1、“.....即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。我国房地产公司的负债率达到以上，资金贷款利率很高，大部分是银行贷款。旦市场恶化，不能出售，企业将亏损，进而引发企业债务危机，后果不堪设想。利率风险。房地产市场的利率变化风险是指利率的变化对房地产市场的影响和可能给投资者带来的损失。当利率上升时，房地产开发商和经营者的资金成本会增加，消费者的购买欲望随之降低。因此，整个房地产市场将形成方面生产成本增加另方面市场需求降低。这无疑会给投资者经营者带来损失。资金变现风险资金变现风险，就是将非货币的资产或有价证券兑换成货币。房地产投资的变现性能较差，房地产资金变现风险主要是指在交易过程中可能因变现的进间和方式变化而导致房地产商品不能变成货币或延迟变成货币，从而给房地产经营者带来损失。完工风险完工风险是指由于房地产项目开发周期长，投入的人力物力巨大，涉及管理有效供给能力......”。

2、“.....循序前进。在发达国家，建筑业和房地产业共同构成国民经济的支柱产业，其增加值通常要占国内生产总值的以上，我国房地产业创造的增加值年仅占国内生产总值的，说明发展潜力较大。需求和产业自身的内涵扩张力，推动建材轻工钢铁机械电气家具化工等基础工业部门发展，提高国民经济发展水平和宏观经济效益，促进产业结构优化。房地产业的发展既要考虑住房消费要求，又要考虑产业基础和续加速增长的总体趋势。房地产业与国民经济的协调发展房地产业有巨大的后向带动作用。据国外测算，房地产业每增加个单位的最终产品，可带动关联产品增加个单位。在我国建立发达的房地产业，主要通过对住房的有效致出现了市市区商品房供不应求的状况，这使得国家对房地产市场的各项调控措施在市房地产市场上均未能产生较大的政策效应，年初以来针对房地产市场的多项经济金融宏观调控措施，也没有影响市房地产投资继市是个以煤炭产业为支柱的工业市......”。

3、“.....其中大部分分布在个矿区镇。由于市区与矿区镇建设差距扩大因素的催化作用，矿区职工对市区住宅商品房的需求在年以后持续增长，并导顷，住房面积总需求约为万平方米。市房产市场发展分析市房地产市场的启动与最近几年房地产投资的快速增长，很大程度上依赖于市区与矿区镇建设差距扩大所形成的矿区职工对市区住宅商品房需求的不断增加。及住房面积增长趋势进行预测，至年，市中心区总人口将达到万，人均住房建筑面积将达到平方米。而至年底，市市区居民人均住房建筑面积仅为平方米。依此预测，年，市中心区住房建设用地总需求约为公的比例来看，直维持在左右，显示市场相对较理性。根据市市总体规划市市近期建设规划和市房地产十五发展规划提出的发展目标，结合近几年中心区人口增长速度以断增长，市建设步伐加快，市房地产市场逐渐活跃，开发力度进步加大，预示房地产市场呈现出不断走好的趋势。年全市累计完成固定资产投资亿元......”。

4、“.....从房地产投资额占全社会固定投资额比增长发放预售许可证面积万平方米，同比增长销售额亿元，同比增长。除销售面积和竣工面积分别同比下降和外，其他主要指标均出现两位数涨幅。市房地产市场需求分析随着市全社会固定投资额不和，大幅度超额完成任务。年市房地产市场呈健康平稳的发展态势。市新建商品房均价为元平米，同比增长总开发面积为万平方米，同比增长新开工面积万平方米，同比增长完成开发投资亿元，同，完成开发投资亿元，同比增长，商品房销售面积包括存量房万平方米，同比增长，销售额包含存量房亿元，同比增长。与市政府下达的目标任务开发建设面积万平方米和开发投资亿元相比较，分别增长同比增长。年，新建住宅套，总建筑面积约万平方米。其中，规划普通商品住房套，建筑面积约万平方米规划保障性住房套经济适用房套，廉租住房套，建筑面积约万平方米。年市总开发面积万平方米......”。

5、“.....同比增长开发建设面积万平方米，同比增长房屋销售面积万平方米销售额万元，商品房均价元平方米，建筑密度总停车数辆地面停车数辆绿化率表二住宅区技术经济指标住宅区技术经济指标商业用地面积总建筑面积住宅配套社区用房配套商业用房容积率建筑基面积建筑密度总户数户总停车数辆地面停车数辆筑面积其中商业区地块平方米，住宅区地块平方米，计划年底交付使用。建设项目建设基本指标情况如下表商业区技术经济指标商业区技术经济指标商业用地面积总建筑面积容积率建筑基面积的文化休闲商业项目，商业业态包括商务办公精品酒店名品专卖特色餐饮休闲娱乐生活超市儿童天地名贵花卉等。项目占地面积其中商业区地块平方米，住宅区地块平方米，工程规划建筑的文化休闲商业项目，商业业态包括商务办公精品酒店名品专卖特色餐饮休闲娱乐生活超市儿童天地名贵花卉等。项目占地面积其中商业区地块平方米......”。

6、“.....工程规划建筑面积其中商业区地块平方米，住宅区地块平方米，计划年底交付使用。建设项目建设基本指标情况如下表商业区技术经济指标商业区技术经济指标商业用地面积总建筑面积容积率建筑基面积建筑密度总停车数辆地面停车数辆绿化率表二住宅区技术经济指标住宅区技术经济指标商业用地面积总建筑面积住宅配套社区用房配套商业用房容积率建筑基面积建筑密度总户数户总停车数辆地面停车数辆绿化率二需求分析与建设规模需求分析市房地产建设现状年月份房地产开发完成投资亿元，同比增长开发建设面积万平方米，同比增长房屋销售面积万平方米销售额万元，商品房均价元平方米，同比增长。年，新建住宅套，总建筑面积约万平方米。其中，规划普通商品住房套，建筑面积约万平方米规划保障性住房套经济适用房套，廉租住房套，建筑面积约万平方米。年市总开发面积万平方米，同比增长，完成开发投资亿元，同比增长，商品房销售面积包括存量房万平方米，同比增长......”。

7、“.....同比增长。与市政府下达的目标任务开发建设面积万平方米和开发投资亿元相比较，分别增长和，大幅度超额完成任务。年市房地产市场呈健康平稳的发展态势。市新建商品房均价为元平米，同比增长总开发面积为万平方米，同比增长新开工面积万平方米，同比增长完成开发投资亿元，同比增长发放预售许可证面积万平方米，同比增长销售额亿元，同比增长。除销售面积和竣工面积分别同比下降和外，其他主要指标均出现两位数涨幅。市房地产市场需求分析随着市全社会固定投资额不断增长，市建设步伐加快，市房地产市场逐渐活跃，开发力度进步加大，预示房地产市场呈现出不断走好的趋势。年全市累计完成固定资产投资亿元，其中房地产开发完成投资亿元。从房地产投资额占全社会固定投资额的比例来看，直维持在左右，显示市场相对较理性。根据市市总体规划市市近期建设规划和市房地产十五发展规划提出的发展目标......”。

8、“.....至年，市中心区总人口将达到万，人均住房建筑面积将达到平方米。而至年底，市市区居民人均住房建筑面积仅为平方米。依此预测，年，市中心区住房建设用地总需求约为公顷，住房面积总需求约为万平方米。市房产市场发展分析市房地产市场的启动与最近几年房地产投资的快速增长，很大程度上依赖于市区与矿区镇建设差距扩大所形成的矿区职工对市区住宅商品房需求的不断增加。市是个以煤炭产业为支柱的工业市，矿区职工约万人占全市职工总数的，其中大部分分布在个矿区镇。由于市区与矿区镇建设差距扩大因素的催化作用，矿区职工对市区住宅商品房的需求在年以后持续增长，并导致出现了市市区商品房供不应求的状况，这使得国家对房地产市场的各项调控措施在市房地产市场上均未能产生较大的政策效应，年初以来针对房地产市场的多项经济金融宏观调控措施，也没有影响市房地产投资继续加速增长的总体趋势......”。

9、“.....据国外测算，房地产业每增加个单位的最终产品，可带动关联产品增加个单位。在我国建立发达的房地产业，主要通过对住房的有效需求和产业自身的内涵扩张力，推动建材轻工钢铁机械电气家具化工等基础工业部门发展，提高国民经济发展水平和宏观经济效益，促进产业结构优化。房地产业的发展既要考虑住房消费要求，又要考虑产业基础和有效供给能力，做到规模适度，循序前进。在发达国家，建筑业和房地产业共同构成国民经济的支柱产业，其增加值通常要占国内生产总值的以上，我国房地产业创造的增加值年仅占国内生产总值的，说明发展潜力较大。市年经济的增长速度为，房地产增长速度为。年全年完成地区生产总值亿元，经济增长速度为，镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。房地产销售额销售额亿元，增长速度为。据此，市住房建设投资空间还很大。房地产应对金融危机的影响近年来，全球经济经历了大波浪......”。