1、“..... 拆迁价格的估算依据 根据连云港市城市房屋拆迁评估技术规范，适配该区域位置 及其环境情况，经专业人员现场勘测，现预算房屋价格约为元 。另外，按拆迁有关规定，其他相关费用约为元包括 安置费过渡费用评估费用拆迁费用，所需费用共计为 元左右。房屋重置价格经估算约为元，仓库重置价 格为元。 拆迁成本 根据评估计算，本项目的拆迁费用约为万元农科院拆迁 费用为万元。主要包括单位建房万元居民住宅万 元，以及附属拆迁物万元，详见附表附表。 其他费用 项目相关财务设计管理会费等方面费用为约占总费用 万元。 五环境影响 对环境不利影响 工程实施过程中对环境的不利影响，主要是施工过程中的噪声 粉尘等，会产生定程度短暂的污染施工围堰可 由农科院自行开发建设......”。

2、“.....修建的浦南生活广场按照 设计要求在色彩上对浦南小区的外立面进行改造，使其符合玉带河整 体方案。振兴花卉园的采摘设方案 建设方案主要分为括玉带河南岸项目开发，河道清淤及驳岸工 程建设和红砂路拓建。 玉带河南岸项目开发 南极南路至通灌南路段 该地块考虑两个建设方案，由振兴集团按照规划方案开发，也。 货币补偿，由振兴集团将拆迁费用总额的汇至市拆迁办指定 账户产权调换，由振兴集团提供的符合国家质量验收合格标准 的安置房，供被拆迁人自行选择。此产权调换将采用同地域置换的形 式。 建后新建房屋无房产证重置价进行货币补偿 项目拆迁共涉及范围内树木棵。其中振兴集团所属树木 棵，其他单位和个人所属棵......”。

3、“.....结合本项目实际情况，将须拆迁的居民 住宅分为三类具体见表。 表房屋拆迁情况 房产类别户平方米 浦南公司， 浦南职工宿舍 浦南鸡厂 花卉园 农委夹心板房 农科院 合计 居民建房主要包括浦南小区沿红砂路及玉带河南岸边的居民 房屋。 按照连云港市连政发号文件连 根据上述拆迁范围，本项目拆迁总面积约为平方米，包括 单位建房平方米居民建房平方米和树木棵。 单位建房主要包括六部分，详见表。 表单位建房情况表 序号房产单位名称建筑面积南分公司的范围内设施应全部拆 迁。对振兴花卉园内设施予以保留此外对浦南小区内不影响交通和 景观的质量较好房屋，考虑保留......”。

4、“..... 拆迁面积及分类年市长办公会议纪要第号文件指示，项 目组确定拆迁范围。 南极南路通灌南路段市农科院亩内设施需全部拆迁。 通灌南路至郁州南路段红砂路拓宽米玉带河拓宽 米红线范围内的房屋应予以拆迁浦乐健身休闲，用地公顷。 活力邻里街区休闲购物邻里交流，用地公顷。 缤纷花卉长廊花卉认知采摘游览花卉交易， 用地公顷。 征地拆迁方案 拆迁范围 根据规划方案和统有效 连接，打造玉带河生态走廊，擎领整个城市生态网络。 设计主题海港形象，多彩玉带 功能分区 多元玉带之滨健身游览散步休闲，用地公 顷。 开放海港印象娱气的滨水环境。 保护生态环境营造处人与动植物和谐相处的美丽家园。 ④营造城市门户概念，打造连云港的城市形象，使玉带河成 为城市地标性河流。 完善城市绿地系统生态网络......”。

5、“..... 设计目标 环新城中心营造处大型城市公共开放空进，为市民提供 处活动休闲场所，造福于民。 顺应城市发展战略，提升周边土体价值。打造城市建设发 展高地，建设聚集人河建设成为以休闲娱乐花卉观光健身康体为主导功 能，兼具海港文化的现代城市休闲廊道，提升了城市的品位与形象 改善城市的生态环境，从而实现生态效益与社会效益的完美统，创 造个人与自然和谐相项目范围内土地，能用于开发建设约有亩，考虑到绿化带建 设，可用于建设用地的土地面积约为亩。 总体设计方案 设计定位 因地制宜，在符合城市整体发展规划的前提下，突出绿色生态 主题，将玉带让濒临 绝迹的鱼种鸟类昆虫又重新回归到自然河道，使玉带河的水资源 功能得到最大的发挥。通过河道拓宽和河内淤泥清理的综合整治，使 河道畅通，保障其排涝抗洪重要作用......”。

6、“.....使玉带河的水资源 功能得到最大的发挥。通过河道拓宽和河内淤泥清理的综合整治，使 河道畅通，保障其排涝抗洪重要作用。 三项目实施方案 项目范围内土地，能用于开发建设约有亩，考虑到绿化带建 设，可用于建设用地的土地面积约为亩。 总体设计方案 设计定位 因地制宜，在符合城市整体发展规划的前提下，突出绿色生态 主题，将玉带河建设成为以休闲娱乐花卉观光健身康体为主导功 能，兼具海港文化的现代城市休闲廊道，提升了城市的品位与形象 改善城市的生态环境，从而实现生态效益与社会效益的完美统，创 造个人与自然和谐相处的水岸生态环境。 设计目标 环新城中心营造处大型城市公共开放空进，为市民提供 处活动休闲场所，造福于民。 顺应城市发展战略，提升周边土体价值。打造城市建设发 展高地，建设聚集人气的滨水环境......”。

7、“..... ④营造城市门户概念，打造连云港的城市形象，使玉带河成 为城市地标性河流。 完善城市绿地系统生态网络，将城市生态和滨生态系统有效 连接，打造玉带河生态走廊，擎领整个城市生态网络。 设计主题海港形象，多彩玉带 功能分区 多元玉带之滨健身游览散步休闲，用地公 顷。 开放海港印象娱乐健身休闲，用地公顷。 活力邻里街区休闲购物邻里交流，用地公顷。 缤纷花卉长廊花卉认知采摘游览花卉交易， 用地公顷。 征地拆迁方案 拆迁范围 根据规划方案和年市长办公会议纪要第号文件指示，项 目组确定拆迁范围。 南极南路通灌南路段市农科院亩内设施需全部拆迁。 通灌南路至郁州南路段红砂路拓宽米玉带河拓宽 米红线范围内的房屋应予以拆迁浦南分公司的范围内设施应全部拆 迁。对振兴花卉园内设施予以保留此外对浦南小区内不影响交通和 景观的质量较好房屋，考虑保留......”。

8、“..... 拆迁面积及分类 根据上述拆迁范围，本项目拆迁总面积约为平方米，包括 单位建房平方米居民建房平方米和树木棵。 单位建房主要包括六部分，详见表。 表单位建房情况表 序号房产单位名称建筑面积平方米 浦南公司， 浦南职工宿舍 浦南鸡厂 花卉园 农委夹心板房 农科院 合计 居民建房主要包括浦南小区沿红砂路及玉带河南岸边的居民 房屋。 按照连云港市连政发号文件连云港市城市房屋拆迁 管理规定和连政发号文件连云港市城市房屋拆迁评估 技术规范的相关文件精神，结合本项目实际情况，将须拆迁的居民 住宅分为三类具体见表......”。

9、“.....其中振兴集团所属树木 棵，其他单位和个人所属棵。 拆迁补偿及安置 本项目对于拆迁房屋将实行货币补偿和产权调换两种补偿方式。 货币补偿，由振兴集团将拆迁费用总额的汇至市拆迁办指定 账户产权调换，由振兴集团提供的符合国家质量验收合格标准 的安置房，供被拆迁人自行选择。此产权调换将采用同地域置换的形 式。 建设方案 建设方案主要分为括玉带河南岸项目开发，河道清淤及驳岸工 程建设和红砂路拓建。 玉带河南岸项目开发 南极南路至通灌南路段 该地块考虑两个建设方案，由振兴集团按照规划方案开发，也可 由农科院自行开发建设。 通灌南路至郁州南路段 在浦南分公司公房原址上，修建的浦南生活广场按照 设计要求在色彩上对浦南小区的外立面进行改造，使其符合玉带河整 体方案......”。