烈度采取抗震措施。给排水条件项目用水类型主要为公共建筑用水生活用水及浇洒用水。项目规划区供水结合城市供水系统，水源由市政东水厂及规划北水厂供给，从渭清路乐天大街等城市供水干管接入，可满足给水需要。排水体制按照渭南市城市总体规划，采取雨污分流制排水体制。项目区生活污水排入城市污水管网即可雨水按照地形采取管线最短就近排放的原则，汇集后排入城市雨水管网。供电条件项目用电由高新区良田变电站供尖，目前，渭清路乐天大街等城市公网布线合理，接线方便，可满足项目建成后用电需求。通信条件项目所在地通信事业十分发达，目前固定电话交换机总容量达到万门以上，移动电话容量达万部以上，宽带网络通讯设施配备齐全。通信设备和能力完全可满足项目需要......”。

8、“.....燃气供应条件项目区能源采取天然气供应。乐天大街的天然气管道已敷设，可满足项目需要。项目建设环境渭南市委市政府把实施项目带动战略作为实现经济社会发展的重要手段，把优化投资和经济发展环境作为生命线工程给予高度关注。经过连续开展‚项目建设年‛活动和近几年的实践，保障项目建设环境，促进项目加快建设的意识已经深入人心。加快中心城市建设是市委市政府确定的五项重点工作之。渭南城中村改造工程是今后段时期内市政府的重点工作任务，渭南市政府和有关部门给予高度重视和大力支持，市政府出台了关于加快渭南中心城市城中村改造的意见，为项目建设提供了多种有利条件和优惠政策。建设该项目也是实施渭南中心城市‚西进北扩‛战略目标的重要组成部分。由于项目的实施对改善被拆迁群众生活有积极的促进作用，项目从立项开始，就得到拆迁区群众的广泛支持和拥护，把该项目建设看做政府为民办的实事大事之......”。

9、“.....因此，只要该项目的建设过程和程序符合城市规划和相关法律法规规定，无论是在政策环境资金环境行政执法环境施工环境等方面均是有保障的。结论渭同市穆屯小区城中村综合改造项目地处渭南市城市中心西北部，是渭南市今年城市发展的重点地区，建设区内给排水供电供热通信等外部设施系统齐全，距离近，保障性可靠，均可满足项目区建设需要。该项目的建设符合渭南市国民经济‚十五‛发展规划城市近期建设规划及有关的法律法规规定，项目建设的外部环境有保障，可以建设。第四章项目建设方案项目建设标准根据实地调查摸底和未来城市人口结构特点，设计了多层和高层两种居住用房，同时配套建设相应的商业用房和公共建筑，用于解决拆迁居民的安臵问题和日后生活保障问题。在充分考虑住宅功能齐全，环境美观，经济适用的基础上进行户型设计。其中多层户型包括三室二厅二卫，单户建筑面积为。高层户型为二室二厅卫......”。