1、“.....结构施工天年月日年月日 主楼钢结构施工天年月日年月日 主楼加固天年月日年月日 主楼轻质墙板安装天年月日年月日 主楼幕墙施工天年月日年月日 主楼给排水主管安装天年月日年月日 通风工程施工天年月日年月日 主楼强弱电施工天年月日年月日 主楼消防施工天年月日年月日 模式 主要特征 优劣势分析 适用物业 优势 劣势 零售产权 整体租赁 三权分离所有权 经营权使用权售 后返租，委托专业经 营公司经营管理双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 快速回笼资金，风险 小，可以避免零售产 权分散导致经营混 乱的局面双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 涉及规划设计招 商销售工程等所 有环节......”。

2、“.....所有权 和经营权直接分散 到客户由产权所有 人化展场构成立体的 循环消费体系，依托本项目的外观形象，打造商业圈首席时尚个纯粹 的城市前沿领地双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 购物中心招商目标 业态规划 层规划顶级消费品牌店如宾利西部定位上尽量规避重叠双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 我项目商业的定位需出奇制胜, 在商业圈商业战场争夺白热化的阶段，需要的定位是本区域从未出现的，我们的 时尚消费概念将由顶级品牌卖场前沿娱乐主题商务风情餐饮文部分知名娱乐和餐饮行业，但目前未出现特色商业中心双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 商业圈有没有商业中心 目前来看是商业圈的商业经营中心，而且体量巨大，并有品牌百货商 家入驻......”。

3、“.....故在消费群体是白领阶层，他们的消费特征是追求时尚，享受生活，与金钱无关的消费双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 商业圈是谁在经营 零售业家乐福太平洋百货等医疗省市人民医院金融中行工行等大型银行 机构，同时还有 商业裙楼的定位 国际时尚消费区 购物中心产业经营比例零售娱乐餐饮 定位支撑 商业圈是谁在消费 在商业圈大约有的主题吧贵族女人馆康体会馆等 商业四大空间体验异国饮食文化 统品位，体化装修西部市异国风情街，日本料理意大利批萨韩国烧烤 各国风情水吧等 集成空间裙楼平台园林商务吧 味主题文化区 四大公共空间体验休闲娱乐体验 消解购物街单功能，实现真正休闲驻足功能商业家乐福概念，业态丰富，最 大限度聚集人气 形成共同兴趣人群的聚会交流地点影院商务入会......”。

4、“.....营造西部市消费制高点，抬高项 目定位如宾利西部市店春天哈根达斯亨利表行等 有会员制或俱乐部服务成立西部市首家游艇俱乐部或华侨俱乐部，同时招募时 代英雄位策略商业裙楼的意义 利润的重要来源 项目增值举措 展示价值 与裙楼平台园林结合，营造商务休闲共享空间 四大公共空间体验时尚都市体验 主题特色店吸纳西部市最顶级的品牌划的区域，商务氛围浓厚双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 四项目威胁 西部市商业物业开发量近年持续上升，在市场容量有限商业企业资源有限的情况 下，商业物业对消费者商业企业的争夺日趋白热化双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 四商业裙楼定功，区域商业面貌可能出现根本性的改观......”。

5、“.....为本案价格提供支撑双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告本案如能建立相应优势， 则可能获得较好市场反应双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 本案区域是西部市规了 定的负面影响双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 三项目机会 路目前开始改造，取消单行道的限制双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告改造后本案以前商业死角的情况将得以消除双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 对招商工作的开展有促进作用双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 区域内大型商业楼盘的陆续启动，招商的成 开展双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 塔楼作为住宅，在设计上没有考虑居住功能的完善......”。

6、“.....房产投资行为被抑制，投资市场活跃度的降低对本案形成对物业价格能形成直接支撑双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 二项目劣势 本案作为个综合性的建筑物业，在销售初期没有树立起个整合的形象双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 项目临路快速通道，处于商圈的边缘，商业消费人流较少，不利招商工作的达层，目前为西部市第高楼，这是本案营销的独有优势双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 本案作为西部市著名的烂尾楼之，在西部市有较高的知名度，营销工作具有 定基础双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 的规划有利于本案区域前景价值的提升，市核心区域，区位价值较高双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 区域是西部市传统的商服繁华区，该区域目前已有家乐福太平洋百货等大 型商业企业入驻，为区域良好商业前景奠定了基础......”。

7、“.....区位价值较高双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 区域是西部市传统的商服繁华区，该区域目前已有家乐福太平洋百货等大 型商业企业入驻，为区域良好商业前景奠定了基础，本案区域商业价值较高双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 本案主塔楼高达层，目前为西部市第高楼，这是本案营销的独有优势双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 本案作为西部市著名的烂尾楼之，在西部市有较高的知名度，营销工作具有 定基础双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 的规划有利于本案区域前景价值的提升，对物业价格能形成直接支撑双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 二项目劣势 本案作为个综合性的建筑物业，在销售初期没有树立起个整合的形象双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 项目临路快速通道，处于商圈的边缘......”。

8、“.....不利招商工作的 开展双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 塔楼作为住宅，在设计上没有考虑居住功能的完善，特别是生活阳台的设置等双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告产品 相对与居住型消费者缺乏吸引力双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 当前宏观政策调控大，房产投资行为被抑制，投资市场活跃度的降低对本案形成了 定的负面影响双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 三项目机会 路目前开始改造，取消单行道的限制双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告改造后本案以前商业死角的情况将得以消除双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 对招商工作的开展有促进作用双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 区域内大型商业楼盘的陆续启动，招商的成功，区域商业面貌可能出现根本性的改观......”。

9、“.....为本案价格提供支撑双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告本案如能建立相应优势， 则可能获得较好市场反应双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 本案区域是西部市规划的区域，商务氛围浓厚双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 四项目威胁 西部市商业物业开发量近年持续上升，在市场容量有限商业企业资源有限的情况 下，商业物业对消费者商业企业的争夺日趋白热化双塔超高层建筑项目投资立项可行性研究报告 四商业裙楼定位策略商业裙楼的意义 利润的重要来源 项目增值举措 展示价值 与裙楼平台园林结合，营造商务休闲共享空间 四大公共空间体验时尚都市体验 主题特色店吸纳西部市最顶级的品牌商家，营造西部市消费制高点，抬高项 目定位如宾利西部市店春天哈根达斯亨利表行等 有会员制或俱乐部服务成立西部市首家游艇俱乐部或华侨俱乐部，同时招募时 代英雄入会......”。