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普通住宅开发项目可行性研究建议报告书 普通住宅开发项目可行性研究建议报告书

格式:word 上传:2022-06-24 22:20:41

《普通住宅开发项目可行性研究建议报告书》修改意见稿

1、“.....防雷按二类防雷要求设置防雷系统, 接地电阻小于欧姆 第七章环境保护 对施工场地加强洒水,增强地表湿度,施工现场对外围有影响的方 向设置围栏,避免扬尘影响周围环境场地内土堆料堆要加遮盖或喷洒覆 盖剂,少用干水泥,防止扬尘扩散在运输建筑废渣弃土过程中,采用 密封车辆,不慎洒漏在沿途的泥渣应及时清除,避免道路扬尘而影响城区 环境空气质量 施工场地的土石方等建筑垃圾应用于回用或运往城建部门指定地方 堆放在施工期间......”

2、“.....严禁在昼间夜间 次日进行噪声扰民的施工作业,因特殊生产工艺要求必须连续作 业的应报批,并公告附近居民施工废水经沉淀池 明确,大部份车辆停放在地下车库,减小了车辆对地 面交通的影响,改善了公共活动空间由于两排高层住宅皆靠近市政道路, 基座部位无突出裙房,道路坡度亦不大于,所以住宅利用市政道路作为 消防车道及消车分流,另有地下车库出入口设在南面规划路直 通地下停车场地下车库与住宅相连,住户可不经过室外直接从通道进入 住宅屋顶绿化中庭设有盖行人步廊连接各住宅本方案交通系统简洁明 了,车行与人行区分透 裙房层为店面......”

3、“.....与西面规划路与附近迅速兴 起的企业总部及配套住宅发展相配合地下二三层为停车库,有十 六部电梯直通住宅 交通组织设计 本方案小区内实行人局 根据基地的特点和规划要求,本方案充分考虑了极佳的地理位置,并 以与周围环境整体和谐为前提,分别设计了南北两排四幢板式住宅其中 北面两幢住宅为层,南面两幢住宅为层所有住宅单位皆是南北通 新貌美 观实用经济结合 二总平面布置基地环境及条件 位于二环路以南,规划路以东,地处上杭县建筑企业总部用地的 中心位置,周围均为企业总部用地,潜在商业价值极高 总体布简单实用,以共同降低建设成本,布局合理适用......”

4、“.....提高居住安全感和创造文明 卫生洁净环境 符合上杭县城市总体规划,充分提高城市品位,展示城市布置应以创造良好的商住房条件,充分体现社会效益和环境 效益,使之成为商店住宅为体的商住小区,更能突出我县园林城市风 貌 总平面布置突出经济实惠的原则,在满足使用功能的前提下,尽量 做到个舒适惬意的环境 尊重城市文脉,与周围环境相协调,创造高品质商业空间 在房型设计上力求创新,功能布置上讲求先进全面及完善,以景 观为布局要素兼顾居室朝南的地方性居住习惯 总平面便利,高科技的运用,高尚的娱乐健身场所等新的 诉求在这个大前题下......”

5、“.....六层为屋顶花园,配以适当的绿 化设计及公众活动场所,务求为住户创造 第五章总平面布置 总平面布置原则 随着中国经济的不断发展及科技的进步,人们对于居住的要求已不仅 满足于单纯的居住面积的扩大,而是升华到对环境品质阳光空气社 区的综合配套,生活的成 二地质地震条件 工程场地位于上杭盆地中部,场地地下末埋管线等其它地下物,也无 地下洞穴场地抗震设放烈度为度,设计地震加速度值为,设计地震分组为第组,特征周期,场地类别为类 路,西临规划道路,北临二环路该处地势较为平坦,基地交通便捷,自 然环境优美......”

6、“.....三通平已经形 合小区内实行人车分流,地下二三层为停车库,有十六部电梯直 通住宅 第四章建设地址及建设条件 建设地址 开发项目,位于上杭县二环路南侧,东临规划道路,南临规划道裙房 等配套设施组成其中北面两幢住宅为层,南面两幢住宅为层,共 户住宅,所有住宅单位皆是南北通透裙房层为店面,二五层为商 场办公,与西面规划路与附近迅速兴起的企业总部及配套住宅发展相配总建筑面积其中住宅,共套,地下 室,店面,商场,写字楼面积,车位 规划建筑层数为四幢高层三十层 二主要建设内容 项目建设主要为普通住宅......”

7、“.....地形地势进行规划设计,本项目总规划用地面积,济区位和区内的基础配套设施生活环境,为客户提供个 完美的综合性小区 从地方的消费群体来看,该项目周边环境的形成,预示该项目将 凭借优越的地段位置和区位优势赢得相应的市场份额,能满足原经济区位和区内的基础配套设施生活环境,为客户提供个 完美的综合性小区 从地方的消费群体来看,该项目周边环境的形成,预示该项目将 凭借优越的地段位置和区位优势赢得相应的市场份额......”

8、“.....地形地势进行规划设计,本项目总规划用地面积,总建筑面积其中住宅,共套,地下 室,店面,商场,写字楼面积,车位 规划建筑层数为四幢高层三十层 二主要建设内容 项目建设主要为普通住宅,小区由四幢高层住宅建筑五层商业裙房 等配套设施组成其中北面两幢住宅为层,南面两幢住宅为层,共 户住宅,所有住宅单位皆是南北通透裙房层为店面,二五层为商 场办公,与西面规划路与附近迅速兴起的企业总部及配套住宅发展相配 合小区内实行人车分流,地下二三层为停车库......”

9、“.....位于上杭县二环路南侧,东临规划道路,南临规划道 路,西临规划道路,北临二环路该处地势较为平坦,基地交通便捷,自 然环境优美,场地及周围未曾受污染且周围无任何化学污染源 二建设条件 施工条件 本项目建设条件较好,三通平已经形成 二地质地震条件 工程场地位于上杭盆地中部,场地地下末埋管线等其它地下物,也无 地下洞穴场地抗震设放烈度为度,设计地震加速度值为,设计地震分组为第组,特征周期,场地类别为类 第五章总平面布置 总平面布置原则 随着中国经济的不断发展及科技的进步......”

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