1、“.....在辽宁营口沿海产业基地驱车分钟可抵达沈阳 或大连国际机场。 三土地条件 辽宁营口沿海产业基地土地发展空间大现有平方公里 全部为国有建设用地。产业基地管委会可自行办理土地使用许可。 四政策环境 辽宁营口沿海产业基地成立以来胡锦涛总书记吴邦国委 员长李克强副总理等国家领导人多次亲临产业基地视察对产业基 地开发建设给予充分肯定。 营口市赋予辽宁营口沿海产业基地管委会市级经济管理权限。 所有入区项目的核准和备案规划建设审批等均由管委会自行办理。 管委会设立产业投资规划建设外经贸企业服务等机构对入区 项目实行站式服务。 入区项目享受国家东北老工业基地振兴政策和对外开放政策同时享受省政府鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放政策和省五点 线沿海经济带园区项目贷款贴息政策。 三项目市场形势 项目以小康 之后重环境......”。

2、“.....要求生活配套设施进步完善生态环境进 步完善绿色生态环保是后小康住宅的环境要求。未来对住宅的需际惯例 当居民的生活水平基本达到小康后对住房的要求般在人均 平方米因此潜在需求相当大成都市住宅房地产产业具有广阔 的发展空间。 住宅的发展历程是小康之前重面积小康之时重装修二营口市民居住现状及其发展趋势 年营口城市居民人均住房建筑面积为平方米住房成 套率已达到经过城市棚户区改造数万居民先后搬进了设施配 套功能齐全的新房市民的居住条件得到明显改善。按国部分购房人也正是确定了房价上扬的预期提 前了自己的购房计划。国内经济快速发展的地区房地产都经历了价 格快速上涨的过程是不争的事实。可以判断营口房地产市场价格 具有定的上升空间。 生把营口作为仅次于大连和沈阳的第三就业选择地。随着大 项目的陆续达产产业工人也将不断涌入营口......”。

3、“.....年初以来位。随着我市经济的快速发展产业结构调整大项目引进和沿海经 济强市建设的快速推进吸引全省乃至全国关注的目光。营口已经确 立了在全省发展速度最快发展潜力最大的地位。据了解我省近年 大学毕业绝大多 数指标高于全省平均水平几项主要指标排在全省前列。增长幅 度为居第位金融机构贷款增长幅度为居第位 税收增长幅度为居第二位社会消费品总额增长幅度为 居第三 营口市房地产市场价格分析 营口已连续二年位列全省经济总量第四位。年城 镇人均可支配收入元位列全省第五。年季度在总 体经济形势依然严峻的形势下我市经济运行情况依然良好二手房交易环比同比增长幅度较大......”。

4、“.....优惠政策的出台促进了我市二手房交易 量的增长致使月份比上涨 其中二手房住宅成交均价为元同比上涨二手非住宅 成交均价为元同比上涨。据统计月份二手房交易量为月份二手房交 易量为环比增长同比增长。分析原因主要 成交金额成交套数分别占总量的 和成交套均面积为。 图年年各月二手住宅交易量对比图 二手房累计交易均价分析 去年月全市二手房成交均价为元同月全市二手房成交面积万成交金额为 亿元成交套数为套与去年同期相比分别减少 和。其中住宅成交万成交金额为亿元成交套 数套与去年同期比分别减少和。二手住宅成交面积明目前我市住房消费的热点仍为中 小户型......”。

5、“.....套型平 方米的住宅为次高峰段销售面积占总量的。套型平方米以 下的住宅占销售总量的这说价为元同比上涨 其中商品住宅销售均价为元同比上涨非住宅销 售均价为元同比上涨。 图年月商品住宅销售及价格走势图 商品住宅户型结构分析为万月份销售量为万环 比增长。 商品住宅与非住宅销售比例分析 年月全市商品房成交住宅与非住宅面积比例约为 。 商品房住宅累计销售均价分析 去年月全市商品房销售均价为万月份销售量为万环 比增长。 商品住宅与非住宅销售比例分析 年月全市商品房成交住宅与非住宅面积比例约为 ......”。

6、“..... 图年月商品住宅销售及价格走势图 商品住宅户型结构分析 从商品住宅销售登记套型状况来看套型面积平方米的 商品住宅是我市消费的高峰段占销售总量的。套型平 方米的住宅为次高峰段销售面积占总量的。套型平方米以 下的住宅占销售总量的这说明目前我市住房消费的热点仍为中 小户型。 表年月营口市商品住宅销售户型结构 图年月营口市商品房住宅户型结构 二营口市区年月二手房市场分析 二手房累计交易总量分析 年月全市二手房成交面积万成交金额为 亿元成交套数为套与去年同期相比分别减少 和。其中住宅成交万成交金额为亿元成交套 数套与去年同期比分别减少和。二手住宅成交面积成交金额成交套数分别占总量的 和成交套均面积为......”。

7、“.....据统计月份二手房交易量为月份二手房交 易量为环比增长同比增长。分析原因主要 为月日政府出台了房地产新政暂缓征收个人在住房转让环节 所涉及的营业税城市维护建设税等近的税率同时对个人购 房二手房实现全额契税补贴。优惠政策的出台促进了我市二手房交易 量的增长致使月份二手房交易环比同比增长幅度较大。 图年月二手住宅交易量及价格走势图 二手住宅户型结构分析 表年月营口市二手住宅交易户型结构 第三章营口市住宅市场需求分析 营口市房地产市场价格分析 营口已连续二年位列全省经济总量第四位。年城 镇人均可支配收入元位列全省第五......”。

8、“.....增长幅 度为居第位金融机构贷款增长幅度为居第位 税收增长幅度为居第二位社会消费品总额增长幅度为 居第三位。随着我市经济的快速发展产业结构调整大项目引进和沿海经 济强市建设的快速推进吸引全省乃至全国关注的目光。营口已经确 立了在全省发展速度最快发展潜力最大的地位。据了解我省近年 大学毕业生把营口作为仅次于大连和沈阳的第三就业选择地。随着大 项目的陆续达产产业工人也将不断涌入营口。产业集聚带来人气的 集聚城市人口正进入膨胀阶段也拉动了营口房地产市场销售的上 扬趋势。年初以来部分购房人也正是确定了房价上扬的预期提 前了自己的购房计划。国内经济快速发展的地区房地产都经历了价 格快速上涨的过程是不争的事实。可以判断营口房地产市场价格 具有定的上升空间......”。

9、“.....按国际惯例 当居民的生活水平基本达到小康后对住房的要求般在人均 平方米因此潜在需求相当大成都市住宅房地产产业具有广阔 的发展空间。 住宅的发展历程是小康之前重面积小康之时重装修小康 之后重环境。营口居住水平在进入小康之后人们对居住环境和空 间条件有了更高的要求。要求生活配套设施进步完善生态环境进 步完善绿色生态环保是后小康住宅的环境要求。未来对住宅的需求将特别注重以下几个方面 崇尚生态型环保型的环境设计。在总体规划满足住宅日照朝 向和安全的基本要求下住宅要充分利用周边的自然地形景观优 势等并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和有资产 保值增值意识的增强选择购房也成首选。因此他们当中户人有 两套甚至更多的住房的大有人在......”。