1、“.....在项目可研测算时，按年涨幅计算，既办公楼测算销售均价定位 元锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 五市场分析结论 根据商业市场环境氛围，建议在商业模式中引入创新性产品形式，建议 选择岛式商业，方面岛式商业在锦州市场是个新颖的商业模式，能吸引客户 进入其中进行购物及休闲等活动，另方面将集团创新的概念引入其中，能够重 新塑造宝地品牌锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 结合市场现有门市销售情况及门市品质需求情况，在除了满足回迁安置 门市面积的同时，为充分考虑最大限度的增加门市可售面积，将岛式商业尽量多 规划出临街面......”。

2、“.....在本项目内有充分的条件建立高品质具有锦州标 杆性的大型办公楼 结合本项目基本情况及住宅市场分析情况得出，本项目住宅主要用于回 品 批发市场 小百元 天，服装元 天，古玩 元天 服装小百古玩等 和平路手机 条街元天手机及配件 锦州市商业市场分析结论 根据商业分布售餐饮层超 市，外场零售儿童乐园地下 层停车场 专项店 苏宁电器平方米元平米天家用电器小家电 国美电器平方米元平米天家用电器小家电 专业市场 辽西小商下 层 超市 千盛购物广 场超市 面积约 平方 米楼 超市，外场零售 城市生活广 场大商超市 面积 万平方米 地上层， 地下层 层商铺元 天 层零品及配件 锦华电子市 场元天电子产品及配件 超市 大润发 面积万 平方米，地 上层 外场年签， 元天超市......”。

3、“..... 新玛特超市 面积约 平方 米地品牌男装精品店精品间 面积平米二层女装精 品店平米三层时 尚女装精品店平米 电子市场 广厦电子市 场 层元 天层元 天 电脑及其他电子产天 二层元天 三层元天 层副食锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书二层服装鞋 运动装锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书三层电子市场 英特地上层 层元 天二层元 天三层 元天 层元 天 地下层超市锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书层金子 珠宝化妆品手表眼镜鞋锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 二层男装锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书三层女装锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书四层 休闲运动锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书层电影院餐饮锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 锦华 万平 方米地上 层 层元层家电珠......”。

4、“.....地上 层 层锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 扣点服装， 化妆品，鞋类 ......”。

5、“.....地上 层 地下层 万万 目前客户出租 平为万元每年 为赔钱状态锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书地 上场 地活动街打造成为崭新的商务办公区域 现代式金融总部基地，集金融办公文化娱乐购物餐饮于体锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 商圈内商业租金水平分析 以下为古塔区商业市场租金水平调研结果 商业类型商业名称建筑规模租游酒店服务业的聚集区 商务办公高端商务办公区域 公寓办公现代高端居住社区及居住办公混合区 文化展示现代文化博物展示中心，新的城市公共活动节点锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 从区域规划可以看出......”。

6、“.....依托于交通枢纽区 商业商贸为商业活动的主力区域，现代式购物体验核心区，集文化娱乐 购物餐饮于体的商业步行街 酒店公寓现代旅购物广场 大润发超市 凌河区 新玛特超市 松山新区 家具建材市场 未来中央大街核心区将分为七大区域如右图 交通枢纽位于铁路站前广场区域，以集散，按年涨幅计算，既住宅测 算销售均价定位元锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 三商圈分析 锦州市商业分析 古塔区 中央大街核心商圈 小商品批发市场 人民街小吃街 广厦电子市场 英特锦华阳广场项目公寓推售之后又可在产 品设计上填补市场商品产品断档问题，有效捕捉市场机遇锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 小结依据现阶段市场情况及周边配套环境，参考太阳广场公寓推售价格， 在项目可研测算时......”。

7、“.....阳广场项目公寓推售之后又可在产 品设计上填补市场商品产品断档问题，有效捕捉市场机遇锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 小结依据现阶段市场情况及周边配套环境，参考太阳广场公寓推售价格， 在项目可研测算时，考虑未来价格上涨预期，按年涨幅计算，既住宅测 算销售均价定位元锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 三商圈分析 锦州市商业分析 古塔区 中央大街核心商圈 小商品批发市场 人民街小吃街 广厦电子市场 英特锦华购物广场 大润发超市 凌河区 新玛特超市 松山新区 家具建材市场 未来中央大街核心区将分为七大区域如右图 交通枢纽位于铁路站前广场区域，以集散交通功能办公为主 商务办公以现代商务办公功能为主，依托于交通枢纽区 商业商贸为商业活动的主力区域，现代式购物体验核心区......”。

8、“.....新的城市公共活动节点锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 从区域规划可以看出，政府力求将中央大街打造成为崭新的商务办公区域 现代式金融总部基地，集金融办公文化娱乐购物餐饮于体锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 商圈内商业租金水平分析 以下为古塔区商业市场租金水平调研结果 商业类型商业名称建筑规模租金情况经营业态 百货商场 千盛购物广 场 万平 米地下 层......”。

9、“.....地上 层 层锦州中央广场改造项目可行性研究建议报告书 扣点服装， 化妆品......”。