1、“.....影响了些公寓项目的正常入市，从而使得年公寓供 应总量有所减少市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书 另外，年北京市公寓市场供应在时间上集中在下半年，空间上集中在朝阳 区和海淀区两个区，且近三分之二集中于四环以外地区，外扩趋势明显市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书 受政策等多方面因素影响，年北京公寓市场需求呈下降趋势，年 影响北京市公寓市场需求的主要因素有第，营业税免征年限的延长，公寓银行 贷款首付款比例的提高以及贷款利息的再次提高，抑制了投机投资需求和部分不合 理需求第二，关于规范房地产市场外资准入和管理的意见对外资购房进行 定的限制，影响了部分外籍购房者的需求第三，公寓价格上涨幅度较大......”。

2、“.....国家出台的各种政策，影响了部分消费者的心理预期，使些消费者产生观望的态度市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书投资型消费者作为公寓市场的主要消费群体， 对政策的变化较为敏感，受宏观政策的影响较大市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书同时，公寓的租金保持平稳，收 供暖通气通讯及场地内土地平整市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书 本报告中价格费用等的取数均以年第季度市场般水平为基准， 未考虑房地产价格和物价总水平在项目开发建设销售期间的涨跌因素也不考 虑其他非正常条件下建字号 号综合确定市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书但最终项目建筑面积以项目取得的建设工程规划许可证的 为准市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书 本报告设定项目红线外基础设施为七通平状态......”。

3、“.....故本报告中建筑面积等 数据依据北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函 规复函字号和建设工程规划许可证规崇建字号， 规崇房地产开发企业资质证书 建设项目经济评价方法与参数第三版 北京市国土资源局统计局等政府相关部门公布的相关经济指标和房地产 指标 五可行性研究报告编制的假设和说明 由于本项规崇地字 号建设工程规划许可证规崇建字号，规崇建字 号 建筑工程施工许可证施建字号 号 企业法人营业执照 规划意见书规崇意字第号 北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函 规复字号 建设用地规划许可证规崇建字号......”。

4、“.....项目的建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目的空白，将会成为 地标性的建筑复合群市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书项目的建设将取得社会效益和经济效益的双丰收，可见该项 目的建设是必要的市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书 四可行性研究报告编制的依总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总 建筑面积平方米......”。

5、“.....而且作为东二环交通商务区 项目就是在以上背景下提出并实施建设的，总体规划占地面积 公顷，总建筑面积万平方米市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书项目内共有四个区， 区是商品房开发区，主要用于危改回迁市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书危改回迁区总占地面积平 方米，遇和背景 下形成了，该区域成为二环以内除长安街金融街之外的最佳办公选择市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书项目用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史的企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体 发展及区域规划不协调市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书 广渠门南街危改加快该项目的建设，尽快解决危改回迁居民的回迁工作......”。

6、“.....北京城市总体规划提出构建两轴 两带多中心的新城市空间格局，东二环交通商务区在这样的机崇文区不断推进旧城改造工作，区域内居民的 居住质量有了明显改善市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书而项目用地内原住宅条件较差，居民改善居住条件的需求 十分迫切市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书本项目是北京市和崇文区年重点落实实施的件实事之市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书市长 王歧山指示要范围房地产开发销售自行开发的商品房物业管理销售机械电器设 备通讯器材金属材料五金交电市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书 房地产开发资质暂定资质 三项目建设的必要性 作为四大中心城区之......”。

7、“.....近年来崇文区不断推进旧城改造工作，区域内居民的 居住质量有了明显改善市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书而项目用地内原住宅条件较差......”。

8、“.....尽快解决危改回迁居民的回迁工作，彻底解决老 城区居民居住条件市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书另方面，北京城市总体规划提出构建两轴 两带多中心的新城市空间格局，东二环交通商务区在这样的机遇和背景 下形成了，该区域成为二环以内除长安街金融街之外的最佳办公选择市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书项目用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史的企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体 发展及区域规划不协调市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书 广渠门南街危改项目就是在以上背景下提出并实施建设的，总体规划占地面积 公顷，总建筑面积万平方米市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书项目内共有四个区， 区是商品房开发区......”。

9、“.....总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总 建筑面积平方米，由写字楼住宅国际名店商街和酒店式服务公寓组成市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书 项目不但可以提高居民居住条件改善区域环境，而且作为东二环交通商务区 的辐射地带，项目的建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目的空白，将会成为 地标性的建筑复合群市崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目可行性研究建议报告书项目的建设将取得社会效益和经济效益的双丰收......”。