1、“.....护士站视线可及所有老年人居住房间君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告北侧为治疗用房及办公 辅助用房等，同时利用北侧建筑局部退台形成的上人屋面解决了被服 洗涤后的晾晒问题君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告托老所部分设在建筑层东侧部分，有的出 入口及尺度宜人的小规模中庭空间君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告各活动室尺度各异，有开畅式有 封闭式为使用者提供了多种选择的可能君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告另外以上各空间均考虑了满 足老年人的使用要求，采用无障碍设计君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告且养老院房间布置切实按照 老年人身体及其他特殊因素来建造......”。

2、“.....总用地面 积约，是座四层砖混结构建筑，层建筑面积，二层 建筑面积，三层建筑面积，四层建筑面积君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告投资 估算包括项目从筹建到竣工验收所需的全部土地费用前期工程费 房屋调宜用暖色君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 室内地面应选用平整防滑耐磨的装修材料君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告卧室起居室 活动室宜采用木地板或有弹性的塑胶板厨房卫生间及走廊等公用 部位宜采用清扫方便的防滑地砖君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告老年人通行的楼梯踏步面应平整防分考虑防水保温牢固等建筑构件的基本要求下君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告建筑内 部墙体阳角部位......”。

3、“.....且在高度以下做与墙体 粉刷齐平的护角，下部宜作高的防撞板君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告室内墙面应采用耐碰 撞易擦拭的装修材料，色予大量优 惠政策君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告良好的外部环境条件为项目建设提供了有力的保障君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 第四章投资项目技术评估 第节建筑装饰设计评估 在建筑装饰设计过程中，对于墙体屋面外墙以及窗体等建筑第页共页 构件在充生产厂家 驻上海供货商定点供应君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告项目的建筑材料来源充足君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 第四节社会环境条件评估 闵行区人民政府在投资兴办养老院方面给予了很多方面的优惠 政策，在建设用地规划行政规费减免资金筹集等方面给市政道路雨污水管网系统，燃气为天然气......”。

4、“.....各类建材厂家众多，项目建设所需的砂子 石料砖木材等均由当地建材厂家提供，钢材水泥由各直通沪闵路和地铁莲花路站君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 工程用水用电条件评估 莲花南路金都路等主要周边道路已经布置有市政管网管线， 养老院电力可方便由供电部门电力管线引入，给水由市政管网供水， 雨污水分流，最终排入闲活动场所君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 第三节交通运输与同步建设条件评估 交通运输条件评估 君莲居住区西侧的莘奉金高速公路与基地有绿化带相隔，通过莘 奉金高速可以方便到达莘庄及外环线，居住区东侧的莲花南路向北延 伸可作为本工程项目的桩基持力层君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 基地内有米宽的中八尺沟河南北贯穿，连接南侧六磊塘河， 基地内水系发达......”。

5、“.....水渠上面是可利用 绿地，可作为小区休无霜期第页共页 天，年平均气温度，冬无严寒，夏无酷暑君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 根据提供的现有地质资料，该地块地下水位较高，上层为软弱土 层，其第层暗绿草黄色粉质粘土为硬塑的粘性土层，该层土土性 较上覆粘性土层好，汇处君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 第二节建设条件评估 君莲居住区位于闵行区西部，地处长江三角洲冲积平原，属亚热 带海洋气候，常年主要风向为东南风，全年气候温和，日照充足，四 季分明，雨水充沛君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告年降水量，日照小时，个地块分为 等十三块君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 地块位于君莲居住区的南部，被沪光路都会路六磊塘 都庄路相拥，其中......”。

6、“.....沪光路与都会路 交第节项目场址选择评估 君莲居住区位于闵行区，东临莲花南路，西临莘奉金高速公路， 北临金都路，南临六磊塘河，基地中间有都会路和中八尺沟河自北向 南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整关于全面落实市政 府养老服务实事项目，进步推进本区养老服务工作的意见中规定 新办的养老机构经区民政局检查验收合格，按照每张床位元的 标准给予次性开办补贴君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 第三章生产建设条件评估 其他因素影响下，君莲居住区 将会入住万左右的老年人，显然，对于如此规模老年人口养老问题 的关注将会是个莫大的社会问题君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告另外，闵行区政府也先后出头台 了不少举措鼓励老年福利事业的发展，例如......”。

7、“.....在不考虑暖采光保温隔热给排水交 通等标准，满足规划局的规划要求，在方案上是可行的君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 三项目建设的经济可行性 养老院是微利行业，初期投资规模较大项目周期较长资金 回笼较慢，因此，作为公用事合上海市工程建设规范养老设施第页共页 建筑设计标准上海市工程建设规范城市居住 区公共服务设施设置标准等规范标准的要求， 能够完全满足消防卫生绿化取暖合上海市工程建设规范养老设施第页共页 建筑设计标准上海市工程建设规范城市居住 区公共服务设施设置标准等规范标准的要求， 能够完全满足消防卫生绿化取暖采光保温隔热给排水交 通等标准，满足规划局的规划要求......”。

8、“.....初期投资规模较大项目周期较长资金 回笼较慢，因此，作为公用事业的养老院在所考虑的社会效益将大于 经济效益君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告由于上海市老年人口比率的不断攀升而导致的养老院 铺难求的窘境促使政府不断加大对养老院建设的重视君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告按照目前上 海老年人口所占比例的分析，在不考虑其他因素影响下，君莲居住区 将会入住万左右的老年人，显然，对于如此规模老年人口养老问题 的关注将会是个莫大的社会问题君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告另外，闵行区政府也先后出头台 了不少举措鼓励老年福利事业的发展，例如，在关于全面落实市政 府养老服务实事项目，进步推进本区养老服务工作的意见中规定 新办的养老机构经区民政局检查验收合格......”。

9、“.....东临莲花南路，西临莘奉金高速公路， 北临金都路，南临六磊塘河，基地中间有都会路和中八尺沟河自北向 南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整个地块分为 等十三块君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 地块位于君莲居住区的南部，被沪光路都会路六磊塘 都庄路相拥，其中，养老院位于地块的西北角，沪光路与都会路 交汇处君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告 第二节建设条件评估 君莲居住区位于闵行区西部，地处长江三角洲冲积平原，属亚热 带海洋气候，常年主要风向为东南风，全年气候温和，日照充足，四 季分明，雨水充沛君莲居住区地块养老院项目投资立项可行性研究报告年降水量，日照小时，无霜期第页共页 天......”。