1、“.....是在深入 启动本地资源基础上同国际产业大方向的对接。在西安高新区 腹地建设综合性复合型信息产业基地，将在充分利用各级产 业优惠政策启动本地资源引进国际品牌发展本地产业方面 产生轰动效应和辐射作用。 信息产业基地的建设，在首先建成各类辅助性设施如金 融商贸管理中心基础上要为企业提供最为便利的场地主体 设施，产业别墅作为西方国家发展高新技术产业广泛采用 的场地模式，在提高企业生产力企业形象等方面具有先进性， 因此，在西部电子信息产业基地引入这种产地模式，是顺应国 际高科产业发展趋势的首选之举。 四项目素质分析 项目特色 本案由满足不同企业研发生产办公需求的多动能体 化的产业别墅群组成，产业别墅作为国际最先进高档的 产业生产基地，充分赋予产业发展崇高至上地位......”。

2、“.....完全 体现了高新技术产业头脑为第生产力的准则实践证明，国 际成功企业，在充分采用产业别墅产地模式前提下创造了巨大 的生产力，实现了超额利润，康柏东芝阿 尔卡特西门子等国际集团均以大面积的产业别墅群而著称于 世，在我国，海尔远大春兰等东部企业在世纪末已充 分意识到产业别墅在提高生产力激发创造力方面的独特功 效，在主要厂区都以产业别墅进行布局。 从微观来讲，产业别墅在消除工业社会所特有的压抑沉 重创造开阔通畅的思维空间和创意空间，减缓研究人员工 作压力具有特效，是同生态主义环保概念深入结合的产业型 物业。 项目优势 分析本案项目优势，不能离开项目依托产业基地和园区， 中国西部电子信息产业基地建设已呈报国家十五规划......”。

3、“.....电子工业园作为资源深厚的成熟园区，具有高新区最强全交通便利 西部电子信息产业基地在建设上采取环境人居配套先 行的策略，产业别墅群在开工时基地内居住交易交流服 务平台均已开业，此外本案东西侧要道的便利交通将进步提 升本案价值。 高档物业，星级服务 本案按照国际标准精心设计，以环境营造绿地建设为重 点投入，在接入网路等办公生产设施基础上为创业者提供赏心 悦目的环境美化，在突出企业形象塑造完美办公环境方面使 入驻企业高人筹，同时，星级酒店式物业服务将使企业解除 后勤负担，全力投入创业开拓 融资支持，资源共享 强大的融资能力是本案所具有的非凡气势，灵活的信用 担保将使企业在各自领域中全无融资贷款后顾之忧，由各级风 险投资公司金融机构将为企业提供彻底的融资帮扶......”。

4、“.....国家政策，顶级扶持 案内企业将全面享受最高级别产业扶持政策，在项目推 广税费减免国家基金申报等方面除享受西安高新区国家扶 持政策外，还能享受长安园专项扶持政策及地方政府扶持优惠 条例，高新区西部电子社区等企业扶持孵化机构向入驻企业 全面开放 高新政策，高效快捷 高新区内各级政府服务机构，在接受高新区管委会管理 监督基础上，在约定时限内为企业提供周到高效的工商税务 商检公证审计项目审批户口入区等各项政府服务 政府介入开发先行 本案作为建立中国西部电子产业基地主体部分，发展进程 以列入地方政府规划纲要，实施单位由西安高新区长安县政 府等单位共同发起设立......”。

5、“.....由高新产业地带为主的新城区将向南移，北接市区南跨郊县的长安园坐落于未 来市区蓝图的核心地带，未来发展将使本案具有无限升值潜 力。同时，设计超前精湛施工的物业本身将在较长期限内不 会过时。 高科示范，实力超群 本案开发商由众多驰名业界的楼盘开发区域规划的操盘 高手组成设立，高科示范无论在户型设计建筑施工前期准 备还是在策划包装广告宣传招商营销等方面都具有超强实 力，特别是不同背景不同专长的股东成员能够形成优势互补 资源共享的规模态势，其发展冲力不可限量。 本案劣势 市场风险任何创新都有风险，对于习惯了厂房机器 工装产业的厂区模式的传统企业来说，产业别墅闲置大 片绿地的远期效应不是每个经营者都能看到的 未知因素由于本案尚处规划前期阶段......”。

6、“.....招商特别是吸引知名境外品牌入驻的压力 与日俱增。 五市场分析 宏观环境分析 随着全球产业经济发展速度不断加快，以信息产业及衍生 产业为代表的高科产业潜力奔腾无限，在我国，处于经济前沿 的京沪等地写字楼商用楼租售价位路飑升，预示着产业 升级高新产品研发生产在中国大陆特别是西部地带行将铺 开，对高档产业物业的诉求成为国际企业发展亚洲市场的必备 工作，因此，高档产业物业发展处于利好环境之下 微观环境分析 本地高档写字楼商业物业受大环境影响，市场诉求迅速 升温，同产业发展相配套的高档产业物业除在西安高新区外， 本省境内鲜有涉及，高新区南扩东扩战略的实施将使西安经 济发展重心向西南郊倾斜......”。

7、“.....本案 将在市场上具有强大竞争力。同时，开发产业别墅群等高档产 项目及其承担单位 项目名称中国西部电子信息产业基地示范产业区 项目承担单位西安高科示范产业投资有限公司 二实施单位简介 西安高科示范产业投资有限公司以下简称高科示范由 西安高科集团电子园实业发展公司西安高科集团长安园 实业发展公司秦岭北麓实业发展有限责任公司郭杜工业园 区实业发展有限责任公司滦镇科教产业园实业发展有限责任 公司等十四家企业共同投资设立，注册地为西安高新区长安科 技产业园，注册资本为人民币亿元，全部为现金入股。 高科示范的设立是响应省市政府发展高科产业的战略决策，配 合西安高新技术产业开发区区域南扩创建中国西部科技创新 城的长远规划......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,产业的构想，凭借西安高科电子园长安园成功的等出资公司 资本运筹发展思路和经营理念，是深刻体现政府企业等多 种经济成分在新经济形式下的有机组合及多赢方针的具体实 施。 高科示范公司将以西部大开发为源创力，以开发区管委会 和长安县县政府为依托，以电子园长安园发展模式为先导， 以社会资源的优化组合为纽带，通过电子园长安园郭杜工 业园及西安御苑即三园工程周边亩土地开发项目 招商和产业投资行为起到创新性示范作用，在快速发展区域经 济基础上，幅射带动整个地区经济协调稳步的发展，从而促 进高新区和长安县经济建设和社会文化建设的不断推进......”。

9、“.....紫薇山庄附近亩土地等，本报告以中国西部电 子信息产业基地示范产业区为可行性研究对象。 三项目概况 项目描述 中国西部电子信息产业基地示范产业区以下简称本 案地处电子工业园南部西部电子信息产业基地东南部，占地 亩，由面向高新技术产业企业及世界著名企业实现高 科技企业生产研发行政培训功能的产业别墅群组成，地 块容积率为，绿化率，东临紫薇路西临西部电子 信息产业基地中心管理区，南临基地商务金融中心北临基地 配套的信息公园及信息公寓。 西部电子信息产业基地作为中国西部最具国际化网络 化数码化的产业孵化成长辐射基地，是未来国际品牌 集群产业立足西部市场的桥头堡。 二项目背景 世纪作为新经济时代，信息产业将成为全球经济前进 的领跑者，世界前沿科技园区发展证明......”。