1、“.....万元 营业税金及附加。万元 营业税。万元万元。万元 城建税。万元 万元。万元 教育费附加税。万元 万元。万元 营业税金及附加合计万元 注未计算所得税民营养老机构可以争取政府减免。 年均营业支出。万元 三年均营业纯利润 营业收入营业支出。万元 四项目投资回收期 期项目投资约万元年均纯利润约万元 投资回收期万元万元年。年 预计期项目投资。年收回成本。 该项目期投资预计在。年内能收回成本所以投资回报周期 在合理的范围内......”。

2、“..... 规划立项征地和报建手续费用测算万元。 建设周期年年月至年月期间完成。 第二章投资估算及资金筹措 滨水景观 休闲广场 广场绿化 庭院景观园艺小品 林荫小道 运动场 四建设周期 该项目分为期建设 期工程容量达到人投资达到万元 房间配套设施按人均元测环境优美的寓区景观。突出绿 意生态健康别致的特色。如果可能把下天池水系引入寓区内 让潺潺溪流贯穿建筑聚落营造小桥流水人家的生动意境。环境 规划包括以下内容 沿湖绿化 和居民提供商业服务。 寓区环境 建议该项目利用歌乐山下天池得天独厚的水资源构筑滨水景观和沿 湖绿化带同时在学院原有的自然景观基础上通过广场绿化 庭院景观园艺小品打造景致独特购物和商 业活动极不方便......”。

3、“.....而目前重庆市的养老服务机构大多为民办规模 小不可能投建商业配套设施造成入住养老公寓的老年人型会议厅交通集散方便有空间宽敞的前厅服务走廊和配 套的服务贮藏用房及卫生间。设置现场视音频传播系统多媒体演讲系统等先进的设备设施。为单位和个人举办各种会议培训聚会 等提供全方位的服务。年公寓设立常设机构方面方 便入住养老公寓的老年人参加协会活动另方面也可以为各种民间 协会提供活动场所。 会议中心 建议该项目设置能容纳人的大型会议厅间设置中小型会议室 间。大上参加了各种民间协会而三高老年人 群该比例高达以上。入住该养老公寓的老年人大多参加了各种民 间协会而据协会负责人称目前各协会的积极分子往往是退休后 的老年人......”。

4、“..... 办公和会议中心 协会办公区 建议该项目设置协会办公区邀请各民间协会在老年公寓设立常设机 构组织入住养老公寓的老年人参加协会活动。据调查目前重庆市 岁以上的老年人以 网吧棋牌室健身房乒乓球室台球房卡拉室等。以满足 老年人学习娱乐健身的需要。 养生中心 建议该项目设置养生中心包括美容美发足疗按摩香 薰桑拿汗蒸公会议接待等商务活 动和其他各种中高档散客宴请的需要。 康乐中心建议该项目室外设置羽毛球球场门球场钓鱼池苗圃预留室外 游泳池及庭院散步休闲等设施室内设置阅览室放映厅书画室理人员......”。

5、“.....三可以为歌乐山养老 产业园区其他养老服务机构提供护理服务或为其培养护有紧急绿色 救护通道方面解除该老年公寓老人和家属的后顾之忧另方面 也可以为歌乐山养老产业园区其他养老服务机构和居民提供医疗服 务。 护理中心 建议该项目建设护理中心配备经专业培 张床位主要为套房其中普通套房为豪华套房控制在左 右。 医疗中心 建议该项目引入镇江市三甲医院开设门诊急诊住院部和老 年康复中心。配备专业的医护人员先进的医疗设备拥有 张床位主要为套房其中普通套房为豪华套房控制在左 右。 医疗中心 建议该项目引入镇江市三甲医院开设门诊急诊住院部和老 年康复中心。配备专业的医护人员先进的医疗设备拥有紧急绿色 救护通道方面解除该老年公寓老人和家属的后顾之忧另方面 也可以为歌乐山养老产业园区其他养老服务机构和居民提供医疗服 务......”。

6、“.....三可以为歌乐山养老 产业园区其他养老服务机构提供护理服务或为其培养护理人员。 餐饮中心 老年人食堂为入住养老公寓的老年人提供餐饮服务 商务餐厅 建议该项目按照商务酒店的标准设置宴会厅中小型中餐厅风 味餐厅咖啡厅兼西餐厅等以满足办公会议接待等商务活 动和其他各种中高档散客宴请的需要。 康乐中心建议该项目室外设置羽毛球球场门球场钓鱼池苗圃预留室外 游泳池及庭院散步休闲等设施室内设置阅览室放映厅书画室 网吧棋牌室健身房乒乓球室台球房卡拉室等。以满足 老年人学习娱乐健身的需要。 养生中心 建议该项目设置养生中心包括美容美发足疗按摩香 薰桑拿汗蒸能量房等......”。

7、“.....据调查目前重庆市 岁以上的老年人以上参加了各种民间协会而三高老年人 群该比例高达以上。入住该养老公寓的老年人大多参加了各种民 间协会而据协会负责人称目前各协会的积极分子往往是退休后 的老年人。所以邀请各民间协会在老年公寓设立常设机构方面方 便入住养老公寓的老年人参加协会活动另方面也可以为各种民间 协会提供活动场所。 会议中心 建议该项目设置能容纳人的大型会议厅间设置中小型会议室 间。大型会议厅交通集散方便有空间宽敞的前厅服务走廊和配 套的服务贮藏用房及卫生间。设置现场视音频传播系统多媒体演讲系统等先进的设备设施。为单位和个人举办各种会议培训聚会 等提供全方位的服务。 商业中心 据调查目前重庆市的养老服务机构大多建在风景区远离商业区 商业配套设施缺乏......”。

8、“..... 建议该项目设置商业中心建设包括超市商场精品商店银行 保险邮局等商业配套设施方面为该老年公寓的老年人提供商业 服务另方面也可以为周边的养老服务机构和居民提供商业服务。 寓区环境 建议该项目利用歌乐山下天池得天独厚的水资源构筑滨水景观和沿 湖绿化带同时在学院原有的自然景观基础上通过广场绿化 庭院景观园艺小品打造景致独特环境优美的寓区景观。突出绿 意生态健康别致的特色。如果可能把下天池水系引入寓区内 让潺潺溪流贯穿建筑聚落营造小桥流水人家的生动意境......”。

9、“..... 规划立项征地和报建手续费用测算万元。 建设周期年年月至年月期间完成。 第二章投资估算及资金筹措 投资估算 期投资估算 土地费用约万元 新征土地亩征地费用亩万元万元 土建工程费用约万元 房屋配套设施建设费用约万元 按个床位每个床位平均投入万元 公共设施建设配套工程约万元 其它约万元合计万元 三总投资估算 二资金筹措方式 项目法人自筹资金 信贷融资 第三章投资效益预测 投资效益预测 年均营业收入 客房收入万元 张床位按平均每张床位元月含餐饮入住率计 算目前高档老年公寓收费标准在元月左右 张床位元月月约。万元 护理收入。万元 按的入住老年人需要护理每人护理费每月元计算 张床位元月月约。万元 宴会厅各特色餐厅餐饮收入万元 按人每天每人消费元入座率计算 人元人天约。万元 商场收入......”。