1、“.....已经具备了供水供电通 讯设施等基础条件。 项目功能 农贸市场是按照优质农产品无公害绿色有机的要求和标准进 行生产加工储运和包装以品牌的形式进入现代市场销售的种 现代农业经营模式。它是农产品销售的种先进业态是农业产业化 的种最新形式也是现代农业发展的重要方式。研究农业发展的趋 势和方向提出发展的思路和对策对经济欠发达地区尤其是传统农 业地区现代农业的发展具有重大的理论意义和现实意义。 第二章项目建设的理由和必要性 核准通过归档资料。 未经允许请勿外传,行业发展的现状及必要性 泥泞不堪的地面夹杂着腥臭的气息高声叫卖的摊贩„„曾几何时 传统的农贸市场在人们的心目中成了脏乱差的代名词。农改超即 建设农贸超市将逐步改变这种低层次的商业态势。方造价元平 方米计万元。水电设施消防设施等按图纸设计的要求估算为万元......”。

2、“.....共计 总投资万元。 资金筹措作为镇区的农贸超市工程关福建省建筑工程预算定额工料表 规定大概造价约为万元。主体工程为钢筋框架结构材料价格 按当地市场平均价估算造价大约元平方米计万元。④装 饰为简单装修按市场的普通标准适合市场的需求每平建座二层平方米农贸市场造价大约万元具体项目 为以下几项平整场地万平方米以及挖填土方合计金 额万元。地基按照设计要求和地质勘查的土质报告需开挖运大 量的土石方根据省建委颁发的有算依据 项目估算依据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表 规定进行。 省建委建筑工程部发布各地市主要材料最高限价。 主要材料按当地市场平均价格估算。 投资估算 成后将聘请资深的物业公司对农贸超市的卫生日常使用 实行管理。 第六章建设工期 开发区农贸市场先期准备工作为个月计划施工期年个月争取 年底完成交付使用......”。

3、“..... 劳动定员和人员聘用工程施工上将严格按照设计要求聘请相当资质的建筑单位前来施工严把质量关控制工程进度保证工程达标 综合大楼建设备的安装 第五章组织结构和劳动定员 组织结构 项目立项后镇政府将专门成立建设领导小组负责招商引资及项目招 投标和工程监督项目动工后领导小组办公室将与建筑承包商起合 作主要技术指标 建座平方米底层为停车场二层为农贸市场。 结构设计 农贸超市内土方开挖及土方运送 农贸超市内水电通讯设施气管道铺设 地基及主建筑 辅助用房 程遇到的各种问题。 第四章项目方案设计 方案设计根据初步测量规划镇农贸超市包括层农贸市场二 层为小商品服装鞋帽市场每层按作用合理规划为具体个个符合 实际需求的摊位......”。

4、“.....因此招商应发商处理建设过还是市场管理来说都大大上了个台阶因此它不仅 仅受到消费者的青睐对于投资者经营者也是极大地吸引。据了解 该市场楼近平方米的标准摊位租金在元之间二楼的 标准摊位租金在元之间在位城市改造的纵深发展以往沿街菜市的简陋情形以及脏乱差的环 境都将得到改变因此从今年开始农贸市场用地可作为商业用地 的种全新形式进入了拍卖市场。沿街菜市场升级换代后无论从环 境市场配置镇开展农改 超有其经济基础和社会基础消费者对消费环境及菜篮子商品的要 求不断提高迫切需要个全新的农贸超市的出现以全方位的迎合农 民的需求提高农民的生活质量。 项目的前景分析 随着场建于上世纪八十 年代末面积小规模小而且离下安章开发区比较远已经不适应 现在的市场需求......”。

5、“.....都是市场需求对农贸市场改革发出的信号。 镇全镇总面积为平方公里辖个行政村个自村总人口万人是古田东部的山区农业大镇交通重镇商贸重镇为 彼邻乡镇村货物集散地。镇原有旧街区的农贸市态正悄然进行着变革些品牌蔬菜已开始进入超市与传统 农贸市场争夺客源。同时批发型的农贸市场上出现了不少配送网点。 些农贸市场内设立的放心肉品牌蔬菜专柜越来越受到人们的青 睐。这些其实 发达国家的肉菜等新鲜菜篮子商品均来自超市。超市以其干净 卫生的购物环境安全放心的商品品质及配送渠道正被越来越多的 市民所认可。因此我们应该看到农改超是大势所趋。目前农产品的 营销业态 发达国家的肉菜等新鲜菜篮子商品均来自超市。超市以其干净 卫生的购物环境安全放心的商品品质及配送渠道正被越来越多的 市民所认可。因此我们应该看到农改超是大势所趋......”。

6、“.....同时批发型的农贸市场上出现了不少配送网点。 些农贸市场内设立的放心肉品牌蔬菜专柜越来越受到人们的青 睐。这些其实都是市场需求对农贸市场改革发出的信号。 镇全镇总面积为平方公里辖个行政村个自村总人口万人是古田东部的山区农业大镇交通重镇商贸重镇为 彼邻乡镇村货物集散地。镇原有旧街区的农贸市场建于上世纪八十 年代末面积小规模小而且离下安章开发区比较远已经不适应 现在的市场需求。所以有必要在下安章人口集中的开发区建设个农 贸超市便利开发区及周边村庄人民的生活条件需要。镇开展农改 超有其经济基础和社会基础消费者对消费环境及菜篮子商品的要 求不断提高迫切需要个全新的农贸超市的出现以全方位的迎合农 民的需求提高农民的生活质量......”。

7、“.....沿街菜市场升级换代后无论从环 境市场配置还是市场管理来说都大大上了个台阶因此它不仅 仅受到消费者的青睐对于投资者经营者也是极大地吸引。据了解 该市场楼近平方米的标准摊位租金在元之间二楼的 标准摊位租金在元之间在位置口岸较好的区域租金高达 元左右业内人士认为投资者偏爱成熟的市场另外这 些农贸市场抓住了机遇改造也很成功再加上这些市场本身人流 量大商家经营有利可图。因此招商应发商处理建设过程遇到的各种问题。 第四章项目方案设计 方案设计根据初步测量规划镇农贸超市包括层农贸市场二 层为小商品服装鞋帽市场每层按作用合理规划为具体个个符合 实际需求的摊位。 主要技术指标 建座平方米底层为停车场二层为农贸市场......”。

8、“..... 劳动定员和人员聘用工程施工上将严格按照设计要求聘请相当资质的建筑单位前来施工严把质量关控制工程进度保证工程达标 综合大楼建成后将聘请资深的物业公司对农贸超市的卫生日常使用 实行管理。 第六章建设工期 开发区农贸市场先期准备工作为个月计划施工期年个月争取 年底完成交付使用。 第七章投资估算与资金筹措 估算依据 项目估算依据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表 规定进行。 省建委建筑工程部发布各地市主要材料最高限价。 主要材料按当地市场平均价格估算......”。

9、“.....地基按照设计要求和地质勘查的土质报告需开挖运大 量的土石方根据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表 规定大概造价约为万元。主体工程为钢筋框架结构材料价格 按当地市场平均价估算造价大约元平方米计万元。④装 饰为简单装修按市场的普通标准适合市场的需求每平方造价元平 方米计万元。水电设施消防设施等按图纸设计的要求估算为万元。 其他配套设施如摊位柜台灯光等等大约需要万元。共计 总投资万元。 资金筹措作为镇区的农贸超市工程总投资项目建设资金的筹 措采取如下办法主要以股份制投资为主。向上级有关部门和 有关单位申请补助点。 第八章财务分析 社会效益 农贸超市将便利开发区及周边村庄人民的生活条件需要......”。