1、“.....为邵阳发展添砖加瓦,项目运作的必然性能提升新城生态环境以山壮城以水秀城以绿美城，左有邵水河，右有佘湖山。而佘湖山生态体育公园多达公顷的集中绿地，不仅美了新城，更是新城的珍贵绿肺，是生态新城不可缺少的重要组成,二能提升城市运营的经济效益佘湖山生态体育公园项目的建设，是市领导城市运营战略的关键步骤，公园的成功建设将极大提升周边土地价值和地产价值。句公园旁边安个家的广告语让多少楼盘升值热卖。住宅销售快速，土地升值，政府获得收入再投入城市建设，从而形成资金链的顺畅连接，大幅加快生态新城建设的步伐。三能产生良好的社会效益佘湖山生态体育公园项目的建设将改善整个新城生态环境及城市面貌，为市民提供休闲娱乐锻炼的场所。公园的各项设施的投入使用不仅可以赢利，为政府增加税收，同时为社会提供相当多的劳动就业岗位，举多得。佘湖山生态体育公园项目的兴建，是项政府市民素质完成该项目的建设任务......”。

2、“.....并能带来良好的社会效应，同时能为政府增加利税收入，是社会政府投资商三方共赢的优质项目。建设好佘湖山生态体育公园项目，利在当代，功在千秋。我司保证以最大的热忱最负责的态度最专业的涨至万亩，则收入亩万亩亿，税收收入亿本项目税利亿以平均的容积率计算生态新城销售住宅建设面积，则生态新城可销售总面积万，以销售均价元计，总销售额亿元，可实现税收亿元。五总结本年，年投资回报率政府静态经济分析成本无投资成本总收入亿元土地出让收入亿元公园周边居住用地约亩，目前挂牌均价万亩。随着公园的建设及新城的发展，地价肯定随之上涨。保守估计年后上元万元房产项目约万平方米销售面积，预计销售价格元......”。

3、“.....房产项目约万平方米，建设成本亿元。总收入亿房产销售收入万引发周边土地升值所增加的土地出让收入以及公园周边房产项目建设销售带来的税收收入。二项目经济分析投资商静态经济分析总投入亿元周边土地升值建设公园投资商土地开发房产项目销售利润税收土地出让收入房项目盈利模式简图从上面的项目盈利模式图我们可以看出，我司建设公园的投入以获得地块开发房地产项目销售获得的利润来补偿。政府无须投入资金，只需划拨部分土地既可启动佘湖山生态体育公园建设，并获得公园建设，我司建设住宅项目销售收回投资成本，是双方合作的最佳方式。按此方式运作，政府不需要投入分钱，就可以启动生态新城的关键建设项目。我司开发的房产项目销售后，政府还将获得亿多元的税收......”。

4、“.....达成土地资源的最有效利用，是实现的后期双方的双赢的最佳办法。因此，我司响应政府招商引资号召，投资建设佘湖山生态体育公园项目，政府划拨土地来补偿我司中心儿童乐园烧烤场出个生态新城中的经典楼盘。三项目投资方式本项目的成功运作必须基于投资商完全理解和支持邵阳政府城市运营的宏观决策，在此基础上实现双方共赢。我司有资金，政府有自然资源，以我司的资建设规模总占地面积公顷四项目建设周期项目整个建设周期预计年全部完成五项目建设内容我司将聘请国际专业团队对项目进行精心规划。除已有的佘湖道观，衡山佛教分院，公园内还将建设老年公寓青少年活动佘湖山蜿蜒自东而来，风景秀丽，为宝庆十二景之。山顶上现有始建于唐代的佘湖道观，山下现正在建设佛教衡山分院，佘湖山已成为邵阳地区群众宗教信仰的新中心。二项目投资规模项目总投资人民币亿元三项目的，必然可以水到渠成......”。

5、“.....位于宝庆东路以南建设路以东望冠路以北邵石南路以西，基础设施完备，交通便利。公园内的的各项设施的投入使用不仅可以赢利，为政府增加税收，同时为社会提供相当多的劳动就业岗位，举多得。佘湖山生态体育公园项目的兴建，是项政府市民投资商三方共赢的好事，有百益而无害，她的开发是顺应民心收入再投入城市建设，从而形成资金链的顺畅连接，大幅加快生态新城建设的步伐。三能产生良好的社会效益佘湖山生态体育公园项目的建设将改善整个新城生态环境及城市面貌，为市民提供休闲娱乐锻炼的场所。公园济效益佘湖山生态体育公园项目的建设，是市领导城市运营战略的关键步骤，公园的成功建设将极大提升周边土地价值和地产价值。句公园旁边安个家的广告语让多少楼盘升值热卖。住宅销售快速，土地升值，政府获得收济效益佘湖山生态体育公园项目的建设，是市领导城市运营战略的关键步骤......”。

6、“.....句公园旁边安个家的广告语让多少楼盘升值热卖。住宅销售快速，土地升值，政府获得收入再投入城市建设，从而形成资金链的顺畅连接，大幅加快生态新城建设的步伐。三能产生良好的社会效益佘湖山生态体育公园项目的建设将改善整个新城生态环境及城市面貌，为市民提供休闲娱乐锻炼的场所。公园的各项设施的投入使用不仅可以赢利，为政府增加税收，同时为社会提供相当多的劳动就业岗位，举多得。佘湖山生态体育公园项目的兴建，是项政府市民投资商三方共赢的好事，有百益而无害，她的开发是顺应民心的，必然可以水到渠成。二项目概况项目区位及环境规划中的佘湖山生态体育公园坐落在建设中的佘湖山生态新城中，位于宝庆东路以南建设路以东望冠路以北邵石南路以西，基础设施完备，交通便利。公园内的佘湖山蜿蜒自东而来，风景秀丽，为宝庆十二景之。山顶上现有始建于唐代的佘湖道观，山下现正在建设佛教衡山分院......”。

7、“.....二项目投资规模项目总投资人民币亿元三项目建设规模总占地面积公顷四项目建设周期项目整个建设周期预计年全部完成五项目建设内容我司将聘请国际专业团队对项目进行精心规划。除已有的佘湖道观，衡山佛教分院，公园内还将建设老年公寓青少年活动中心儿童乐园烧烤场出个生态新城中的经典楼盘。三项目投资方式本项目的成功运作必须基于投资商完全理解和支持邵阳政府城市运营的宏观决策，在此基础上实现双方共赢。我司有资金，政府有自然资源，以我司的资金实力与政府独特的自然资源及给予定的优惠政策相结合，达成土地资源的最有效利用，是实现的后期双方的双赢的最佳办法。因此，我司响应政府招商引资号召，投资建设佘湖山生态体育公园项目，政府划拨土地来补偿我司，我司建设住宅项目销售收回投资成本，是双方合作的最佳方式。按此方式运作，政府不需要投入分钱，就可以启动生态新城的关键建设项目。我司开发的房产项目销售后......”。

8、“.....四项目投资可行性项目盈利模式简图从上面的项目盈利模式图我们可以看出，我司建设公园的投入以获得地块开发房地产项目销售获得的利润来补偿。政府无须投入资金，只需划拨部分土地既可启动佘湖山生态体育公园建设，并获得公园建设引发周边土地升值所增加的土地出让收入以及公园周边房产项目建设销售带来的税收收入。二项目经济分析投资商静态经济分析总投入亿元周边土地升值建设公园投资商土地开发房产项目销售利润税收土地出让收入房产升值税收市民娱乐休闲提供就业机会改善生态环境资金流出资金流出资金流入资金流入资金流入政府资金流入提供土地其中公园建设投入亿元，房产项目约万平方米，建设成本亿元。总收入亿房产销售收入万元万元房产项目约万平方米销售面积，预计销售价格元，税收营业税万元万元所得税万元万元万元净收益及投资回报率净收益为亿元项目周期为年......”。

9、“.....目前挂牌均价万亩。随着公园的建设及新城的发展，地价肯定随之上涨。保守估计年后上涨至万亩，则收入亩万亩亿，税收收入亿本项目税利亿以平均的容积率计算生态新城销售住宅建设面积，则生态新城可销售总面积万，以销售均价元计，总销售额亿元，可实现税收亿元。五总结本项目经济上可行，并能带来良好的社会效应，同时能为政府增加利税收入，是社会政府投资商三方共赢的优质项目。建设好佘湖山生态体育公园项目，利在当代，功在千秋。我司保证以最大的热忱最负责的态度最专业的素质完成该项目的建设任务,附件投资人简介目录前言项目运作的必然性能提升新城生态环境二能提升城市运营的经济效益三能产生良好的社会效益二项目概况项目区位及环境二项目投资规模三项目建设规模四项目建设周期五项目建设内容三项目投资方式四项目投资可行性项目盈利模式简图二项目经济分析五总结核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。