1、“.....装饰在色彩造型和用料方面要独特丰富建筑立面的质 感与周边建筑物有鲜明的色彩对比突出本项目的独特性。建议采用坡屋顶 用金色琉璃瓦充分展现古朴传统的田园风光。 三社区构架 社区构架是以社区干道组团道路庭院道路为骨架以住宅公建配套 园林景观为主体形成的建筑景观群。分为三块四层次即住宅公建设施园林 景观三块。其中住宅分四层次社区小区组团单体。整个社区分四个小区 每亩为个小区每个小区规划总建筑面积万每个组团既自成体系 又与小区相协调每个小区既自成体系又与整个社区相致聚散得体疏密 有度浑然体。为保障行人和车辆出入安全方便社区应在不同方向设 个主出入通道组团内应设置个出入通道......”。

2、“..... 专家预计我国到世纪中叶岁以上的老年人将达到亿公寓目标客户需求及应对分析 老年公寓目标客户需求特征分析 老年住宅的内在需求主要从以下表现在以下几个方面 老年社会的来临 我国是世界上老年人口最多增长最快的国家之。年代以来岁重不 足。高档产品市场稀缺有效需求相对较大。低档产品仍有市场但需要升级换 代。总之中档老年公寓的建设将成为未来段时间内市场开发的主流而高档公 寓低档公寓也将占有席之地。 二老年住殊要求......”。

3、“..... 老年公寓将逐步从主城区向城郊转移 老年人进入养老社区的目的就是安享晚年和健康长寿因此对环境质量要求 较多而现有的养老院福中发现有许多老年人既想远离城市的喧 嚣和孤单又恐在养老公寓无法满足宁静舒适生活的要求产权式老年公寓的出 现将打消老年人养老的多种顾虑在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年 人喜爱。他们的以降低养老成本保证养老管理服务水平 产权式老年公寓将成为未来老年人住宅市场的发展趋势 纵观郑州市老年人住宅市场的发展现状各养老院无论是从硬件设施和软件 配套上都存在数量和质量的问题。在调查人的尊严舒适不匹配与子女的孝心放心不匹配。因此 目前的老年公寓是老年人无奈的选择......”。

4、“.....而郑州近期养老院虐待老人丑闻更令养老院蒙羞。 总之目前社会提供的养老方式着眼的是最普通人群提供的是最基本的服 务。这种养老与老年生理需求。 服务人员缺乏专业培训 在养老院从事服务的人员多为下岗职工和农民工他们没有经过专业的上岗 培训缺乏心理和护理专业知识对老人的服务只是满足于简单的端茶送饭 洗衣而无法从老福利院拥有 个床位以上规模的还比较少。整体规划设计落后生活设施不完善健身 休闲娱乐设施单医疗护理保健不配套服务水平低下缺乏人性化不 能满足老年人特别是新代老年人的心理和怀。就是这样的条件有的老年公寓也只接收健康的老年人 把最重要的需求拒之门外造成了高的空床率......”。

5、“.....在人口老龄化快速发展的同时高龄老年人口占老年人口总数的比重在不 断扩大。年岁及以上的高龄老年人口占岁及以上老年人口的比年提高个百分点。 户型设计老院。 四郑州市老年公寓现状 老年人口高龄化日趋明显 人口抽样调查结果显示年我市常住人口为万人其中岁 及以上的人口为万人占平均每人中就有名老年人......”。

6、“..... 四郑州市老年公寓现状 老年人口高龄化日趋明显 人口抽样调查结果显示年我市常住人口为万人其中岁 及以上的人口为万人占平均每人中就有名老年人。老 年人口的总量比年第五次全国人口普查时增加万人年平均增加 万人。在人口老龄化快速发展的同时高龄老年人口占老年人口总数的比重在不 断扩大。年岁及以上的高龄老年人口占岁及以上老年人口的比年提高个百分点。 户型设计不合理功能相对单服务范围狭窄 目前郑州现有的养老院户型面积大小不等主要为单人间双人间和多人间 房屋布局不合理功能不全不能满足老年人生活的基本要求更不能从规划设 计上体现人性化关怀。就是这样的条件有的老年公寓也只接收健康的老年人 把最重要的需求拒之门外造成了高的空床率......”。

7、“.....整体规划设计落后生活设施不完善健身 休闲娱乐设施单医疗护理保健不配套服务水平低下缺乏人性化不 能满足老年人特别是新代老年人的心理和生理需求。 服务人员缺乏专业培训 在养老院从事服务的人员多为下岗职工和农民工他们没有经过专业的上岗 培训缺乏心理和护理专业知识对老人的服务只是满足于简单的端茶送饭 洗衣而无法从老年人心理生理需求的角度出发提供人性化的全方位专业服 务。而郑州近期养老院虐待老人丑闻更令养老院蒙羞。 总之目前社会提供的养老方式着眼的是最普通人群提供的是最基本的服 务。这种养老与老年人的尊严舒适不匹配与子女的孝心放心不匹配。因此 目前的老年公寓是老年人无奈的选择......”。

8、“.....在调查中发现有许多老年人既想远离城市的喧 嚣和孤单又恐在养老公寓无法满足宁静舒适生活的要求产权式老年公寓的出 现将打消老年人养老的多种顾虑在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年 人喜爱。他们的成功建设可以预示产权式老年公寓将成为未来老年住宅发展主 流。 老年公寓将逐步从主城区向城郊转移 老年人进入养老社区的目的就是安享晚年和健康长寿因此对环境质量要求 较多而现有的养老院福利院因历史原因大多选址于市中心噪音和空气污 染相当严重相信随着老年人对养老质量要求的提高其老年住宅从主城区向城 郊转移将成必然之势且唯有城郊独特的地理环境才能满足老年人对居住环境的 特殊要求......”。

9、“.....高档产品市场稀缺有效需求相对较大。低档产品仍有市场但需要升级换 代。总之中档老年公寓的建设将成为未来段时间内市场开发的主流而高档公 寓低档公寓也将占有席之地。 二老年住公寓目标客户需求及应对分析 老年公寓目标客户需求特征分析 老年住宅的内在需求主要从以下表现在以下几个方面 老年社会的来临 我国是世界上老年人口最多增长最快的国家之。年代以来岁以 上的老年人口平均每年以的速度持续增长目前已经超过亿占世界老 年人口的占全国总人口比重的以上中国已开始进入人口老年型国家 行列。 专家预计我国到世纪中叶岁以上的老年人将达到亿左右约占 亚洲老年人口总数的约占世界老年人口总数的......”。