1、“.....就近接入。 排污 利用开发区现有排污系统。 通讯 能提供程控电话无线通讯光纤接入宽带数据交换等各种通 讯服务。 第五章工程技术方案 第节工程概况 酒都职工生活小区建址位于市镇徐淮路与酒都大街交 叉口西南侧交通方便自然条件较为优越。 总用地面积平方米约亩总建筑面积 平方米。地上建筑面积平方米低层住宅建筑面积平方 米多层住宅建筑面积平方米小高层建筑面积 平方米高层住宅建筑面积平方米会所物 管建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米配套商业建 筑面积平方米地下建筑面积平方米不计入容积率。 第二节工程方案设计目标 本项目为酒都职工生活小区为满足酒都职工生活水平不 断形成的潜力......”。

2、“.....农村宅基地量大面广推动农村宅 基投资回收期年 第二章项目建设的必要性及产业政策 第节项目建设的必要性 有利于节约集约利用土地缓解土地瓶颈制约 人多地少土地资源极其稀缺......”。

3、“..... 酒都职工生活小区建设工程主要经济指标表 表 序号指标名称主要内容备注 总用地面积约平方米约亩 总建筑面积平方进农房建设改善农民 居住环境中必须坚持以发展农业经济为基础统筹规划尊重农民 意愿建立创新机制协调好相关关系努力建设个生产发展生 活富裕生态良好自然人文特色彰显的农村新社区。进开发 区建设具有积极的意义。 四该项目的建设完成后将展现幅农业经济发展人居环境 优美基础设施配套公共服务完善村民生活幸福的社会主义新农 村的美丽蓝图。该项目建设将充分反映在推略决策的需要......”。

4、“.....本项目的实施对加快城市建 设改善开发区景观改善居民生活条件保证社会稳定促总平面布局合理新颖外部环境优美。总图布臵既符合市 总体规划的要求和区域的总体布局又为居民创造了生态型花园式 的居住条件技术方案也是可行的。 三本项目的实施是落实市委市政府的重大战设和销售的条件下经财务评价是可行的。 同时我们注意到项目建设完成后可安臵余户万人入 住可有效缓解城乡住房压力同时通过该工程可有效集约利用 高效农业用地也加快了镇的发展。 二出贡 献和剔除各种因素后初步测算本项目税后利润为万元投资 利润率为投资利税率为对社会安定及改善居民住宅有 较大的贡献。本项目静态投资回收期为年。在建设资金落实并 实现预期建投资为万元其中前期 费用为万元建安工程费为万元配套工程费约为 万元基本预备费万元......”。

5、“..... 项目建成后有定的经济效益除了为城市市政建设作建筑面积平方米高层住宅 建筑面积平方米会所物管建筑面积平方米幼儿园 建筑面积平方米配套商业建筑面积平方米地下建筑 面积平方米不计入容积率。 经初步测算幸福之家项目总生活小区建设工程项目规划总用地面积约 亩总建筑面积平方米其中总用地面积平方米约 亩总建筑面积平方米。地上建筑面积平 方米低层住宅建筑面积平方米多层住宅建筑面积平 方米小高层措 六效益分析 七敏感性分析 八盈亏平衡分析 九风险分析 十环境影响评价 十社会效益评价 十二建设计划。 第七节研究主要结论 酒都职工生措 六效益分析 七敏感性分析 八盈亏平衡分析 九风险分析 十环境影响评价 十社会效益评价 十二建设计划......”。

6、“.....地上建筑面积平 方米低层住宅建筑面积平方米多层住宅建筑面积平 方米小高层建筑面积平方米高层住宅 建筑面积平方米会所物管建筑面积平方米幼儿园 建筑面积平方米配套商业建筑面积平方米地下建筑 面积平方米不计入容积率。 经初步测算幸福之家项目总投资为万元其中前期 费用为万元建安工程费为万元配套工程费约为 万元基本预备费万元。总投资估算详见附表总投资构成 饼图详见附表。 项目建成后有定的经济效益除了为城市市政建设作出贡 献和剔除各种因素后初步测算本项目税后利润为万元投资 利润率为投资利税率为对社会安定及改善居民住宅有 较大的贡献。本项目静态投资回收期为年。在建设资金落实并 实现预期建设和销售的条件下经财务评价是可行的......”。

7、“..... 二总平面布局合理新颖外部环境优美。总图布臵既符合市 总体规划的要求和区域的总体布局又为居民创造了生态型花园式 的居住条件技术方案也是可行的。 三本项目的实施是落实市委市政府的重大战略决策的需要。 项目的建设对促进开发区建设步伐对改善和绿化美化开发区的环 境及市容市貌将起到定的推动作用。本项目的实施对加快城市建 设改善开发区景观改善居民生活条件保证社会稳定促进开发 区建设具有积极的意义。 四该项目的建设完成后将展现幅农业经济发展人居环境 优美基础设施配套公共服务完善村民生活幸福的社会主义新农 村的美丽蓝图。该项目建设将充分反映在推进农房建设改善农民 居住环境中必须坚持以发展农业经济为基础统筹规划尊重农民 意愿建立创新机制协调好相关关系努力建设个生产发展生 活富裕生态良好自然人文特色彰显的农村新社区......”。

8、“..... 酒都职工生活小区建设工程主要经济指标表 表 序号指标名称主要内容备注 总用地面积约平方米约亩 总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 低层住宅平方米 多层住宅平方米 小高层平方米 高层住宅平方米 会所物管平方米 幼儿园平方米 配套商业平方米 地下建筑面积平方米不计入容积率 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 住宅户数户 地下停车数量辆辆户 项目总投资万元 营业收入万元 营业税金及附加万元 营业利润万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 第二章项目建设的必要性及产业政策 第节项目建设的必要性 有利于节约集约利用土地缓解土地瓶颈制约 人多地少土地资源极其稀缺......”。

9、“.....农村宅基地量大面广推动农村宅 基地臵换可释放出巨大的土地利用潜力是控制农户宅基地使用 面积超标形成的潜力二是清理户多宅及废弃建筑物形成的潜力 三是整理村庄内部众多闲散空地形成的潜力四是建设农村新社区土 地集约利用形成的潜力。这样在不新增建设用地的情况下积极盘 活低效使用的存量建设用地并通过城乡建设用地增减挂钩和宅基地 复垦为经济社会的可持续发展提供更多的空间有效缓解日益紧张 的土地供需矛盾问题。 二有利于扩大农村消费需求促进农民非农就业 在国际金融危机背景下国家实施扩大内需政策尤其是扩大消 费需求事关经济持续增长的全局。其中农村消费潜力巨大是扩大内 需政策的重要着力点之......”。