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(项目申请)茂县羌城官寨和金龟寨招商引资项目可研申请报告(正本) (项目申请)茂县羌城官寨和金龟寨招商引资项目可研申请报告(正本)

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《(项目申请)茂县羌城官寨和金龟寨招商引资项目可研申请报告(正本)》修改意见稿

1、“.....把该区域建设成为羌文化生态保护核心地,羌文化旅游目的地和所有羌文化元素的集中展示区。按照县委县政府的安排部署,羌城出住三星级酒店钱,在行业竞争中占据绝对主动。商业互动开拓经营围绕酒店建设,设立会议开发中心等多种机构,组织各类国际国内活动和会议。经典建筑营造惬意生活官寨酒店采用五星级独特羌族文化官寨标准装修,既拥有现代化装臵,又体现返朴归真家温馨,并添臵个性化装修布臵,营造种舒适宁静居住氛围。七结论官寨产权酒店依托羌城及茂县丰富旅游资源,结合自身独特优势,推出系列优惠政策,真正实现了零风险和和高回报协调统,具有其他投资方式无法比拟优点。产权酒店是目前最理想投资方式之,对于业主来讲能够小投入大产出无风险,同时它也有极其重大社会效益,首先,这种经营方式能够带来众多本地和异地投资者,刺激当地经济发展,同时缓解了茂县旅游配套设施压力......”

2、“.....拉动整个阿坝州经济建设快速发展。其次,快速资金回笼,极大地唤起了开发商投资热情,对开发商加大资金投入和茂县进步招商引资有极其重大意义。建设使用。建设内容为羌城官寨和羌城金龟寨别墅群酒店。三工程方案建构筑物建筑特性结构及面积方案羌城官寨是模仿羌族土司羌族头人官寨原型建造,利用羌族建筑独特建筑艺术展示方式,结合现代先进建筑工艺。建筑外貌采用羌族土石建筑特点,里面达到四星级以上标准,羌城金龟寨别墅群酒店采用羌族建筑特色,修建套种户型单体别墅,外貌采用羌族建筑特色,里面达到三星级以上标准。主要建构筑物工程览表羌城官寨羌城金龟寨五投资估算及资金筹措投资估算羌城官寨预计总投资亿元,羌城金龟寨预计总投资亿元。合计总投资预计为亿元。二资金筹措政府招商引资六效益分析经济效益羌城官寨酒店和金龟寨别墅酒店合计房间总数间,其中官寨客房间,每间平方米,其它客房间,面积平方米别墅客房间,每间平方米......”

3、“.....公共设施等平方米。附表羌城官寨产权酒店区客房类型含别墅酒店项目间数单位面积总面积房价元标准间平方米面积平方米商务标间平方米面积平方米蜜月间平方米面积平方米普通套间平方米面积平方米家庭套间平方米面积平方米商务套间平方米面积平方米贵族套间平方米面积平方米土司套间平方米面积平方米合计间平方米羌城官寨酒店经济效益分析客房营业收入其他收入暂不计入官寨产权式酒店间客房按标准间价格元,平均开房率按计,计算如下每天营业收入为元间元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年客房营业成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入,我们按计算为月酒店管理公司提取毛利通常为毛利润,即元月客房营业费用总计元月,详细如下工资客房人员配备客房总数量间人,人均工资按元月计算,每月工资总额为人元万元广告费按营业收入计为元月水电油费按营业收入计为元月维修保养费按营业收入计为元月培训费每年万元,合元月服装费每年万元......”

4、“.....计元月所得税三减两免,暂不计。折旧费计万元月利润核算毛利润月营业总收入元营业成本元营业费用元提取毛利月管理公司提取毛利润。利润剩余可分配利润为年投资回报率为每年金银龟寨民居酒店经济效益分析附表羌城金龟寨别墅酒店房间细分项目间数单位面积总面积商务标间蜜月间普通套间家庭套间商务套间合计收入购物收入未计算客房收入金银龟寨产权式酒店个床位按照价格元,平均开房率按计,计算如下每天营业收入为元人元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年金银龟寨餐饮收入按照人均元标准,餐位个计算每天营业收入为元人元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年以上两项收入合计元月元年二客房餐饮营业成本客房成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入......”

5、“.....我们按计算为月三客房餐饮营业费用总计元月,详细如下工资客房和餐饮人员配备客房总数量间人,人均工资按元月计算,每月工资总额为人元万元水电油费按营业收入计为元月维修保养费按营业收入计为元月培训费每年万元,合元月服装费每年万元,合元月绿化费按营业收入计为元月保险费元月其他费按营业收入计为元月税项营业税,计元月所得税三减两免,暂不计。以上项合计元折旧费计万元月预备费万元,折旧期年,折旧费计万元月。土建费万元,折旧期年折旧费计万元月。装修费万元,折旧期年折旧费计万元月。④设备费万元,折旧期年折旧费计万元月。五利润核算毛利润客房收入元营业成本月餐饮收入元营业成本月两项合计元月毛利润元营业费用元酒店管理公司毛利提取剩余可分配利润为年投资回报率为每年二可持续经营和盈利保障著名酒店管理业界联盟联合营销官寨酒店委托名牌酒店参与管理......”

6、“.....形成产权酒店网络营销和互换营销,鼎力推行以人为本个性化高品质羌式亲情式服务,追求管理零缺陷,服务零距离管理标准,将是投资者投资回报坚强保证。产权酒店自身运营成本优势酒店开业之前,已收回投资,在运营当中避免了巨大资金占用,运营成本比常规酒店低得多,从而在经营政策上要灵活,客人在此住四星级宾馆,享受五星级服务,却只需付出住三星级酒店钱,在行业竞争中占据绝对主动。商业互动开拓经营围绕酒店建设,设立会议开发中心等多种机构,组织各类国际国内活动和会议。经典建筑营造惬意生活官寨酒店采用五星级独特羌族文化官寨标准装修,既拥有现代化装臵,又体现返朴归真家温馨,并添臵个性化装修布臵,营造种舒适宁静居住氛围。七结论官寨产权酒店依托羌城及茂县丰富旅游资源,结合自身独特优势,推出系列优惠政策,真正实现了零风险和和高回报协调统,具有其他投资方式无法比拟优点。产权酒店是目前最理想投资方式之......”

7、“.....同时它也有极其重大社会效益,首先,这种经营方式能够带来众多本地和异地投资者,刺激当地经济发展,同时缓解了茂县旅游配套设施压力,促进旅游业蓬勃发展,拉动整个阿坝州经济建设快速发展。其次,快速资金回笼,极大地唤起了开发商投资热情,对开发商加大资金投入和茂县进步招商引资有极其重大意义。金龟寨别墅酒店经济价值分析羌城官寨金龟寨别墅酒店预计最大单日游客接待量人,年内年平均最低接待量万万人次。官寨产权酒店金龟寨别墅群酒店将在羌城核心区建设。综合以上因素,充分利用茂县旅游资源,在羌城开发建设产权式酒店,对启动羌城,促进茂县旅游业发展有着积极意义,投资产权酒店有着巨大潜力。四技术方案设备方案和工程方案技术方案生产方法羌城官寨和金龟寨建成后用于游客接待,以羌族文化及民俗体验和特色服务业为主。二主要设备方案主要设备选型官寨酒店主要用于政府大型会务接待等......”

8、“.....酒吧餐饮等羌族特色服务。主要设备来源政府统规划,招商后由投资商按照羌城指挥部要求建设使用。建设内容为羌城官寨和羌城金龟寨别墅群酒店。三工程方案建构筑物建筑特性结构及面积方案羌城官寨是模仿羌族土司羌族头人官寨原型建造,利用羌族建筑独特建筑艺术展示方式,结合现代先进建筑工艺。建筑外貌采用羌族土石建筑特点,里面达到四星级以上标准,羌城金龟寨别墅群酒店采用羌族建筑特色,修建套种户型单体别墅,外貌采用羌族建筑特色,里面达到三星级以上标准。主要建构筑物工程览表羌城官寨羌城金龟寨五投资估算及资金筹措投资估算羌城官寨预计总投资亿元,羌城金龟寨预计总投资亿元。合计总投资预计为亿元。二资金筹措政府招商引资六效益分析经济效益羌城官寨酒店和金龟寨别墅酒店合计房间总数间,其中官寨客房间,每间平方米,其它客房间,面积平方米别墅客房间,每间平方米。客房总面积平方米......”

9、“.....附表羌城官寨产权酒店区客房类型含别墅酒店项目间数单位面积总面积房价元标准间平方米面积平方米商务标间平方米面积平方米蜜月间平方米面积平方米普通套间平方米面积平方米家庭套间平方米面积平方米商务套间平方米面积平方米贵族套间平方米面积平方米土司套间平方米面积平方米合计间平方米羌城官寨酒店经济效益分析客房营业收入其他收入暂不计入官寨产权式酒店间客房按标准间价格元,平均开房率按计,计算如下每天营业收入为元间元天每月营业收入为元天元月每年营业收入为元月元年客房营业成本通常星级酒店客房营业成本为营业收入,我们按计算为月酒店管理公司提取毛利通常为毛利润,即元月客房营业费用总计元月,详细如下工资客房人员配备客房总数量间人,人均工资按元月计算,每月工资总额为人元万元广告费按营业收入计为元月水电油费按营业收入计为元月维修保养费按营业收入计为元月培训费每年万元,合元月服装费每年万元......”

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