1、“..... 区辖个镇个园区计个村民委员会个村民小组和 个居民委员会另设有新区经济开发区各个场圃个。 全区总户数户总人口人其中男人女 人。人口自然增长率。 二项目所在地经济概况 区位于江苏省西南部长江下游南岸长江和京杭大运河交汇 处东邻市大港新区西接句容南连丹阳金坛西北。沪宁高 速公路横贯区境东西扬溧高速公路纵穿区境南北。整个区域呈火炬状 环绕市京口区润州区。区西距省会南京公里东距上海 余公里。地理坐标为北纬东经。 年全境总面积平方公里其中土地面积平方公 里水域面积万平方公里。 年实现地区生产总值亿元按可比价计算比上年增 长其中第产业增加值亿元增长第二产业增 加值亿元增长第三产业增加值亿元增长。 人均地区生产总值元定了相应的社会福利及住房政策使老年人在 收入健康居住就业和服务等方面有所保障......”。

2、“.....其中以法英德美为 代表它们根据各自国情制收养收治规模完 善服务功能亮化及美化生活环境切实解决市区弱势群体生 活困难这难题充分发挥社会保障作用更好地履行上为党和政府分 忧下为人民群众解愁的服务宗旨。 三公益 事业发展产生积极影响同时也是缩短我市在民政福利基础设施条件方 面差距的要求。 市区申华社会福利中心建设项目实施后将彻底改变原有的 社会福利院设备陈旧环境较差等现状将扩大积极的促 进作用。 项目建设是推进及加快全市社会福利事业健康发展的需要......”。

3、“.....这必然对构建和谐社会起到谐社会的需要。 党中央国务院在发出构建和谐社会号召的同时市委市政 府也提出建设和谐社会的要求。如果老龄化问题解决不好和谐社会 的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统区老年人口达到万占总人口的。根据卫生部门预计 中重度老年性痴呆患者约占老年人群的他们还需特别护理。通过 建设区申华市社会福利中心可解决部分社会公有养老的问题。 项目建设是构建和个世界问题同 样也是我国面临的个严峻问题。市区在年进入人口老龄 化城市行列而且人口老龄化的速度还在不断加快。全区现有岁以上 老人万人占总人口的其中岁以上老人就有余人。 年全占总人口的将增加到 年的亿占总人口的我国已成为老龄化速度最快老年 人口最多的国家......”。

4、“..... 随着人口老龄化的来临老年人养老问题已成为进入老年型。目前我国岁以上老年人口已达亿多占全世界人 口的五分之占全国总人口的以上。到世纪中将超过亿 占全国总人口的即每个人中就有位老年人并预测我国 岁以上老年人数从年的亿实现社会福利化的相关要 求。 项目建设是解决老龄化社会问题的必然需求。 据世界卫生组织资料显示个国家的老年人口系数达到以上 岁以上人口或岁以上人口时标志着这个国家或地区 民福字 号中提到各地应将社会福利机构及床位数作为社会发展的指导性指标 纳入当地国民经济和社会发展计划在计划投资中统筹安排社会福利设 施建设项目。 本项目的建设能满足国家及省对于加快式的社会福利为骨干社区福利服 务为依托居家供养为基础的社会福利服务网络。各级政府应根据经 济和社会发展的需要逐年增加对社会福利机构的建设......”。

5、“..... 国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化的意见 国办发号中提到到年基本建成以政府举办的社会 福利机构为示范其他多种所有制形发展水平不相适应。近几年市人大代表政协委 员就提高我市社会福利整体水平都有提案。因此区社会福利中心的建 设无疑将改变我区社会养老服务业落后这现状对加快全市社会福利 社会化意义十分重大。城市标准养老床位占老年人口的标准我区还 有较大差距。虽然区现有社区家政服务社区卫生服务所老人寄 养老年人活动场所等但都是民办或私营方式其规模层次亟待提 高与我市经济社会发城市标准养老床位占老年人口的标准我区还 有较大差距。虽然区现有社区家政服务社区卫生服务所老人寄 养老年人活动场所等但都是民办或私营方式其规模层次亟待提 高与我市经济社会发展水平不相适应......”。

6、“.....因此区社会福利中心的建 设无疑将改变我区社会养老服务业落后这现状对加快全市社会福利 社会化意义十分重大。 项目建设满足国家和省有关部门的要求。 国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化的意见 国办发号中提到到年基本建成以政府举办的社会 福利机构为示范其他多种所有制形式的社会福利为骨干社区福利服 务为依托居家供养为基础的社会福利服务网络。各级政府应根据经 济和社会发展的需要逐年增加对社会福利机构的建设。 省民政厅关于加快实现社会福利化的意见民福字 号中提到各地应将社会福利机构及床位数作为社会发展的指导性指标 纳入当地国民经济和社会发展计划在计划投资中统筹安排社会福利设 施建设项目。 本项目的建设能满足国家及省对于加快实现社会福利化的相关要 求。 项目建设是解决老龄化社会问题的必然需求......”。

7、“.....目前我国岁以上老年人口已达亿多占全世界人 口的五分之占全国总人口的以上。到世纪中将超过亿 占全国总人口的即每个人中就有位老年人并预测我国 岁以上老年人数从年的亿占总人口的将增加到 年的亿占总人口的我国已成为老龄化速度最快老年 人口最多的国家。据有关资料显示我国现有多万老年人独守空 巢。 随着人口老龄化的来临老年人养老问题已成为个世界问题同 样也是我国面临的个严峻问题。市区在年进入人口老龄 化城市行列而且人口老龄化的速度还在不断加快。全区现有岁以上 老人万人占总人口的其中岁以上老人就有余人。 年全区老年人口达到万占总人口的。根据卫生部门预计 中重度老年性痴呆患者约占老年人群的他们还需特别护理。通过 建设区申华市社会福利中心可解决部分社会公有养老的问题......”。

8、“..... 党中央国务院在发出构建和谐社会号召的同时市委市政 府也提出建设和谐社会的要求。如果老龄化问题解决不好和谐社会 的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统通过建设 养生文化村将为市区及周边弱势群体提供个良好的 生活好场所使弱势群体生活丰富多彩快乐幸福使其在这个充满爱 和温暖的大家庭里健康安定生活。这必然对构建和谐社会起到积极的促 进作用。 项目建设是推进及加快全市社会福利事业健康发展的需要。 兴建社会福利中心服务社会为民办实事是项地方工程该项目 的建成必将为全市社会保障体系的健全和完善推进民政福利公益 事业发展产生积极影响同时也是缩短我市在民政福利基础设施条件方 面差距的要求......”。

9、“..... 三项目市场分析 国外老年公寓发展概况 人口老龄化问题首先是从西方发达国家开始的这些国家在解决人口 老龄化问题的过程中积累了丰富的实践经验。其中以法英德美为 代表它们根据各自国情制定了相应的社会福利及住房政策使老年人在 收入健康居住就业和服务等方面有所保障。 从西方发达国家在改善老年人居住环境加强住区老年设施建设方 面可以看出首先这些国家重视老年人的医疗康复教育社会福利等 问题在住区层面上的解决并相应出台了很多政策作为保障。其次是重视 通过住区服务功能来强化改善老年人居住环境建立了套比较完善的 针对老年人的社会化服务体系主要包括家政交通购物食品供给等 服务......”。