1、“..... 本可行性研究报告编制的原则为 发展性原则。充分考虑建设单位现有资金场地和技术力量基础 情况，采取分期建设滚动发展的方式，既考虑有效利用企业技术条 件，最大限度追求经济规模效益，又为未来发展留有充分余地。 技术先进性原则。依托项目单位的技术人才优势，努力采用先 进工艺和技术装备，提高产品的科技含量和附加值......”。

2、“..... 经济合理原则。坚持技术先进性与经济性相统，建设方案的工 程设置和设备选型在保证项目经济纲领实现的前提下力求经济实用， 最大限度追求项目投资收益率。 市场性原则。产品方案和建设规模充分考虑市场需求情况，立足 中心城市和经济开发区建筑市场，提高项目产品的市场适应性成长 性。 环境保护原则。建设方案严格贯彻国家工业生产环境保护和企业 劳动安全的规范要求，建立安全环保的清洁化生产体系。 可行性研究的范围和内容 本可行性研究报告编制范围包括混凝土有限公司万商品混凝土搅拌站项目的厂房附属设施用房建设工程设备购置安装工 程公用设施配套工程等建设内容。也包括项目土地征用和流动资金 设置等。 本可行性研究报告研究的主要内容为依据国家对般工业项目 可行性研究报告编制的内容及深度要求，根据建设单位的委托意见......”。

3、“.....提出项目经济分析财务分析社会效益 分析意见，在此基础上作出结论建议。 建设单位基本情况 本项目建设单位为混凝土有限公司。 混凝土有限公司是由北京混凝土有限公司和北京国鑫通达工程 项目管理有限公司作为主要发起人共同出资注册成立，企业法定地址 为市区，注册资本万元人民币。其中北京混凝土有限公司出资 万元，所占股份为注册资本市创博工程项目管理有限公司 出资万元，所占股份为注册资本。 北京混凝土有限公司是中关村科技发展控股有限公司旗下专 业从事商品混凝土生产的控股子公司，主要业务为北京市建筑施工企 业提供预拌商品混凝土。公司成立于年月，注册资本万 元人民币，法定 建设方案建设规模工程内容建设工期及工程进度提出方案意见 对项目进行初步投资估算，提出项目经济分析财务分析社会效益 分析意见，在此基础上作出结论建议。 建设单位基本情况 本项目建设单位为混凝土有限公司......”。

4、“.....企业法定地址 为市区，注册资本万元人民币。其中北京混凝土有限公司出资 万元，所占股份为注册资本市创博工程项目管理有限公司 出资万元，所占股份为注册资本。 北京混凝土有限公司是中关村科技发展控股有限公司旗下专 业从事商品混凝土生产的控股子公司，主要业务为北京市建筑施工企 业提供预拌商品混凝土。公司成立于年月，注册资本万 元人民币，法定地址为北京市海淀区四季青镇巨山村，法定代表人刘 冰洋。北京混凝土有限公司是家设备自动化高智能化管理密集型 的混凝土生产企业，公司拥有流的现代化生产设备。自成立以来， 承接了奥运工程鸟巢北大乒乓球馆市政道路桥梁工程地铁 工程工民建工程先后为地铁四号线十号线奥运支线清华科 技园梅兰芳大剧院西六环工程等批重点工程以及些技术含量 较高难度较大的工程供应商品混凝土，如钢纤维抗冻融自密 实等产品。预拌商品混凝土的生产销售连续多年在行业处于领先水 平，多次荣获行业管理先进企业称号，年被北京混凝土协会评 为北京市混凝土行业强单位......”。

5、“..... 截止年末，北京混凝土有限公司拥有总资产万元， 拥有净资产万元，实现营业收入万元，实现利润总额 万元，净利润万元。 混凝土有限公司组建并完成新的生产基地建设后，主要预拌商品 混凝土产品包括各种强度等级普通混凝土 高强高性能混凝土大体积高抗渗自防水耐高温防辐 射射线轻骨料免振捣自密实纤维抗裂等特种混凝土。 经过深入的市场调查，该公司从企业长期发展出发，决定抓住国 建大力推进预拌商品混凝土的发展机遇，依托地区工民建筑规模巨大 的商品混凝土市场需求，面向市中心城区和沿海经济带开发建设的混 凝土市场，投资建设大型预拌商品混凝土生产基地，将成为企业长期 发展新的创业平台。项目概况和主要经济技术指标 混凝土有限公司为了适应建筑市场对预拌商品混凝土需求增长 趋势，发挥企业的技术优势，建立多元化产品结构，为企业长期发展 创造新的创业平台，决定投资建设万商品混凝土搅拌站项目。 项目建设的主要经济技术指标为 主要产品和建设规模年预拌商品混凝土生产能力万 ......”。

6、“.....规划 占地面积亩平方米。建设用地以有偿方式取得使用权。 主要建设内容总建筑面积平方米骨料堆场预 处理平方米并进行部分公用设施配套工程。 技术和设备采用国际国内先进的预拌商品混凝土精准配 料技术电脑控制自动搅拌混合技术预拌商品混凝土物流技术等。 建设万预拌商品混凝土搅拌站座，购置安装主要设备 台。 建设工期 项目计划在年月至年月实施并完成，项目建设期 为年。 投资估算 本项目总投资万元人民币，其中固定资产投资万元， 流动投资万元铺底流动资金。 资金来源建设单位自筹万元人民币，占投资总额的。 经济评价 本项目建成投入使用后，年可实现产品销售收入万元人民 币，实现利税万元，其现净利润万元，投资利润率， 投资利税率。 财务分析 项目财务净现值万元，财务内部收益率，投资回收 期年包括建设期。 实现地区生产总值万元，其中税收万元。 劳动定员人，其中生产工人人。 土地利用指标 占地面积亩建筑容积率，投资强度万元公顷以 固定资产投资计......”。

7、“..... 表项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 生产能力 预拌商品混凝土 二占地面积亩 三建筑面积 四购置主要设备台套预拌商品混凝土生产线 条 五劳动定员人 生产工人人 管理技术人员及辅助人员人 六总投资万元 固定资产投资万元 流动投资万元铺底流动资金 七资金来源 第章概述 项目名称建设单位 项目名称混凝土有限公司万商品混凝土搅拌站项目 建设地点市区白马工业区 项目类别建筑材料 项目性质新建 建设单位混凝土有限公司 项目提出的背景和由来 预拌商品混凝土是指由专业化厂家生产的,用于建设工程中 的各种混凝土拌合物,是我国近年发展起来的种新型建筑材料, 预拌商品混凝土相对于传统的建筑现场搅拌而言，具有高质环 保经济节能等优势，其广泛应用带来了建筑领域建筑材料和 工程组织方式的深刻变革。 从上世纪年代末以来，全球预拌商品混凝土的加工和应用 得到不断发展，形成了与建筑业分离的建材工业门类......”。

8、“..... 我国从年开始在全国逐步推广预拌商品混凝土建筑新 技术，年国家商务部公安部建设部交通部质检总局 环保总局联合发布了关于在部分城市先期禁止禁止现场搅拌工 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,作的通知商改发号，在北京上海等个城 市率先开展施工现场禁现工作，并将在中等以上城市和大型 建筑项目中全面推广实施。 市是环渤海地区最具发展潜力的传统工业基地和新兴经济发 展地区，同时也是国家级园林城市国家级风景旅游区，在国内 外享有宜居城市美誉。方面城市建设规模宏大，需要大型专业 化新型建材配套产业支持，另方面，地区环境特色也对建材和 施工组织形态提出了更高的要求。目前，市混凝土消耗量巨大， 预搅混凝土生产规模较小，远远不能满足地区建筑用预拌商品混 凝土的需求，不仅为本项目的实施提出了迫切要求，也展现了良 好的市场前景。 混凝土有限公司的主要发起人北京混凝土有限公司是北京市 重要的商品混凝土制造企业，在各种强度混凝土制造物流等方 面具有雄厚的技术基础和人才队伍......”。

9、“.....该公司拟投 资在市建设大型预拌商品混凝土生产基地。项目符合国家政策导 向，顺应城市和沿海经济带开发建设建筑材料需求趋势，得到地 方政府和广大建筑施工企业的大力支持和欢迎，项目实施的条件 已经成熟。 可行性研究报告编制的范围和依据 可行性研究工作情况 市国际工程咨询中心于年月接受混凝土有限公司的委托，对该公司万商品混凝土搅拌站项目进行可行性研究。分别对 国内外预拌商品混凝土技术发展国家推广预拌商品混凝土产业政 策建筑领域对预拌商品混凝土市场需求地区建筑行业发展前景等 进行了深入研究。考察了与项目相关的原料保证生产条件工艺技 术产品结构及建设单位的资金组织机构等情况，按照国家和省对 般工业项目建设及运营的规范要求，本着科学严谨务实的原则， 提出市场可靠技术先进经济适用环境保护程度高的建设方案。 可行性研究于年月结束并提出研究报告......”。