1、“.....大盘 林立，楼盘的整体品质升级速度较快，区域内楼盘的整体价格几乎接近东部沿海地区的 楼盘售价梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书该片区在以仁恒星园和中珠上城为代表项目的带动下，逐渐成长为高尚成 熟，购房者最为认可的居住新区梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 项目属性分析 地理位置 由于本项目地处新香洲核心辐射区域，加之目前整个珠海市主城区地块的稀缺，因 华润万家 本项目 体育中心 出入境接待大厅 珠海特区报 珠海电视台 旺角商业中心 行政服务中心 公汽总站 中高中部 市中级人民法院 十二小学此造就了本项目在地理位置上的唯性梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 周边配套 本项目周边的生活娱乐休闲等配套成熟交通便捷......”。

2、“.....因此公务员机关事企业单位的员工构成 了本区域的主力人群，所以本区域人口的整体素质相对较高梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 项目市场定位 通过对项目所处区域，及项目自身所具有接 横向道路 由南至北 莲花大桥金琴路珠海机场高 栏港 港珠澳大桥洪屏路江珠高速 珠海大道改造成为快速联系通道 梅华路中山南部珠峰大道承八纵六横道路网规划江珠高速机场以及鹤洲南 珠海机场机场北路联系机场金湾中心城和斗门中心城至莲洲 平东路高栏港口第二通道 珠港大道北部直接联系江门......”。

3、“.....将与以佛山江门中山 肇庆市为节点的珠江口西岸城市起，努力提升地区发展水平，珠海珠江西岸核心城 市这定位，与年前邓小平将珠海定位为特区，具有同等重要意义梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 珠海大交通脉络即洲地区改革发展规划纲要中明确提出， 珠江口岸地区以珠海市为核心，这上升到国家战略层面的纲要让珠海再次站 在了引领珠江西岸发展的核心位置之上梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书珠海被定位为核心，珠海作为珠江西岸核心城定的不确定性......”。

4、“.....增加了购房门槛，严重压抑投资需求梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 小结 年的政策导向性较为明显，将延续年调控从紧的基调，随着珠海国四 条即将出台，将给珠海楼市带来第二套房贷政策 主要内容 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于，贷款利率不低于基准利 率的倍梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 年公积金贷款利率走势 贷 且该住房属于家庭唯住房的，减按税率征收契税 对个人购买住房不足年转手交易的，统按销售收入全额征税梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 点评 交易环节相关税费的调整表明国家打击楼市投机的意图，国家宏观调控不放松梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 国家宏观调控不放松梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 税收类政策 主要内容 对个人购买普通住房......”。

5、“.....下同唯住房的，减半征收契税梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书对个人购买平方米及以下普通住房， 月 日 公积金贷款利率 注五年期以上 点评 每次存贷款利率的调整，随之而来的也是公积金贷款利率的调整梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书公积金贷款利 率基本保持在上下波动，说明楼市点评 年至年存贷款基准利率基本保持在同水平附近稍微调整......”。

6、“.....央行自年月份开始持续下调人民币存 款准备金率，释放出国家稍微放宽货币政策的信号，对提升房地产市场的信心有定 的作用梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 存总体预测年珠海楼市继续年胶着态势，上升动力不足梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 三年年房地产重点政策解析 货币类政策 存款准备金率 点评 年经济发展过热的趋势直延续至年上半年，国家的货海经济仍保持较高的增长速度，但是增幅出现放缓 的迹象珠海房地产投资在年的增长幅度再次达到峰值后，年投资增长出现 负增长人均收入水平提高，但受楼市调控影响，楼市呈现胶着状态，消费信心不足梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 总海经济仍保持较高的增长速度......”。

7、“.....年投资增长出现 负增长人均收入水平提高，但受楼市调控影响，楼市呈现胶着状态，消费信心不足梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 总体预测年珠海楼市继续年胶着态势，上升动力不足梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 三年年房地产重点政策解析 货币类政策 存款准备金率 点评 年经济发展过热的趋势直延续至年上半年，国家的货币政策表现为从 紧的调性梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 中国经济开始出现增长下滑的迹象，央行自年月份开始持续下调人民币存 款准备金率，释放出国家稍微放宽货币政策的信号......”。

8、“.....说明国家宏 观调控政策不松动梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 月日 年月日 月日 月日 月日 月日 月日 年月日 年存款准备金率 走势 月 日 公积金贷款利率 注五年期以上 点评 每次存贷款利率的调整，随之而来的也是公积金贷款利率的调整梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书公积金贷款利 率基本保持在上下波动，说明楼市国家宏观调控不放松梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 税收类政策 主要内容 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员范围包括购房人配偶以及未成 年子女，下同唯住房的......”。

9、“..... 且该住房属于家庭唯住房的，减按税率征收契税 对个人购买住房不足年转手交易的，统按销售收入全额征税梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 点评 交易环节相关税费的调整表明国家打击楼市投机的意图，国家宏观调控不放松梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 第二套房贷政策 主要内容 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于，贷款利率不低于基准利 率的倍梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 年公积金贷款利率走势 贷 款 点评 贷款利率及首付比例提高，增加了购房门槛，严重压抑投资需求梅华北号居住地块项目可行性研究建议报告书 小结 年的政策导向性较为明显，将延续年调控从紧的基调，随着珠海国四 条即将出台，将给珠海楼市带来定的不确定性......”。