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18临安市保障性住房项目立项申报申请报告 18临安市保障性住房项目立项申报申请报告

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《18临安市保障性住房项目立项申报申请报告》修改意见稿

1、“.....高层总用地面积合亩备注总建筑面积地上建筑面积其中住宅其中多层住宅小高层住宅高层住宅商铺会馆含物管经营用房等配套地下建筑面积建筑密度容积率绿化率和小高层每套加平方米。为适应当地城镇居民人均住房面积建筑面积已达到平方米,农村居民人均住房面积建筑面积已达到平方米,城市整体住房条件较好的实际情况,作为提供给高职称高学历的享受对象的,部分高层和小高层的每套建筑面积适当放大同时廉顾部分家庭人口相对较多的购房户实际需求,部分户型的建筑面积适当放大。第三章项目选址及土地利用项目选址项目用地位于另计取土地补偿费及青苗补偿费万元。工程建设其他费用主要包括建设单位费勘察设计费市政基础设施配套费场地准备及临时设施费等,参照浙江省工程建设其他费用定额编制。其中各项规费按比例减半计算......”

2、“.....临安市城镇廉租住房保障办法规定,城镇廉租住房保障配租标准是按人均使用面积平方米含现房产使用面积配租,其中家庭人口不足人积由市政府视需求形势逐年下达开发计划。经济适用住房建设选址要符合城市总体规划要求,经济适用住房面积享受标准为般干部和其他人员平方米科局级干部含中级职称人员平方米处级干部含副教授级职称人员工作落到实处的重要措施。本市保障性住房户型特征临安市经济适用住房建设销售管理暂行规定规定,经济适用住房建设原则按照市场需求适度超前统规划分步实施的原则,本市经济适用住房的建设面了临安市经济适用住房管理办法临安市经济解困房销售管理工作实施意见临安市政府住房保障基金管理暂行办法临安市廉租住房保障办法等系列规范性文件。相关规划与计划的出台成为把破解住房难济适用房和拆迁安置房的规划与建设,完善经济适用房的建设管理和扩大保障性住房的覆盖面等做了明确规定......”

3、“.....并相继出台完善宅建设置于规划住房供应体系的优先基础,分别制定了临安市房地产发展规划临安市十五房地产发展规临安市住房建设近期规划,就逐步扩大政府保障性住房的保障范围,继续加强经为户,廉租住房建筑面积为万平方米经济适用房经济解困房建筑面积万平方米。总投资亿元,总建设用地亩。本市保障性住房需求特征本市保障性住房建设的政策支持临安市在实施房地产开发管理中,始终把确保保障性住城镇保障性住房建设总量占全市住宅建设总量的以上的总体要求,年,预计我市城镇低收入家庭保障性住房主要包括经济适用房经济解困房廉租住房需求量为建筑面积万平方米。其中预计廉租住房保障总户数将于年底竣工万平方米了临安人家吴越人家昌化人家苕溪人家四个经济适用住房小区,总建筑面积近万平方米,较好地解决了余户城镇中低收入居民家庭的住房难问题。本市保障性住房市场分析按照方米......”

4、“.....本市保障性住房建设发展分析本市保障性住房建设现状临安市自年开发建设经济适用住房以来,坚持标准适度功能齐全经济适用节能省地的原则,先后开发建设含测来源于临安市房地产发展规划依据临安市住房现状和需求预测,预计不包括暂住人口的年住宅建筑面积需求量约为万平方米,与近年现状商品房竣工面积基本相符。其中,政府将安排保障性住房建设每年约为万平资性购房者。年住宅建设需求预测表年份市区人口万人居住水平平方米人住宅需求净增量万平方米拆迁需求补充量万平方米投资需求量万平方米新建住宅总量万平方米存量注该预市的住宅需求由以下五部分构成城市新增人口的居住需求城市居民改善居住条件和二次置业的需求青山工业园区外引发展配套及周边外来务工人员的需求城市旧城改造及拆迁安置的需求以及房产投资的需求包括外来投的雏形已现。规划区内住房现状依据临安市住房抽样调查,至年年底......”

5、“.....农村居民人均住房面积建筑面积已达到平方米,城市整体住房条件较好。规划期内住房需求临安万平方米,其中商品住宅投资近年来直占房地产投资的左右,占房屋竣工面积的左右,商品住宅建筑类型也越来越呈现多样化,从原来的传统多层公寓发展到现在景观低密休闲住宅小高层住宅等种类齐全,生态品质楼市元,同比增长。年月,财政总收入亿元,同比增长,其中地方财政收入亿元,同比增长。进入世纪,临安生态资源所蕴藏的巨大潜能越来越清晰地显现出来,临安房产渐渐步入了繁荣。至目前,临安已建成各类商品房多政治文化和社会建设不断取得新的成绩。年,临安市人均突破美元年临安人均达到美元年全年实现生产总值亿元,同比增长,人均达到美元,财政总收入亿元,同比增长,其中地方财政收入亿元政治文化和社会建设不断取得新的成绩。年,临安市人均突破美元年临安人均达到美元年全年实现生产总值亿元,同比增长,人均达到美元......”

6、“.....同比增长,其中地方财政收入亿元,同比增长。年月,财政总收入亿元,同比增长,其中地方财政收入亿元,同比增长。进入世纪,临安生态资源所蕴藏的巨大潜能越来越清晰地显现出来,临安房产渐渐步入了繁荣。至目前,临安已建成各类商品房多万平方米,其中商品住宅投资近年来直占房地产投资的左右,占房屋竣工面积的左右,商品住宅建筑类型也越来越呈现多样化,从原来的传统多层公寓发展到现在景观低密休闲住宅小高层住宅等种类齐全,生态品质楼市的雏形已现。规划区内住房现状依据临安市住房抽样调查,至年年底,城镇居民人均住房面积建筑面积已达到平方米,农村居民人均住房面积建筑面积已达到平方米,城市整体住房条件较好......”

7、“.....年住宅建设需求预测表年份市区人口万人居住水平平方米人住宅需求净增量万平方米拆迁需求补充量万平方米投资需求量万平方米新建住宅总量万平方米存量注该预测来源于临安市房地产发展规划依据临安市住房现状和需求预测,预计不包括暂住人口的年住宅建筑面积需求量约为万平方米,与近年现状商品房竣工面积基本相符。其中,政府将安排保障性住房建设每年约为万平方米,市场对普通商品住宅的年需求量约为万平方米。本市保障性住房建设发展分析本市保障性住房建设现状临安市自年开发建设经济适用住房以来,坚持标准适度功能齐全经济适用节能省地的原则,先后开发建设含将于年底竣工万平方米了临安人家吴越人家昌化人家苕溪人家四个经济适用住房小区,总建筑面积近万平方米,较好地解决了余户城镇中低收入居民家庭的住房难问题。本市保障性住房市场分析按照城镇保障性住房建设总量占全市住宅建设总量的以上的总体要求,年......”

8、“.....其中预计廉租住房保障总户数为户,廉租住房建筑面积为万平方米经济适用房经济解困房建筑面积万平方米。总投资亿元,总建设用地亩。本市保障性住房需求特征本市保障性住房建设的政策支持临安市在实施房地产开发管理中,始终把确保保障性住宅建设置于规划住房供应体系的优先基础,分别制定了临安市房地产发展规划临安市十五房地产发展规临安市住房建设近期规划,就逐步扩大政府保障性住房的保障范围,继续加强经济适用房和拆迁安置房的规划与建设,完善经济适用房的建设管理和扩大保障性住房的覆盖面等做了明确规定,临安市城镇低收入家庭住房保障规划和临安市年低收入家住房保障计划也于月正式出台,并相继出台完善了临安市经济适用住房管理办法临安市经济解困房销售管理工作实施意见临安市政府住房保障基金管理暂行办法临安市廉租住房保障办法等系列规范性文件......”

9、“.....本市保障性住房户型特征临安市经济适用住房建设销售管理暂行规定规定,经济适用住房建设原则按照市场需求适度超前统规划分步实施的原则,本市经济适用住房的建设面积由市政府视需求形势逐年下达开发计划。经济适用住房建设选址要符合城市总体规划要求,经济适用住房面积享受标准为般干部和其他人员平方米科局级干部含中级职称人员平方米处级干部含副教授级职称人员平方米厅级干部含正教授级职称人员平方米每户统另加阳台平方米。临安市城镇廉租住房保障办法规定,城镇廉租住房保障配租标准是按人均使用面积平方米含现房产使用面积配租,其中家庭人口不足人的,按人标准配租,家庭人口人含以上按实际人口配租。本市保障性住房价格特征临安市经济适用住房建设销售管理暂行规定规定,经济适用住房销售价格经济适用住房销售价格实行政府定价,按保本微利原则,由市物价部门核定......”

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