1、“..... 板式写字楼牺牲些容积率和电梯距离换来更多自然采光和通风也许并不失算。 立体空间绿化随着公共空间受到重视简单摆放的鲜切绿植将被复杂的立体绿化系统 取代。 第六章营销策略及方案 营销策略 本项目总建筑面积万平方米含平方人防地下室其中商业面积万平方 米含餐饮娱乐地产占总建筑面积的而从物业价值上讲约占总物业价值的。所以 本项目的销售重点是商业地产含餐饮娱乐用房。价格策略低价入市快速销售滚动发展逐期提升。 由于地产是个典型的区域性产品而区域性客源不但是有限的而且是喜新厌旧的。 低开的目的是吸引市场视线聚集人气形成羊群效应其路线是提升价格快速成交形成热 销场面......”。

2、“..... 目前公司正在开发建设的项目百合简介 阜阳巨龙房地产开发有限公司简介 阜阳巨龙房地产开发有限公司注册资金万是家具有二级房地产开发资质的开发 企业公司员工余人具有中级以上技术职称专业技术人员有人其中包括两名高级广场项目暂定设计方案 安徽省建筑工程预算定额估价表和阜阳市材料市场价格信息。 阜阳市收费明白卡 委托方提供的其它有关资料 委托方现场勘察及市场调查收集的有关资料。 五开发商 项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十章将得到充分的论证。 四项目可行性研究的依据 阜阳市城市规划方案 项目建议书编制规范和要求 阜阳市经济社会统计资料 皖西北城市商业商业前途。项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土地利用规划得到了所在地 有关部门及当地居民的大力支持因而是可行的......”。

3、“..... 力作后盾良好的经济 业绩行业运作能力和社会信誉作基础。公司领导经验丰富各方面人才搭配合理管理制度 架构健全运行有序。 本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流有着很好的发展项目建设的可行性 区政府对皖西北城市商业商业广场的建设十分重视。在本项目的酝酿申报过程中 得到了来自政府各方面的热情关心和支持。 本项目的开发商阜阳巨龙房地产开发有限公司有雄厚的经济实建设在皖西北商贸城中心广场则可以带动皖西北商贸城相关产业再则可提 高泉北新区整体城市形象树立现代化都市商业中心丰富了商业业态对提升该区域的商业 价值促进地区经济发展有明显作用。 三的辐射范围增强阜阳物流商贸行业的影响力提高皖西北商贸城区域 地位。 项目建设有利于较好地发挥土地效益 根据颍泉区的发展规划该地区重点发展商业物流贸易目前已建成了万平方米......”。

4、“..... 过小的辐射范围对物流商贸企业的发展无疑是不利的。本项目拟将专业市场的发展与物 流中心的发展结合起来集聚国内外众多品牌具有很大的规模并拥有现代物流设施将有 利于扩大物流商贸企业步扩大阜阳物流商贸行业的辐射范围 目前阜阳物流商贸企业的辐射范围主要是阜阳市及周边县城辐射范围并不大。其原 因是物流商贸企业的规模有限对外销售有心无力二是物流商贸企业缺乏必要的现代物 增加就业为地方经济的发展作出贡献另方面商业广场的发展也将会带动整个皖西北商 贸城相关行业的发展如房地产业仓储业运输业其他商业等形成明显的侧向关联带动 作用。 项目的建设将进城区经济提高阜阳城市形象 由于本项目规模大定位高因而项目的迅速发展将对阜阳经济的发展带来积极的影响......”。

5、“..... 项目的建设将有利于繁荣阜阳流通业的思路和要求相吻合它可以在加快阜阳现代商贸流 通业的发展进程中迅速提升阜阳市场的总体水平方面做出突出贡献。 本项目拟建的皖西北城市商业广场充分体现了阜阳市颍泉区的整体发展战略积极打造 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的老路 而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表阜阳皖西北中心城市形象的商业广场。项目建 设的这指导思想与阜阳发展商贸商贸业建设现代化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。历届政府领导曾多次指出阜阳应加快物 流贸易的发展以形成阜阳价格更好地发挥阜阳现代化中心城市的对外辐射功能。 商贸业建设现代化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点......”。

6、“..... 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的老路 而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表阜阳皖西北中心城市形象的商业广场。项目建 设的这指导思想与阜阳发展商贸流通业的思路和要求相吻合它可以在加快阜阳现代商贸流 通业的发展进程中迅速提升阜阳市场的总体水平方面做出突出贡献。 本项目拟建的皖西北城市商业广场充分体现了阜阳市颍泉区的整体发展战略积极打造 个全新的集多种服务功能为体的现代化商贸中心包含有办公商业餐饮娱乐等多种经 营内容项目规模大设计思想先进本项目的建设将推动阜阳市新轮发展规划的实施。 项目的建设将有利于繁荣阜阳城区经济提高阜阳城市形象 由于本项目规模大定位高因而项目的迅速发展将对阜阳经济的发展带来积极的影响......”。

7、“..... 项目的建设将进步扩大阜阳物流商贸行业的辐射范围 目前阜阳物流商贸企业的辐射范围主要是阜阳市及周边县城辐射范围并不大。其原 因是物流商贸企业的规模有限对外销售有心无力二是物流商贸企业缺乏必要的现代物 流设施。 过小的辐射范围对物流商贸企业的发展无疑是不利的。本项目拟将专业市场的发展与物 流中心的发展结合起来集聚国内外众多品牌具有很大的规模并拥有现代物流设施将有 利于扩大物流商贸企业的辐射范围增强阜阳物流商贸行业的影响力提高皖西北商贸城区域 地位。 项目建设有利于较好地发挥土地效益 根据颍泉区的发展规划该地区重点发展商业物流贸易目前已建成了万平方米......”。

8、“..... 三项目建设的可行性 区政府对皖西北城市商业商业广场的建设十分重视。在本项目的酝酿申报过程中 得到了来自政府各方面的热情关心和支持。 本项目的开发商阜阳巨龙房地产开发有限公司有雄厚的经济实力作后盾良好的经济 业绩行业运作能力和社会信誉作基础。公司领导经验丰富各方面人才搭配合理管理制度 架构健全运行有序。 本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流有着很好的发展前途。项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土地利用规划得到了所在地 有关部门及当地居民的大力支持因而是可行的。 项目的区位交通仓储物流条件很好适应商业市场的建设发展。 项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十章将得到充分的论证......”。

9、“..... 阜阳市收费明白卡 委托方提供的其它有关资料 委托方现场勘察及市场调查收集的有关资料。 五开发商简介 阜阳巨龙房地产开发有限公司简介 阜阳巨龙房地产开发有限公司注册资金万是家具有二级房地产开发资质的开发 企业公司员工余人具有中级以上技术职称专业技术人员有人其中包括两名高级 工程师和相关专业的统计师经济师和会计师等在副总经理以上管理人员中有参加过全国和 省举办的房地产开发专业知识业务培训学习具有近十年的房地产开发业务管理资历......”。