1、“..... 五市场分析结论 根据商业市场环境氛围建议在商业模式中引入创新性产品形式建议 选择岛式商业方面岛式商业在锦州市场是个新颖的商业模式能吸引客户 进入其中进行购物及休闲等活动另方面将集团创新的概念引入其中能够重 新塑造宝地品牌。 结合市场现有门市销售情况及门市品质需求情况在除了满足回迁安置 门市面积的同时为充分考虑最大限度的增加门市可售面积将岛式商业尽量多 规划出临街面充分使客户感受到自然与购物的有效结合......”。

2、“..... 主要百货商业租金为经营者与商场以扣点电 国美电器平方米元平米天家用电器小家电 专业市场 辽西小商品 批发市场 小百元 天服装元 天古玩 元天 服装小百古玩等 和平路手面积 万平方米 地上层 地下层 层商铺元 天 层零售餐饮层超 市外场零售儿童乐园地下 层停车场 专项店 苏宁电器平方米元平米天家用电器小家 元天超市外场零售餐饮 新玛特超市 面积约 平方 米地下 层 超市 千盛购物广 场超市 面积约 平方 米楼 超市外场零售 城市生活广 场大商超市 广厦电子市 场 层元 天层元 天 电脑及其他电子产品及配件 锦华电子市 场元天电子产品及配件 超市 大润发 面积万 平方米地 上层 外场年签层 层元 天二层元 ......”。

3、“.....层电影院餐饮。 锦华 万平 方米地上 层 层元天 二层元天 三层元天 层副食。二层服装鞋 运动装。三层电子市场 英特地上 层。 扣点服装 化妆品鞋类 家纺 层元 天 地下层超市。层金子 珠宝化妆品手表眼镜鞋。 二层男装。三层女装。四层 女装。四层男装 百货大楼 万平米 地上 层 层家电珠宝手表手机。 二层服装。三层鞋包 新玛特购物 广场 万平方 米地下 层地上 层尚品牌女装。四层 休闲运动。五层手机电器 儿童服饰家居生活用品超市。 六层健身餐饮 中百 万平米 地上 层 层珠宝手表手机。二层 鞋。三层目前客户出租 平为万元每年 为赔钱状态......”。

4、“.....层金子珠宝化妆 品手表眼镜鞋。二层正 装。三层时水平分析 以下为古塔区商业市场租金水平调研结果 商业类型商业名称建筑规模租金情况经营业态 百货商场 千盛购物广 场 万平 米地下 层地上 层 地下层 万万 文化博物展示中心新的城市公共活动节点。 从区域规划可以看出政府力求将中央大街打造成为崭新的商务办公区域 现代式金融总部基地集金融办公文化娱乐购物餐饮于体......”。

5、“..... 三商圈分析 锦州市商业分析 古塔区 中央大街核配套环境参考太阳广场公寓推售价格 在项目可研测算时考虑未来价格上涨预期按年涨幅计算既住宅测 算销售均价定位元......”。

6、“..... 从区域规划可以看出政府力求将中央大街打造成为崭新的商务办公区域 现代式金融总部基地集金融办公文化娱乐购物餐饮于体。 商圈内商业租金水平分析 以下为古塔区商业市场租金水平调研结果 商业类型商业名称建筑规模租金情况经营业态 百货商场 千盛购物广 场 万平 米地下 层地上 层 地下层 万万 目前客户出租 平为万元每年 为赔钱状态。地 上场 地活动扣点 地下层低端时尚衣服饰品 鞋。层金子珠宝化妆 品手表眼镜鞋。二层正 装......”。

7、“.....四层 休闲运动。五层手机电器 儿童服饰家居生活用品超市。 六层健身餐饮 中百 万平米 地上 层 层珠宝手表手机。二层 鞋。三层女装。四层男装 百货大楼 万平米 地上 层 层家电珠宝手表手机。 二层服装。三层鞋包 新玛特购物 广场 万平方 米地下 层地上 层 层。 扣点服装 化妆品鞋类 家纺 层元 天 地下层超市。层金子 珠宝化妆品手表眼镜鞋。 二层男装。三层女装。四层 休闲运动。层电影院餐饮。 锦华 万平 方米地上 层 层元天 二层元天 三层元天 层副食。二层服装鞋 运动装......”。

8、“..... 主要百货商业租金为经营者与商场以扣点形......”。

9、“.....这主要由于商场定位及 管理体制的不同主要百货商场招商是针对知名品牌进行审查较为严格如果 品牌经营不善商家可将该品牌进行清退而低档商场定位为低端无品牌而言 品牌经营好坏与商场无关商场经营风险小。 电子市场主要有广厦及辽西两个电子市场。但广厦电子市场的现经营状 况及租金水平要好于辽西电子市场。原因主要有以下几个方面 辽西电子市场体量小层侧经营业态零散无品牌电子无法形 成集聚氛围本电子市场面对广厦电子出口处未开设通往电子市场的开口 是李宁专卖店客户进入电子市场需绕道正门后再上至层相对便捷程度 不足 广厦电子是锦州最早开设的专业电子市场人们已对广厦电子市场认可 形成购物习惯......”。