1、“.....尽快回笼资金，保证融资公司的资金安全，本集团根据房屋的预售情况，将采取分段偿还融资款，由于该地块邻近安庆市光彩大市场四期工程，未来还将建设安庆中安庆四中的新校址和安庆市市立医院分院，具有良好的区位优势，相信房屋的销售形式应该非常看好，预计在房屋的建设期年半以内就可收到左右，在现房销售的年内将全部售完，也就是说，投资方的资金，在整个项目周期内，贷款余额相对处在个比较低的数额以内，况且本集团所投入该项目的资金所占比重大，风险主要是由本集团在承担，所以融资方的资金安全是有保障的七经济效益分析和评价土地面积亩，占地面积，容积率，计划多层和小高层各占，总建筑面积多层小高层计划投入㈠土地费用万元。土地出让金万元亩亩万元拍卖佣金万元土地契税万元小计万元㈡前期费用小区规划设计费团可以接受的范围以内，融资贷款利率可以比目前银行利率稍高点，这对投资公司资金的利用效率，提高资金收益率......”。

2、“.....同时也为本公司成功开发该地块找到了个融资渠道。而还款来源，本集团则集团下属公司的股权作为质押或以正在开发的项目作为质押的方式进行贷款融资，或单独将该项目拿出来成立项目公司，以股权投资形式进行融资等，如双方有诚意进行合作，融资方式双方可以进步协商，只要贷款利率在本集地证还未办下来，本集团希望寻找家融资方式灵活，对房地产融资项目有兴趣的投资公司进行融资合作，本集团准备以该融资开发项目作为质押，以本集团现有的存量资产作为保证附本集团现有存量资产明细清单，或以本目前急需资金约为亿元，主要是用于支付土地出让金，该出让金分三次支付，目前本公司第笔资金万元已筹齐，计划想通过对外融资的方式筹集第二笔资金万元，和第三笔资金万元，目前由于还没有交清土地款，所以该地块土金需求，融资方案和还款计划本集团根据该项目的整个实施计划分析，该项目大约需要资金为亿左右......”。

3、“.....而缺口亿元左右则需要通过融资获得，计划通过各种渠道筹集该笔资金，本集团进行土建安装施工和附属配套工程建设阶段，而在现房销售的最后年，则主要根据当时楼市的行情，将楼盘尽快售出，及时回笼资金，增强房屋的流动性，目前根据周边楼市的销售情况来看，达到预定目标是很有把握的。六资开发房地产的经验判断，预计开发建设周期为年半，销售周期年，其中建设周期的第年内，主要是对开发的地块进行五通平，工程的规划勘探设计等的前期准备工作，而在项目建设开发的后年半时间内，则主要是对该项目路，园林绿化，停车休闲保安物业应俱全，以满足今后安庆中四中及市立医院建成后，由就学，就医和经商原因而形成的人流对住宅的需求，通过对该地块的开发，将其打造成安庆人未来新的生活圈。根据本公司多年体的规划和设计，使该地块开发的经济价值达到最佳，计划将临街的地块开发成门面房和与周边商务形成对接的商务写字楼，楼层以多层为主......”。

4、“.....则开发成高层或小高层高档住宅楼，住宅小区内景观别致，道，可能销售情况比预计的还要好。五项目实施计划本公司根据该地块位于光彩大市场和未来安庆中四中新校址和安庆市立医院分院的有利的地理位臵，并在充分考虑未来该地块发展的前提下，将对该项目开发的楼盘进行整层住宅房价最低将在元之间，高层住宅价格最低将在之间，三年开发成功后，售价定位在目前的价位水平上，在同类楼盘中应属较低价位的楼盘，房屋销售风险很小，再加上本公司开发的楼盘在安庆的良好口碑为城区人口，住房需求将呈暴发式增长。目前安庆的楼市正在启动与其它城市的比涨行情，如安庆雨润房地产开发的香水百合，多层报价都已在元以上，其它楼盘也在跟风上涨，楼盘最高价被不断刷新，估计三年后，多上涨空间很大，随着政府土地出让价格的上升和建材价格的上涨，房价每年以递增，在安庆市政府提出的打造双百城市的目标，以及城区东扩北进战略的推进，在未来的年左右......”。

5、“.....有近万人口将成有的甚至可达以上，目前安庆新开发的楼盘，多层房价在之间，高层住宅房价在之间，比芜湖的房价低以上，而人均年收入目前已达元以上，与芜湖的人均工资水平相当，所以房价的放以前是安徽省的省会，著名的黄梅戏之乡，是个历史悠久的文化名城，下辖七县市，总人口万，城区人口达余万人，目前安庆市区每年的房屋供应量在万以上，房屋需求旺盛，般楼盘在预售阶段销售都可达以上，价估算，预计销售总收入为万元，预计净收益为万元，投资回报率为，如按三年后的房价，则收益还要高，因此该地块是个值得开发的好项目四市场分析及预测安庆地处皖鄂赣三省交界处，是长江中下游的重要城市解发周期为年，其中建设周期为年，销售周期为年，目前周边新开发的楼盘价格，商铺价格在左右，多层价格在之间，高层住宅房价在之间，如三年开发成功后，按目前市场最低房价发周期为年，其中建设周期为年，销售周期为年，目前周边新开发的楼盘价格......”。

6、“.....多层价格在之间，高层住宅房价在之间，如三年开发成功后，按目前市场最低房价估算，预计销售总收入为万元，预计净收益为万元，投资回报率为，如按三年后的房价，则收益还要高，因此该地块是个值得开发的好项目四市场分析及预测安庆地处皖鄂赣三省交界处，是长江中下游的重要城市解放以前是安徽省的省会，著名的黄梅戏之乡，是个历史悠久的文化名城，下辖七县市，总人口万，城区人口达余万人，目前安庆市区每年的房屋供应量在万以上，房屋需求旺盛，般楼盘在预售阶段销售都可达以上，有的甚至可达以上，目前安庆新开发的楼盘，多层房价在之间，高层住宅房价在之间，比芜湖的房价低以上，而人均年收入目前已达元以上，与芜湖的人均工资水平相当，所以房价的上涨空间很大，随着政府土地出让价格的上升和建材价格的上涨，房价每年以递增，在安庆市政府提出的打造双百城市的目标，以及城区东扩北进战略的推进，在未来的年左右，主城区人口将达万人......”。

7、“.....住房需求将呈暴发式增长。目前安庆的楼市正在启动与其它城市的比涨行情，如安庆雨润房地产开发的香水百合，多层报价都已在元以上，其它楼盘也在跟风上涨，楼盘最高价被不断刷新，估计三年后，多层住宅房价最低将在元之间，高层住宅价格最低将在之间，三年开发成功后，售价定位在目前的价位水平上，在同类楼盘中应属较低价位的楼盘，房屋销售风险很小，再加上本公司开发的楼盘在安庆的良好口碑，可能销售情况比预计的还要好。五项目实施计划本公司根据该地块位于光彩大市场和未来安庆中四中新校址和安庆市立医院分院的有利的地理位臵，并在充分考虑未来该地块发展的前提下，将对该项目开发的楼盘进行整体的规划和设计，使该地块开发的经济价值达到最佳，计划将临街的地块开发成门面房和与周边商务形成对接的商务写字楼，楼层以多层为主，而该地块的中心地带，则开发成高层或小高层高档住宅楼，住宅小区内景观别致，道路，园林绿化......”。

8、“.....以满足今后安庆中四中及市立医院建成后，由就学，就医和经商原因而形成的人流对住宅的需求，通过对该地块的开发，将其打造成安庆人未来新的生活圈。根据本公司多年开发房地产的经验判断，预计开发建设周期为年半，销售周期年，其中建设周期的第年内，主要是对开发的地块进行五通平，工程的规划勘探设计等的前期准备工作，而在项目建设开发的后年半时间内，则主要是对该项目进行土建安装施工和附属配套工程建设阶段，而在现房销售的最后年，则主要根据当时楼市的行情，将楼盘尽快售出，及时回笼资金，增强房屋的流动性，目前根据周边楼市的销售情况来看，达到预定目标是很有把握的。六资金需求，融资方案和还款计划本集团根据该项目的整个实施计划分析，该项目大约需要资金为亿左右，本集团自有和通过自筹资金约为亿元左右，而缺口亿元左右则需要通过融资获得，计划通过各种渠道筹集该笔资金，本集团目前急需资金约为亿元......”。

9、“.....该出让金分三次支付，目前本公司第笔资金万元已筹齐，计划想通过对外融资的方式筹集第二笔资金万元，和第三笔资金万元，目前由于还没有交清土地款，所以该地块土地证还未办下来，本集团希望寻找家融资方式灵活，对房地产融资项目有兴趣的投资公司进行融资合作，本集团准备以该融资开发项目作为质押，以本集团现有的存量资产作为保证附本集团现有存量资产明细清单，或以本集团下属公司的股权作为质押或以正在开发的项目作为质押的方式进行贷款融资，或单独将该项目拿出来成立项目公司，以股权投资形式进行融资等，如双方有诚意进行合作，融资方式双方可以进步协商，只要贷款利率在本集团可以接受的范围以内，融资贷款利率可以比目前银行利率稍高点，这对投资公司资金的利用效率，提高资金收益率，提供了条稳定的回报机会，同时也为本公司成功开发该地块找到了个融资渠道。而还款来源，本集团则主要是计划通过房屋的预售和现房的销售收入来实现......”。