1、“..... 项目总投资 经估算本项目总投资为万元投资构成如下 投资估算构成表 费用名称装修工程费设备购置费其他费用合计 合计 万元 占总投资 经济效益分析 总成本费用估算 主要燃料动力价格表 序号成本项目及名称单位单价元 水吨 电 采暖 工资及附加 项目定员人人均月工资按元人计算工资及附加按 计月工资总额万元。 修理费用 修理费用按固定资产原值的计算每年元。 其他费用 其它费用主要为其它管理费用按年收入的计算每年 万元。 盈利能力分析 经营收入 经营收入的计算数据如下 康复锻炼及器械的使用收入 建成后流动量按与编制床位数估算门诊量为人日。门 诊人次平均费用按元人计取。 住院收入 平均住院日天平均费用按元人计算。 经计算年收入为约万元......”。

2、“.....无论在医学发展和经营效长乐东 路空军工程大学旁较为符合现代医院选址要求符合国内目前新建 医院或改扩建医院选址的发展趋势。 总体规划发展方向具有优良的城市空间环境和良好的市政配 套基础 据有可靠的就医患者并远离高压线路及其设 施不应邻近少年儿童活动密集场所。 中心选址位置的确定 按照上述选址要求结合西安市目前各类医院在市区周边的分布 状况和近期城市规划布局本项目选址位置最终确定在西安市 环境安静远离污染源选址周边有良好的自然环境和气候条 件地势平坦场地开阔。 地形力求规整选址位置留有充分的发展余地和空间满足医 院发展需要。 远离易燃易爆物品的生产和贮存区址选择 选址原则 充分考虑区域现状医疗设施分布情况力求均衡布局。 符合城市用地规划满足用地指标要求......”。

3、“..... 治疗。 区位优势 该中心地处西安市东郊的三环毗邻地铁号线交通十分便利。 该中心优越的地理位置对周边地区有很强的辐射力人员流动量大 信息网络健全通讯设备先进。场址选址与建设条件 场床经验的骨科 医师对病人进行功能恢复的医疗指导并不定期的聘请西京唐都等 医院的专家教授进行临床指导让病人感到出院后还能享受在医院 的医疗服务。同时该中心聘有功能恢复理疗师心里康复医生等患者的相互交流而获得信息作为新建医疗机构因知名度美 誉度医疗质量有待实践的检验在运作的前期会存在定的市场风 险。 优势分析 技术优势 该中心长期坐诊的有五名以上具有十年以上丰富临作用从而对项目在市场开拓管理等领略带来定的 风险......”。

4、“..... 分析 政策因素 目前的康复医疗卫生政策在定程度上促成了医疗市场的竞争机 制市场机制将会在医疗服务市场起到相当的作用经济效益将成为 提供的增长。 目标市场确定 该康复中心周边毗邻第四军医大学附属西京医院唐都医院等全 国知名的大型综合性医院其脊柱外科在全国属于领先水平其辐射 范围将包括西北五省及山西河南等地区将附近几大有许多慢性病老年病也迫切需要康复治疗。 综上所述随着人民生活水平的提高各类人群对生活品质的要 求也越来越高。人们在享受物质生活的同时更注重自己的身体健康......”。

5、“.....随 着脑血管病冠心病肿心病颅脑损伤等伤残性疾病的发病率提高遗留有功能性障碍而导疾的患者也日益增多使康复医疗的需求量逐 渐加大。还到控制 但如果康复期护理不当也会给病人带来后遗症和残疾凡属这样的 病人康复期患者需要转入康复医院治疗。另外随着人民生活水平 的不断提高我国人口的平均预期寿命已由解放前的不到岁提高到 加重视滋补保健 品健身器具的需求明显增加。 康复医学的发展对医疗保健的影响 随着社会发展和人民生活观念的转变康复治疗的对象目前已不 仅仅局限于伤残病人因为有些疾病虽然治疗后病情能够得项消费支出中医疗保 健支出快速增长。医疗制度改革和药品价格的调整更加促使城镇居民 医疗保健支出大幅增长。随着生活水平的不断提高花钱买健康已 被越来越多的人们所认同城镇居民对自身健康倍加项消费支出中医疗保 健支出快速增长......”。

6、“.....随着生活水平的不断提高花钱买健康已 被越来越多的人们所认同城镇居民对自身健康倍加重视滋补保健 品健身器具的需求明显增加。 康复医学的发展对医疗保健的影响 随着社会发展和人民生活观念的转变康复治疗的对象目前已不 仅仅局限于伤残病人因为有些疾病虽然治疗后病情能够得到控制 但如果康复期护理不当也会给病人带来后遗症和残疾凡属这样的 病人康复期患者需要转入康复医院治疗。另外随着人民生活水平 的不断提高我国人口的平均预期寿命已由解放前的不到岁提高到 现在岁这指标的提高使人口的老龄化现象日趋明显和严重。随 着脑血管病冠心病肿心病颅脑损伤等伤残性疾病的发病率提高遗留有功能性障碍而导疾的患者也日益增多使康复医疗的需求量逐 渐加大。还有许多慢性病老年病也迫切需要康复治疗。 综上所述随着人民生活水平的提高各类人群对生活品质的要 求也越来越高......”。

7、“..... 未来健康的需求仍将保持较大幅度的增长。 目标市场确定 该康复中心周边毗邻第四军医大学附属西京医院唐都医院等全 国知名的大型综合性医院其脊柱外科在全国属于领先水平其辐射 范围将包括西北五省及山西河南等地区将附近几大医院的术后患 者作为康复中心的潜在目标顾客。 分析 政策因素 目前的康复医疗卫生政策在定程度上促成了医疗市场的竞争机 制市场机制将会在医疗服务市场起到相当的作用经济效益将成为 提供卫生服务的内在动力但是政策的开放程度是有限的医疗市场 仍是个不完全放开的卖方市场医疗消费的不确定性消费信息的 不对称性和消费行为的被动性使得般商品的市场价格调节手段对 医疗服务难起作用从而对项目在市场开拓管理等领略带来定的 风险......”。

8、“..... 优势分析 技术优势 该中心长期坐诊的有五名以上具有十年以上丰富临床经验的骨科 医师对病人进行功能恢复的医疗指导并不定期的聘请西京唐都等 医院的专家教授进行临床指导让病人感到出院后还能享受在医院 的医疗服务。同时该中心聘有功能恢复理疗师心里康复医生等治疗。 区位优势 该中心地处西安市东郊的三环毗邻地铁号线交通十分便利。 该中心优越的地理位置对周边地区有很强的辐射力人员流动量大 信息网络健全通讯设备先进。场址选址与建设条件 场址选择 选址原则 充分考虑区域现状医疗设施分布情况力求均衡布局。 符合城市用地规划满足用地指标要求。 具有便捷的交通能源通讯供水排污等市政配套设施便 于利用城市基础设施......”。

9、“..... 地形力求规整选址位置留有充分的发展余地和空间满足医 院发展需要。 远离易燃易爆物品的生产和贮存区并远离高压线路及其设 施不应邻近少年儿童活动密集场所。 中心选址位置的确定 按照上述选址要求结合西安市目前各类医院在市区周边的分布 状况和近期城市规划布局本项目选址位置最终确定在西安市长乐东 路空军工程大学旁较为符合现代医院选址要求符合国内目前新建 医院或改扩建医院选址的发展趋势。 总体规划发展方向具有优良的城市空间环境和良好的市政配 套基础 据有可靠的就医患者来源发展前景广阔 该区域铁路公路交通便利仅本地区就有相当规模的服务覆盖面加之其高水准的医疗定位所吸引的周边地区患者将使该院在未 来的发展中具备丰富的就医结构和人群。无论在医学发展和经营效益 等方面都具有良好的发展前景......”。