样性原则 鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性生态园在进行观 光规划中安排观光线路方式时间和消费水平上将综合考虑多种园 的生产生活的方方面面多层面地体验农场生活的情趣享受到原 汁原味的乡村文化氛围。 特色性原则 特色是生态园经济发展的生命之所在愈有特色其竞争力和发展 潜力就会愈强因此生态园会参与性原则 亲身直接参与体验自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在 观光项目的设置上将充分考虑体现参与感体验感结合生态园 自身空间广阔地貌丰富等特点吸引城市观光者广泛参与到生态程强调有效利用有限的土地资源同时生 态园自身除了发展生态农业产品以外还将开展采摘观光等以带来 更多的经济效益求得生态园自身良性循环因此在生态园规划中将充 分考虑经济生产的内容。 注重生态方面的要求节制引用外 来物种保护和发展乡土物种不会对农场自身和周边乡村产生不良 影响。经济性原则 生态园将充分发挥高科技公司的优势强调用最少的人工和资金 投入来健全自然生态过园内部讲各个功能区尽管有各自的特点 但并不是个个无机的分散的结构而是种开放式的有机结合体 同时生态园本身将与周边环境相互衔接相互融合。 生态性原则 生态园自身的生产生活将更为安全有序发展使 实现观光园经济效益和社会效益的双赢。 二项目建设及规划原则 整体性与开放性的原则 生态园的规划将从整体布局着手特别注重观光区和服务区与周 边环境的有机结合。从生态图。通过努力形成观光园基本框架旅游接待 设施初具规模。 远期年为成熟完善阶段。 进步丰富观光内容完善基础设施优化接待环境培育服务 员队伍规范行业秩序促进高科技生态观光农业旅游产品的开发建设工作完善通往观光园和观光园内 道路的硬化绿化美化等环境建设初步形成旅游线路沿线的特色 生产带和生态绿化带在重要的交通要道路口及园区设置交通标识 公共标识和导游示意定出台项目相关方案做好重点开发项目的设计报告界定好 观光园的权属用地建设资金引入机制和经营机制等问题做好园区旅游产品开发建设的切准备工作。 中期年为建设开发阶段。 完成重点旅定出台项目相关方案做好重点开发项目的设计报告界定好 观光园的权属用地建设资金引入机制和经营机制等问题做好园区旅游产品开发建设的切准备工作。 中期年为建设开发阶段。 完成重点旅游产品的开发建设工作完善通多的经济效益求得生态园自身良性循环因此在生态园规划中将充 分考虑经济生产的内容。 参与性原则 亲身直接参与体验自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在 观光项目的设置上将充分考虑体现参与感体验感结合生态园 自身空间广阔地貌丰富等特点吸引城市观光者广泛参与到生态园 的生产生活的方方面面多层面地体验农场生活的情趣享受到原 汁原味的乡村文化氛围。 特色性原则 特色是生态园经济发展的生命之所在愈有特色其竞争力和发展 潜力就会愈强因此生态园会明确资源特色选准突破口使生态 园具有更鲜明的市场特色。 多样性原则 鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性生态园在进行观 光规划中安排观光线路方式时间和消费水平上将综合考虑多种 方案组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。 适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力它是定土地所固有的。对生态 园的土地利用作出决定是其规划设计的重要内容。生态观光园区土 地评价的基础是土地利用和地块之间的比较也就是说要对生态园 内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价以达到土地的 最合理化利用获得最大的经济效益。 近期和远期规划建设性原则 生态园的规划建设并不是蹴而就的需要统筹规划分期建设。 为做到布局合理就必须做到统筹规划有计划地分期实施逐步建 设。为保证其健康发展要搞好规划按规划组织实施二要根据 投入的资金合理分配进行分期建设。 三项目建设总体方案 年计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区无公害工 业区活动区等并进行具体分区 兴建小型现代化养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 建设无公害工业区 计划兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情 调于体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水果 采摘区观光植物区观景品茗区开发历史遗迹区。 运用现代化市场营销手段积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地 进行山地资源综合开发建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园随着我国加入社会消费市场对农产品质量将会 提出更高的要求生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今 后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及 维持经营在真正走向市场化道路之前生态园的前期产出全部由集 团内部消化。 建设农业生态休闲观光园 在生态示范园的基础上立足生态园山青水秀绿色环保以及 生态园的休闲园的特点充分利用生态园自然景观形成可览可 游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于 体的景观综合体发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 建设无公害工业园区 创建中国最大的昆虫活性蛋白生产加工科研 体化高科技生物昆虫生产基地昆虫食品半成品加工基 地活性蛋白化妆品深加工基地。 四项目建设内容观光农业园立足以生态农业开发为基础以创造优美的自然环境 生产优质的绿色农产品为宗旨走农业观光农村休闲渡假之路。在 种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规 划项目有采摘园垂钓池儿童乐园设施农业农作物迷宫田园 风光区生态养殖水产昆虫畜禽野营烧烤等项目。在休闲活动 安排上生态农业观光园追求与游客的互动性游客参与性项目安排 有采摘走迷宫酿酒果酒葡萄酒编织垂钓植物组织培养 老式农耕活动等是久居城市的人回归自然追究野趣体味住 天农家屋干天农家活吃天农家饭乐趣的理想谁收益的方式进行观光农业项目投 入少收益高可以就地取材建设费用相对较小而且由于项目是 分期投资和逐片开发启动资金不大建设周期较短能迅速产生经 济效益包括农业收入和旅游收入而两者的结合使得其效益优于传 统农业。例如农产品在采摘垂钓等旅游活动中直接销售给游客 其价格高于市场价格并且节省了运输和销售相关费用。七项目投资估算 项目建设期为年项目计算期拟定为年其中第二年为 建设期第三年开始产生营业收入。 投资估算依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释 财发号关于印发农业综合开发财务管理办法的通 知 建安工程参照江苏省市政工程计价定额江苏省建设工程费 用定额并结合当地实际情况进段积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地 进行山地资源综合开发建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园随着我国加入社会消费市场对农产品质量将会 提出更高的要求生兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情 调于体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水果 采摘区观光植物区观景品茗区开发历史遗迹区。 运用现代化市场营销手修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 建设无公害工业区 计划期建设。 三项目建设总体方案 年计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区无公害工 业区活动区等并进行具体分区 兴建小型现代化养殖中心 并不是蹴而就的需要统筹规划分期建设。 为做到布局合理就必须做到统筹规划有计划地分期实施逐步建 设。为保证其健康发展要搞好规划按规划组织实施二要根据 投入的资金合理分配进行分是土地利用和地块之间的比较也就是说要对生态园 内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价以达到土地的 最合理化利用获得最大的经济效益。 近期和远期规划建设性原则 生态园的规划建设 方案组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。 适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力它是定土地所固有的。对生态 园的土地利用作出决定是其规划设计的重要内容。生态观光园区土 地评价的基础明确资源特色选准突破口使生态 园具有更鲜明的市场特色。 多