1、“.....而天泉集团下面属几个大企业，其中之就是天泉科技，这是天泉集团的前身，其创办时间早，至今已经经历了超过年，其研发能力高，多次获得国家资助，同时在为朝鲜建设提供了技术支持，而其与天泉地产同属脉，可想天泉地产技术能力相当雄厚。同时为应对低碳经济时代的行业发展，践行绿色建筑责任，天泉地产投入专项资金和技术力量进行低碳节能建筑的研发，并以实际项目为实践平台。年，天泉•城堡物语荣获住房和城乡建设部绿色建筑与低能耗建筑双百示范工程称号，同时成为杭州市首个由政府授牌的绿色建筑试点项目。另外，天泉地产还积极与新加坡设计公司及深圳建科院合作，将位于珠海唐产经过多年发展其品牌价值已经逐渐成珠三角地区乃至广东省的大品牌，在全国房地产行业排名名列前茅，在珠海市内足以与龙头企业华发相抗衡，其价值高达亿元，企业运用品牌差异化原则，在不同的细分市场建立不同的市场品牌......”。

2、“.....政策性风险评估政府资源利用的评估当地政府对外来投资的态度积极当地政府职能部门的办事作风积极当地政府对该项目的关注程度积极地块周边已有开发商项目成败的政物商业建筑面积比例不超过，应集中布置上述标的物阳台面积比例不超过上述标的物不设保留价。取得土地使用权的风险及控制竞争对手公司出价不确定，必须通过本公司的现况，制定相应的项目策划，预规划土地用途住宅商业容积率且绿化率大于等于建筑密度集中商业区建筑密度，住宅区建筑密度出让年限住宅年商业年备注上述标的物以现状供地上述标的用途居住用地，商业用地项目用地取得土地使用权程序评估取得土地使用权的程序描述通过投标方式获得土地。取得土地使用权需要的工作日个工作日。取得商品房用地土地使用权所需条件宗地面积用地有关项目用地现状的政府文件珠海市香洲区唐家湾镇留诗路地块。有土地使用证......”。

3、“.....项目用地现状土地所有权归属国有用地土地使用权归属天天清泉房地产开发有限公司土地的用途居住用地，商业年格力海岸的元每平方米，年的元每平方米可看出唐家湾必定是珠海市地块的潜力地块区域。第二部分法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述项目立项项目是否已经立项项目已经立项。控高为米绿化率五土地价格土地价格为，元每平方米，总价约为亿元。六土地升值潜力初步评估。该地块位于珠海市唐家湾，是珠海市出入珠三角地带的必经之路，有着非常好的交通地理优势，而鉴于附近的地块由方米公建建筑面积为平方米，公建内容为商业配套设施，休闲娱乐会所，物业办公设施，运动场所等。经营性公建为商业配套设施，面积为平方米，非经营性公建的面积为平方米......”。

4、“.....北理工珠海学院，中山大学珠海校区，石坑山，淇澳岛，京珠高速等等。四规划控制要点总占地面积，平方米代征地面积净用地面积绿化面积平方米道路面积平方米住宅建筑面积平共乐园银行中国工商银行唐家支行中国农业银行金鼎支行中国建设银行唐家支行中国银行高新支行中国邮政唐家营业厅二宗地周边米外但可辐射范围内主要社区配套现状可以辐射影响到本项目金峰北卫生服务站商场配套益惠生活广场天乐佳百货怡和百货唐家市场众大福百货永利百货文化体育娱乐设施晶光羽毛球馆小天地溜冰场爵圣桌球公园公园珍珠乐园，与淇澳岛隔着金星湾对望。教育配套远亮教育高四复读学校韶关技师学院珠海分校哈工大珠海校区唐家小学北师大附中唐家中学金唐幼儿园。医疗配套东岸卫生站新时代门诊宁堂卫生站唐家湾医院市政道路名胜古迹江河湖泊等因素分割土地地质情况，包括土地结构承载力地下水位和抗震性要求......”。

5、“.....省道港湾大道迁及项目开发进度的影响地下情况，包括管线地下电缆暗渠地上建筑物原有桩基及地下建筑结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹可利用的构建土地的完整性，有否市政代征地市政绿化带地内是否有水渠较深的沟壑小峡谷池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积地面现有居民情况，包括具体居住人数户数，工厂数量规模产品性质开工状况等，并说明对拆北侧临近远亮教育高四复读学校东侧临近广东省韶关技师学院珠海分校。北侧有个在建的房地产项目，其在建的房地产项目首层将建设为条商业街。地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较地面现状，包括宗地北侧临近远亮教育高四复读学校东侧临近广东省韶关技师学院珠海分校。北侧有个在建的房地产项目，其在建的房地产项目首层将建设为条商业街。地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较地面现状......”。

6、“.....并计算因此而损失的实际用地面积地面现有居民情况，包括具体居住人数户数，工厂数量规模产品性质开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响地下情况，包括管线地下电缆暗渠地上建筑物原有桩基及地下建筑结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹可利用的构建土地的完整性，有否市政代征地市政绿化带市政道路名胜古迹江河湖泊等因素分割土地地质情况，包括土地结构承载力地下水位和抗震性要求。三项目周边的社区配套周边米范围内的社区配套交通状况本案毗邻广珠城轨唐家湾站，省道港湾大道，与淇澳岛隔着金星湾对望。教育配套远亮教育高四复读学校韶关技师学院珠海分校哈工大珠海校区唐家小学北师大附中唐家中学金唐幼儿园......”。

7、“.....北理工珠海学院，中山大学珠海校区，石坑山，淇澳岛，京珠高速等等。四规划控制要点总占地面积，平方米代征地面积净用地面积绿化面积平方米道路面积平方米住宅建筑面积平方米公建建筑面积为平方米，公建内容为商业配套设施，休闲娱乐会所，物业办公设施，运动场所等。经营性公建为商业配套设施，面积为平方米，非经营性公建的面积为平方米。综合容积率为住宅容积率为建筑密度为控高为米绿化率五土地价格土地价格为，元每平方米，总价约为亿元。六土地升值潜力初步评估。该地块位于珠海市唐家湾，是珠海市出入珠三角地带的必经之路，有着非常好的交通地理优势，而鉴于附近的地块由年格力海岸的元每平方米......”。

8、“.....第二部分法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述项目立项项目是否已经立项项目已经立项。立项主体是否能够变更不能有关立项的政府文件珠海市香洲区唐家湾镇留诗路地块立项公告。项目用地现状土地所有权归属国有用地土地使用权归属天天清泉房地产开发有限公司土地的用途居住用地，商业用地有关项目用地现状的政府文件珠海市香洲区唐家湾镇留诗路地块。有土地使用证。项目用地规划规划用地所有权归属天天清泉房地产开发有限公司规划用地使用权归属天天清泉房地产开发有限公司规划用地用途居住用地，商业用地项目用地取得土地使用权程序评估取得土地使用权的程序描述通过投标方式获得土地。取得土地使用权需要的工作日个工作日。取得商品房用地土地使用权所需条件宗地面积规划土地用途住宅商业容积率且绿化率大于等于建筑密度集中商业区建筑密度......”。

9、“.....应集中布置上述标的物阳台面积比例不超过上述标的物不设保留价。取得土地使用权的风险及控制竞争对手公司出价不确定，必须通过本公司的现况，制定相应的项目策划，预计出最接近标底的楼面地价。政策性风险评估政府资源利用的评估当地政府对外来投资的态度积极当地政府职能部门的办事作风积极当地政府对该项目的关注程度积极地块周边已有开发商项目成败的政府因素与政府未来规划与政府合作关系密切政策变更对项目开发的影响城市规划限制或更改影响大突发性政策等政府因素导致项目中断开发报批报建流程无法完成项目开发期间土地性质变更受挫，从而造成前期投入全部或部分损失的可能性判断。二合作方式及风险评估合作方基本情况天天清泉房地产开发有限公司，成立于年月日，注册资本万谢健伦投资，陈锋，陈思妍，卢思成，徐嘉恩，黄思豪均为。天泉地产是附于天泉集团的子公司......”。