1、“.....二建设单位凭此设计要点委托具备相应规划建筑设计资质的单位组织规划方案设计，规划方案不少于两个，设计成果包括说明现状图总平面图建筑整体方案管线综合图主要景观透视图等，报我分局审查同意后，方可进行初步设计等后续工作。三其他未尽事宜按江苏省城市规划管理技术规定年版及南通市区城市规划管理技术规定执行。第五章资源和能源的耗用及条件农贸菜市场只使用最基本的电力资源和水资源，故本章略。第六章生态环境影响分析农贸菜市场只产生基本的生活垃圾和生活污水，故本章略。第七章经济收益与社会效益分析投资估算经过估算，本项目总成本约为万元人民币，其中土地成本为万人民币工程成本含零星签证万元人民币，配套工程成本和政府费用为万元人民币。二经营收益本项目开发规模为，经过初步规划，所有的摊位将出租给业主经营，每层可计建筑半地下室为农产品及生鲜区，层为净菜熟食区，二层为南北干货区......”。

2、“.....仓储等配套用房，生熟净脏分区功能明确。交通组织根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，从而保证了道路饰风格上，采用了部分钢构与玻璃的组合使用，他们体现了现代生活情趣。建筑材料以花岗岩为主辅以少量涂料。色彩以暖色调为主，并加以透明的玻璃，金属感强的钢价来衬托，形成的变化与周边住宅区建筑风格相协调功能设观也有助于市场的繁荣发展。机动车停车位应以绿化为主。地面采用草格铺地并配合绿化带以减少停车场对景观的影响。建筑形态建筑里面设计简洁，流畅，强调建筑形体的光影变化，并细致入微的处理生活情趣的细节。在装地与水环境空间，形成和谐共生的生态环境。结合各具特色的组群绿化，形成市场整体绿化交织的生态网络。均质空间和均好景观，市场的均质空间和均好景观体现了平等的原则，符合和谐共生的可持续发展理念，均好的环境景先研究人的生活习性和购物心理，营造空间尺度适宜......”。

3、“.....体现对人的关怀。生态理念，从农贸市场的角度来讲，要建立起完整的自然生态体系，并与周边生态环境紧密相连，充分保护和利用周边绿塑造个以生态，自然，时尚，现代概念为主题，以深厚的文化与艺术内涵为特色，追求具有便利，健康，和谐高品质生活方式的购物环境。设计理念人文理念，充分体现以人为本的设计思想，在规划与设计中首路连接了金桥路和杏园路，形成个具有地方特色的商业规模，以供整个区域内的居民享用。三方案分析设计定位本方案力求为该宗地的开发提供种合理，高效，可持续发展的开发模式。在功能合理和经济可行的前提下，下室面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率，汽车停车位个，摩托自行车车位个。二规划布局通州新区农贸菜市场在开发区的黄金地段，东南西北四个方向皆有新开发的居民小区，处在个核心位置。该菜市场通过中心开发规模根据实地测量，该宗地东西长米，南北长米，占地面积约平方米。新区农贸菜市场为全封闭式......”。

4、“.....其中地面以上为三层，半地下室层。菜市场占地面积约为平方米，总建筑面积平方米，半地，可以预见，通州新区农贸菜市场建成之后将对此区域内的商业经济发展产生较大的积极作用，作为此区域内小区生活配套的个重要方面，也会极大的促进第三产业的发展和居民生活环境的提高以及增强区域内的经济活力。段，往东是正在建设之中的金色成品，往南是金桥人家，往西是即将开工建设的万和华府及华盛公司，往北是世纪城，南北端的小区均已形成且初具规模。在此区域中，南到省道，东到省道，北到碧华路，西到洋海线均无菜市场个新的高度。第三章通州新区农贸菜市场简介项目名称通州新区农贸菜市场开发商南通同升房地产开发有限公司用地面积项目规模开发位置开发区中心路东侧开发环境通州新区农贸菜市场位于开发区的中心地个守法经营诚实可信的开发企业。总之，年，年我公司做了大量的工作，取得定的成绩，但距离高标准严要求尚有定差距......”。

5、“.....整合公司各个方面工作。争取在年度将公司开发的各项工作推向，不做虚假宣传，诚实可信。在施工企业及相关责任主体签订合同，积极履约。按照工程合同规定拨付工程款。保证民工工资的顺利发放，严格按合同办事，为公司开发及社会安定制造个和谐的环境，积极上缴各项税收，做，狠抓工程管理狠抓项目核算。严格按照公司各项管理制度及规章执行。四在企业诚信方面公司销售方面在与客户签订合同时严格按照建设局的相关规定执行，全面实施价清制度，明确双方的权利及义务，不欺骗客户排方面公司下设财务部工程部销售部统计部，每个开发项目均成立了项目部，公司统管理，公司销售人员全部持证上岗销售，全部进行岗前培训，工程部财务部统计部工作人员均按照上级主管部门相关规定设置岗位，其它楼盘及栋号均有定金预定，下半年情况有所改善，预计全年完成销售额万元。年全年销售基本良好，江风海韵东区已完成销售接近，江风海韵北区首期全部销售完成......”。

6、“.....三公司在人员安排，其它楼盘及栋号均有定金预定，下半年情况有所改善，预计全年完成销售额万元。年全年销售基本良好，江风海韵东区已完成销售接近，江风海韵北区首期全部销售完成，凌翔花苑东区销售也完成了。三公司在人员安排方面公司下设财务部工程部销售部统计部，每个开发项目均成立了项目部，公司统管理，公司销售人员全部持证上岗销售，全部进行岗前培训，工程部财务部统计部工作人员均按照上级主管部门相关规定设置岗位，狠抓工程管理狠抓项目核算。严格按照公司各项管理制度及规章执行。四在企业诚信方面公司销售方面在与客户签订合同时严格按照建设局的相关规定执行，全面实施价清制度，明确双方的权利及义务，不欺骗客户，不做虚假宣传，诚实可信。在施工企业及相关责任主体签订合同，积极履约。按照工程合同规定拨付工程款。保证民工工资的顺利发放，严格按合同办事，为公司开发及社会安定制造个和谐的环境......”。

7、“.....做个守法经营诚实可信的开发企业。总之，年，年我公司做了大量的工作，取得定的成绩，但距离高标准严要求尚有定差距，我们将以公司资质年检为契机，整合公司各个方面工作。争取在年度将公司开发的各项工作推向个新的高度。第三章通州新区农贸菜市场简介项目名称通州新区农贸菜市场开发商南通同升房地产开发有限公司用地面积项目规模开发位置开发区中心路东侧开发环境通州新区农贸菜市场位于开发区的中心地段，往东是正在建设之中的金色成品，往南是金桥人家，往西是即将开工建设的万和华府及华盛公司，往北是世纪城，南北端的小区均已形成且初具规模。在此区域中，南到省道，东到省道，北到碧华路，西到洋海线均无菜市场，可以预见，通州新区农贸菜市场建成之后将对此区域内的商业经济发展产生较大的积极作用，作为此区域内小区生活配套的个重要方面，也会极大的促进第三产业的发展和居民生活环境的提高以及增强区域内的经济活力。开发规模根据实地测量......”。

8、“.....南北长米，占地面积约平方米。新区农贸菜市场为全封闭式，以栋三层楼的方式呈现，其中地面以上为三层，半地下室层。菜市场占地面积约为平方米，总建筑面积平方米，半地下室面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率，汽车停车位个，摩托自行车车位个。二规划布局通州新区农贸菜市场在开发区的黄金地段，东南西北四个方向皆有新开发的居民小区，处在个核心位置。该菜市场通过中心路连接了金桥路和杏园路，形成个具有地方特色的商业规模，以供整个区域内的居民享用。三方案分析设计定位本方案力求为该宗地的开发提供种合理，高效，可持续发展的开发模式。在功能合理和经济可行的前提下，塑造个以生态，自然，时尚，现代概念为主题，以深厚的文化与艺术内涵为特色，追求具有便利，健康，和谐高品质生活方式的购物环境。设计理念人文理念，充分体现以人为本的设计思想，在规划与设计中首先研究人的生活习性和购物心理，营造空间尺度适宜......”。

9、“.....体现对人的关怀。生态理念，从农贸市场的角度来讲，要建立起完整的自然生态体系，并与周边生态环境紧密相连，充分保护和利用周边绿地与水环境空间，形成和谐共生的生态环境。结合各具特色的组群绿化，形成市场整体绿化交织的生态网络。均质空间和均好景观，市场的均质空间和均好景观体现了平等的原则，符合和谐共生的可持续发展理念，均好的环境景观也有助于市场的繁荣发展。机动车停车位应以绿化为主。地面采用草格铺地并配合绿化带以减少停车场对景观的影响。建筑形态建筑里面设计简洁，流畅，强调建筑形体的光影变化，并细致入微的处理生活情趣的细节。在装饰风格上，采用了部分钢构与玻璃的组合使用，他们体现了现代生活情趣。建筑材料以花岗岩为主辅以少量涂料。色彩以暖色调为主，并加以透明的玻璃，金属感强的钢价来衬托，形成的变化与周边住宅区建筑风格相协调功能设计建筑半地下室为农产品及生鲜区，层为净菜熟食区......”。