1、“.....尽快形成居住规模化是当务之急。需求趋势房地产需求趋势近来呈现以下特点经济适用房的是解决住房困难的中低收人家庭的主要手段，需求量巨大。小面积户型需求呼声高，小户型公寓是青年人及中等收入家庭的理想居所。近郊房因其低廉的价格和良好的发展前景而倍受关注与欢迎。稀缺的海景资源使得沿海物业成为投资的胜地，是外地人在置业的手选。高档物业因的优美环境和发展态势吸引众多置业者接近，元平方米，通过竞争性定价，本项目的均价按建筑面积销售价格若定位为，元平方米左右，将对目标市场具备较强的竞争力。三项目产出本项目在年月进入销售期后，将会有销售回款的资金产出。项目产出主要指住宅销售收入。按总建筑面积平方米，销售均价统估算为，元平方米，即总销售额为，万元。四项目资金筹措从项目开始征地至年月项目开工，到年月项目开盘销售，累计需要投入的资金约万。这也是项目滚动开发时需要售商品房所收定金及预收款亿元，比上年增长......”。

2、“.....房价高已成为不争的事实，据测算，前月全市商品住宅平均售价元，比上年上浮元，其中市内四区和崂下降，其中住宅竣工万，虽比上年增长，但低于新开工面积增幅个百分点。从销售看，商品住宅销售面积万，比上年增长，比竣工面积多出万，住宅销售额实现亿元，比上年增长另方面，全市房地产开发预目的启动期，竣工房屋供应量短缺，导致商品房供给出现瓶颈效应，但从实际销售情况看，商品房销售却呈现出持续走热的态势，所以整个房地产市场供求关系愈加显得紧张。前个月，市累计竣工各类房屋万，比上年资金亿元，在全部资金来源中仅占，增幅，远低于全部到位资金和国内贷款增幅，说明市房地产企业在项目开发环节中对信贷资金依赖大，而自有资金积累不足。可供销售房源缺口大年以来，市直处于新开工项内贷款筹资增幅高位攀升。前月，市房地产开发企业本年资金来源累计亿元，比上年增长，从结构看......”。

3、“.....占，比上年增长，高于本年到位资金增幅个百分点自筹资金亿元，占，增长，其中企业自有占总成交户数的元的成交户数为户，占总成交户数的超过元的成交户数为户，占成交总户数的。市场存在问题信贷资金增长过快年以来，市房地产企业开发资金供应充足，但从资金来源结构看，国万，成交金额亿元。已购公房上市套，成交面积万，成交金额亿元。中档价位成市场主力统计数据显示，在商品房价格结构上小于元的房屋成为市场主力，成交户数户，占总成交户数的元的成交户数为户，面积万，比上年增长，其中住宅新开工万，增长，占全部新开面积的，所占比重比上年提高个百分点。存量市场占据半壁江山年上半年存量房成交套，成交面积万，成交金额亿元其中住宅成交套，成交面积提高个百分比国有单位投资亿元，比上年下降，占比下降个百分点。新开项目规模快速扩张目前市房地产开发正处于新轮启动期，新开工面积呈现出持续快增态势，带动全部房屋施工面积稳健扩大......”。

4、“.....非国有投资拉动作用强劲从投资主体看，各类非国有企业投资成为推动今年房地产开发投资增长的主要动力。全市非国有经济开发单位完成投资亿元，比上年增长，高于全市开发投资增速个百分点占总投资的，比上年百分点商业营业用房投资亿元，同比下降个百分点，增速下降办公楼投资比上年增长。住宅投资主力优势的显现，说明市房地产开发投资方向已按照市场对住宅消费的需求做出了适时的调整，加大了住宅产业的投入住宅市场结构趋向合理市房地产开发投资额完成比上年同期增长，其中住宅投资完成亿元，占投资额的，比上年所占比重提高个百分点增长，高于全市房地产投资增幅个百分点，拉动市房地产开发投资增长个场的发展。至年，更多的楼盘纷纷推出市场，市场的销售价格也有着大幅的提高，年的房价比年的房价整体提升在元左右，有的高档项目甚至更高，位于开发区与城阳李沧区的房价相比市区的提升幅度较小，但也在至元之间。等项目的启动......”。

5、“.....市场需求被有效放大。房地产运行状况房地产持续升温市房地产市场自年开始不断升温，经过去年年的市场调整后，房地产市场更为火爆，而市场也逐步接受市金额亿元，同比增长，二手房成交套，同比增长，成交面积万，成交金额亿元，同比增长。年房产交易市场的持续增长，特别是二手房交易空前活跃，主要因为市场有旺盛的需求，特别是东西快速路旧城改造本年新开工万平方竣工面积万平方土地开发面积万平方商品房屋销售额万元商品房销售建筑面积万平方据统计年市内四区商品房成交套，同比增长，成交面积万，同比增长......”。

6、“.....同比增长，成交面积万，同比增长，成交金额亿元，同比增长，二手房成交套，同比增长，成交面积万，成交金额亿元，同比增长。年房产交易市场的持续增长，特别是二手房交易空前活跃，主要因为市场有旺盛的需求，特别是东西快速路旧城改造等项目的启动，使得大量拆迁户涌入市场，市场需求被有效放大。房地产运行状况房地产持续升温市房地产市场自年开始不断升温，经过去年年的市场调整后，房地产市场更为火爆，而市场也逐步接受市场的发展。至年，更多的楼盘纷纷推出市场，市场的销售价格也有着大幅的提高，年的房价比年的房价整体提升在元左右，有的高档项目甚至更高，位于开发区与城阳李沧区的房价相比市区的提升幅度较小，但也在至元之间。住宅市场结构趋向合理市房地产开发投资额完成比上年同期增长......”。

7、“.....占投资额的，比上年所占比重提高个百分点增长，高于全市房地产投资增幅个百分点，拉动市房地产开发投资增长个百分点商业营业用房投资亿元，同比下降个百分点，增速下降办公楼投资比上年增长。住宅投资主力优势的显现，说明市房地产开发投资方向已按照市场对住宅消费的需求做出了适时的调整，加大了住宅产业的投入。非国有投资拉动作用强劲从投资主体看，各类非国有企业投资成为推动今年房地产开发投资增长的主要动力。全市非国有经济开发单位完成投资亿元，比上年增长，高于全市开发投资增速个百分点占总投资的，比上年提高个百分比国有单位投资亿元，比上年下降，占比下降个百分点。新开项目规模快速扩张目前市房地产开发正处于新轮启动期，新开工面积呈现出持续快增态势，带动全部房屋施工面积稳健扩大。各类房屋新开工面积万，比上年增长，其中住宅新开工万，增长，占全部新开面积的，所占比重比上年提高个百分点......”。

8、“.....成交面积万，成交金额亿元其中住宅成交套，成交面积万，成交金额亿元。已购公房上市套，成交面积万，成交金额亿元。中档价位成市场主力统计数据显示，在商品房价格结构上小于元的房屋成为市场主力，成交户数户，占总成交户数的元的成交户数为户，占总成交户数的元的成交户数为户，占总成交户数的超过元的成交户数为户，占成交总户数的。市场存在问题信贷资金增长过快年以来，市房地产企业开发资金供应充足，但从资金来源结构看，国内贷款筹资增幅高位攀升。前月，市房地产开发企业本年资金来源累计亿元，比上年增长，从结构看，国内贷款亿元，占，比上年增长，高于本年到位资金增幅个百分点自筹资金亿元，占，增长，其中企业自有资金亿元，在全部资金来源中仅占，增幅，远低于全部到位资金和国内贷款增幅，说明市房地产企业在项目开发环节中对信贷资金依赖大，而自有资金积累不足。可供销售房源缺口大年以来......”。

9、“.....竣工房屋供应量短缺，导致商品房供给出现瓶颈效应，但从实际销售情况看，商品房销售却呈现出持续走热的态势，所以整个房地产市场供求关系愈加显得紧张。前个月，市累计竣工各类房屋万，比上年下降，其中住宅竣工万，虽比上年增长，但低于新开工面积增幅个百分点。从销售看，商品住宅销售面积万，比上年增长，比竣工面积多出万，住宅销售额实现亿元，比上年增长另方面，全市房地产开发预售商品房所收定金及预收款亿元，比上年增长。房价持续高位面对房价与居民家庭年收入的悬殊比值，房价高已成为不争的事实，据测算，前月全市商品住宅平均售价元，比上年上浮元，其中市内四区和崂山区商品住宅平均售价元，比上年上浮元。分析其原因，是地价高走促使房价水涨船高。二是投机炒作行为变相提拉了房价。三是以外购房族带动了房价的上扬。市区北部地产板块有待激活在目前市区房价高位地价走高而有效房源不足的情况下，导致许多中低收入者望房兴叹，今年以来......”。