1、“.....天俊县周边地区都加快了大中型批发市场的发展天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书周边地区的大中型 批发市场不仅向规模化发展，而且向中高级方向发展，由于具有成本低交通便利 和依托当地产业等优势，在吸引客户方面有较强的竞争力，无疑对西安大中型批发 市场的发展构成有力的竞争天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 项目初步定位 项目定位 功能丰富特色鲜明集购物休闲文化商务餐饮旅游等多功能为 体的商业街天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 紧邻主干道的商铺作酒店娱乐休闲中心和大型的购物广场等，最好能引进 知名超市购物中心进驻 根据不同产品或服务的特点，将项目整体划分为多个功能区......”。

2、“.....以便尽快收回投资，减少商业风险天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 客户群体定位 本项目开发目标为变革落后商业格局，重塑现代中心商圈，提升天俊县城市品 位的标志性代表性项目天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书本项目的 主要集中在快餐特色小吃和中档饭店 酒店则偏向于快捷式和三星级酒店休闲娱乐设施则更偏好健身中心和洗浴中心等 能够满足日常生活需求的配套天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书因此，本项目的配套设施，不仅要求能够满足商户 的日常生 对休闲娱乐场所的具体需求 洗浴中心康乐中心美容美发健身中心 数据显示，商户对餐饮金融机构休闲娱乐场所超市物流中心和酒店需 求较大......”。

3、“.....开发商应积极为商户提供金融服务，帮助商户解决贷款难的问题， 以加快项目的销售和资金回流天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 商铺周边的配套设施 金融 机构酒店餐饮 休闲娱 乐场所超市便利店随着项目周边配套设施的建设及商业氛 围的日渐成熟，本项目的销售价格具有较大的提升空间天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 付款方式 按揭贷款次性付款 多数商户认为次性付款对其现金影响流较大，因此更愿意以分期认识， 因此对商铺价格心理承受价位不高另方面，项目周边目前商业氛围并未成熟， 部分被调查者对本项目未来的投资潜力持怀疑态度天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书因此，就目前而言......”。

4、“.....比例达到可承受 的总价在万元以下的比例高达天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书这种调查结果出现的原因包括两个方面 方面，接受调研的商户多以租赁的方式经营，对商铺的销售价格并没有明确，建议商铺 主力户型面积确定在天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 商铺的最高单价和总价 单价 以上 总价 万元以下万元万元万元万元万元以上 考虑到经营产品类型的不同，不同的商户在面积需求上有定差异，其中，需 求面积在平方米的被调查者最多，占到了其次是平方米， 占到了总数的，因此，应结合商户经营产品类型的特点进行设计示及销售仓储办公及商务洽谈居住 调查结果显示，绝大多数被调查者希望商铺的功能以产品展示及销售为主......”。

5、“.....可见部分被调查者除了希望商铺 具有产品展示及销售的功能，同时还希望能够方便其居住及办公，以满足日常生活 和业务洽谈的需要天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 希望商铺具有的功能 产品展用空间和提高市场档次的目的另 方面通过功能分区的形式将不同的产品类型进行区分天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 商业街商铺 办公楼底商住宅底商 经统计，有的被调查者接受底商商铺这种商铺类型，其中选择办公楼和 街商 铺，也有部分被调查者显示出对底商商铺和商场内席位商铺的偏好天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书因此，在本项 目的规划设计中方面要充分考虑不同的建材家居产品的特点，将商业街商铺与商 场内席位商铺底商商铺相结合......”。

6、“.....得出了以下市场调研结论 商铺类型 商业街商铺底商商铺社区商铺商场内席位商铺 由于商业街形式具有良好的产品昭示性，建材家居的经营者多青睐于商业该项目的市场定 位天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书调查的内容有客户购买商铺的意愿商铺类型需求的面积需求 单价及总价期望的配套设施等问题调查以大明宫建材家居市场内的 商户为主，采用问卷调查与面谈调查相配合的形式，进行 完善的现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务 功能，提升城市形象天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 市场需求分析 为了了解市场需求现状进行了针对现天俊县的商户商户市场调查， 意图了解目标客户的购买意向和购买能力，从而确定激烈，高端消费群体外流，市场消费替能不能得到有效释放......”。

7、“.....急需构 建具有购物休闲和文化性消费娱乐旅游观光餐饮美食等功能 于体配套完激烈，高端消费群体外流，市场消费替能不能得到有效释放， 商圈辐射能力受限天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书商业配套与旅游城市的整体形象不相称，急需构 建具有购物休闲和文化性消费娱乐旅游观光餐饮美食等功能 于体配套完善的现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务 功能，提升城市形象天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 市场需求分析 为了了解市场需求现状进行了针对现天俊县的商户商户市场调查， 意图了解目标客户的购买意向和购买能力，从而确定该项目的市场定 位天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书调查的内容有客户购买商铺的意愿商铺类型需求的面积需求 单价及总价期望的配套设施等问题调查以大明宫建材家居市场内的 商户为主......”。

8、“.....进行抽样调查天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 通过汇总调查问卷，得出了以下市场调研结论 商铺类型 商业街商铺底商商铺社区商铺商场内席位商铺 由于商业街形式具有良好的产品昭示性，建材家居的经营者多青睐于商业街商 铺，也有部分被调查者显示出对底商商铺和商场内席位商铺的偏好天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书因此，在本项 目的规划设计中方面要充分考虑不同的建材家居产品的特点，将商业街商铺与商 场内席位商铺底商商铺相结合，达到有效利用空间和提高市场档次的目的另 方面通过功能分区的形式将不同的产品类型进行区分天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 商业街商铺 办公楼底商住宅底商 经统计，有的被调查者接受底商商铺这种商铺类型，其中选择办公楼和 住宅底商的被调查者分别占到和，可见部分被调查者除了希望商铺 具有产品展示及销售的功能......”。

9、“.....以满足日常生活 和业务洽谈的需要天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 希望商铺具有的功能 产品展示及销售仓储办公及商务洽谈居住 调查结果显示，绝大多数被调查者希望商铺的功能以产品展示及销售为主，以 仓储和办公及商务洽谈为辅天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 商铺面积 以下以上 考虑到经营产品类型的不同，不同的商户在面积需求上有定差异，其中，需 求面积在平方米的被调查者最多，占到了其次是平方米， 占到了总数的，因此，应结合商户经营产品类型的特点进行设计，建议商铺 主力户型面积确定在天俊县藏式商业条街项目可行性研究建议报告书 商铺的最高单价和总价 单价 以上 总价 万元以下万元万元万元万元万元以上 商铺可承受的最高单价集中在元......”。