1、“..... 民间创意展示交易区， 拍卖中心， 文化旅游区 文化主题广场含园林景观 酒文化与特色酒吧街 含园林景观 ， 珠宝文化体验区， 休闲会所与俱乐部 五星级酒店 教育研发区 创意设计中心 培训中心 公共服务区 珠宝首饰质量鉴定中心 会议与创意演示中心设计师公寓， 海关物流服务中心， 园区管理中心含市政电子 商务平台消防等 合计， 合计， 本项目分四期，共年建设完成，各期投资构成参见表顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 按建设期划分的项目总投资构成表表 项目建设期起止时间总投资万元 期年月至年月， 期年月至年月， 期年月至年月， 期年月至年月， 合计年月至年月， 第五章项目经济效益分析 本项目综合修周大福周生生珠宝在全国的连锁店将顺德珠宝推广出去......”。

2、“.....实现零售旅游文化相结合的销售 模式，再经过市场检验和反馈后进行新的开发和设计，构成个微缩 的产业生态圈基地产业离不开商业平台的促动作用，而平台的价值也取决于产业的 经济效应顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书因此，本项目在定位中，着眼于构建完整的珠宝经济链条， 从产品的开发设计，到制造加工，到高端展示交易，特别是利用目前 现有德乃至全国的实际地位是不相称的顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书因此，本项 目的建设首先是弥补了顺德伦教珠宝产业的块产业空白顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书中国两大 珠宝巨头周大福周生生均起源于伦教，成为项目立足伦教的坚实基 础顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 产业与商贸集聚几个关键词及核心概念，分别阐释如下 立足伦教 正如在本报告第三章中所分析的......”。

3、“.....缺少高水平上档次的珠宝首饰产业集聚基地，这 和伦教相关产业在顺，通过对现有 旧工业区进行翻新和改造，建设具有区域性影响力的珠宝首饰产业与 商贸积聚基地，并通过赋予基地文化内涵，使其成为伦教乃至顺德全 新的珠宝文化休闲与旅游购物中心顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 上述项目定位中，包含群体，这使得其周边不仅人流量大，而且具 有较强的消费能力，足以让项目发挥聚集人气的作用顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 第三章项目建设的指导思想和原则 第节项目建设的定位 本项目的定位是立足伦教，以万辉珠宝城为中心亿元顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书这些数据都足以说明顺德区已经具备了发展高档商 业零售业态的经济基础和消费基础顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书而且，项目所在的伦教街道......”。

4、“.....也为顺德珠宝产业园的建设提供了可借鉴的样板顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 在对顺德的消费市场进行深入的市场调查后显示，顺德区域消费 水平极高顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书年顺德区高达亿，区域零售消费总额已 经达到发设计和制造企业， 以及便利的交通条件大量的消费人群，以拥有中国珠宝连锁经营鼻 祖周大福周生生两大巨头的顺德，却没有产品展示和销售的集散场 所顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书这为项目的建设和实施开辟了市场的机会窗口顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书深时尚商城顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 相比之下，以拥有中国珠宝连锁经营鼻祖周大福周生生两大巨 头的顺德......”。

5、“.....却没有产品展 示和销售的集散场所顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 综上可见，尽管同样拥有众多强大实力的研厂房楼大部分以汽车维修装饰材 料和杂货店为主，与珠宝商业等经营环境难以相容顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书深圳市分多次 投入巨资对水贝区域进行市政改造，通过三旧改造的办法，将个工 业区变成了今天以商贸为主的真正的珠宝规模，在全国珠宝行业处于举足轻重的地位顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书但水 贝珠宝产业园也经历了三旧改造到以商贸为主的珠宝产业园升级的 过程顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书水贝珠宝产业园厂房大都是上世纪年代的建筑，外表陈旧， 区内道路狭窄，区内临街楼和宝产业成 为了深圳经济腾飞新的增长引擎和城市名片顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 从深圳市珠宝产业布局来看......”。

6、“.....其中水贝工业区又占到全市珠宝生产和交易的七成，对强势进入中国市场跃跃欲试顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 从中国珠宝产业的整体格局来看，深圳黄金珠宝企业的国内市场 销售额约占全国，市场占有率居国内第顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书深圳珠宝产业年产值 在亿元以上，生产能力占国内珠宝市场以上顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书珠为世界奢侈品消费大国，但中国女性饰品人均占有率不足， 市场潜力十分巨大顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书全国每年有近万对新人喜结良缘，因结婚而 产生的消费高达亿元顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书众多世界知名珠宝名牌，更是非常看好 中国的消费市场及制造环境区的消费群体，还可以利用其所处的优 越地理条件，吸纳更广泛地区的采购受众......”。

7、“.....随着中国国民经济和珠宝产业的高速发展，年，中 国已成散地的首选顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 第三节项目的市场环境分析 本项目选择的珠宝首饰行业，具有十分巨大的市场前景和广阔的 发展空间顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书而以此为主题形成的及产品开发制造和销售为体的集 聚基地，不仅可以吸引周边地区散地的首选顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 第三节项目的市场环境分析 本项目选择的珠宝首饰行业，具有十分巨大的市场前景和广阔的 发展空间顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书而以此为主题形成的及产品开发制造和销售为体的集 聚基地，不仅可以吸引周边地区的消费群体，还可以利用其所处的优 越地理条件......”。

8、“.....并且使项目成为人们日常 休闲旅游娱乐和学习的重要场所顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 首先，随着中国国民经济和珠宝产业的高速发展，年，中 国已成为世界奢侈品消费大国，但中国女性饰品人均占有率不足， 市场潜力十分巨大顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书全国每年有近万对新人喜结良缘，因结婚而 产生的消费高达亿元顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书众多世界知名珠宝名牌，更是非常看好 中国的消费市场及制造环境，对强势进入中国市场跃跃欲试顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书 从中国珠宝产业的整体格局来看，深圳黄金珠宝企业的国内市场 销售额约占全国，市场占有率居国内第顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书深圳珠宝产业年产值 在亿元以上......”。

9、“.....大都集中在中港国际珠宝城水贝 工业区沙头角工业区等东部地区，其中水贝工业区又占到全市珠宝生产和交易的七成规模，在全国珠宝行业处于举足轻重的地位顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书但水 贝珠宝产业园也经历了三旧改造到以商贸为主的珠宝产业园升级的 过程顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书水贝珠宝产业园厂房大都是上世纪年代的建筑，外表陈旧， 区内道路狭窄，区内临街楼和厂房楼大部分以汽车维修装饰材 料和杂货店为主，与珠宝商业等经营环境难以相容顺德区珠宝文化创意产业园项目可行性研究建议报告书深圳市分多次 投入巨资对水贝区域进行市政改造，通过三旧改造的办法......”。