1、“..... 各部分拆迁面积如表所示。 表拆迁面积汇总表 民宅集体公产国有公产总面积 拆迁面积平方米 第五章拆迁 四拆迁成本估算 拆迁适用政策 根据北京市集体土地房屋拆迁管理办法北京市人民政府号令大 兴区集体土地房屋拆迁补助标准有关规定的通知京兴政发号并结合 大兴新城北区及康庄项目拆迁政策制定如下补偿标准 合法建筑面积的认定以产权证准建证或其他具有法律效力的证件 为准对不能提供上述合法证件的正式房屋超出合法宅基地面积的房屋建 筑面积不予确认。 拆迁补偿形式本项目对被拆迁人的补偿拟采用回迁安置形式根据 评估机构对被拆迁房屋按照市场价格评估确定补偿价格......”。

2、“.....本项目已通 过北京市国土局联席会的审议。 图大兴线枣园路站土地级开发项目示意图 开发目的备和级开 发暂行办法及北京市土地级开发招投标管理办法等相关规定本项目为 大兴区轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目用地范围主要为小营村客 车五厂地块小白羊超市聚莎苑宾馆地块服务效能加快项目审批速度从而节约了各入区企业的时 间和管理成本。第三章土地级开发项目基本情况 第三章土地级开发项目基本情况 依据北京市国有建设用地供应办法试行北京市土地储区域内劳动力成本较低。且目前大兴新城内商品房价格为每平方米元 相对市区北部同等位置新城的商品房均价偏低。 大兴区政府大力加强软环境建设采取些列措施转变工作作风和政府职 能更加突出政府的定位是京南绿色新城素有田园绿海之称......”。

3、“..... 成本优势 区内主要城市干道均 已建成计划年开通的大兴线贯穿南北区位交通优势非常明显。 大兴新城经过几年来的开发建设项目周边各种配套市政管线完备土地开 发条件成熟。 自然环境优势 大兴新城的有的地域优势将使它成为北 京向华北平原辐射的前沿。 交通及基础设施建设优势 新城东片区紧邻京开高速公路北京市南五环路及京良公路等对外交通干 道与市中心仅分钟车程大兴新城经过近年来建设关联多中心大兴新城亦庄新城在京津冀发展第二章大兴线枣园路站情况简介 环渤海经济圈以及滨海新区国家重大开发战略中大兴将成为承接区域经济中人 流物流资金流信息流等要素的重要节点。独 图大兴线枣园路站项目示意图 三大兴新城东片区开发优势 区位优势 作为北京城市发展新区大兴连接轴南中轴延长线横跨两带北京 东部发展带和西部发展带......”。

4、“.....该 区域规划以居住为主规划占地面积公顷规划总建筑面积万平方 米规划人口万人。 大街第二章大兴线枣园路站情况简介 二大兴线枣园路站项目概况 大兴线枣园路站位于大兴新城东片区规划用地范围东至兴华大街及枣园东 里小区西至枣园小区南至枣园路及丽园路北至康庄路如图所示路站 清源路站 黄村大街站 黄村火车站 医药基地站 南兆路站 马家楼站 石榴庄路站 角门北路站 义和庄站 五环路站 槐房西路 范家庄路 京良路 兴华大街 新源大街 天华车站座新建车辆段座。大兴区境内 新建线路千米新建车站座如图所示。枣园路站为大兴线所设站 点之。 图北京轨道交通大兴线线位示意图 车辆段 南苑西站 西红门站 金星路站 枣园和经济效益......”。

5、“..... 本报告预测的利润为万元自有资金静态年投资回报率为。 项目的投资回收期初步确定为个月项目在财务上可行。 大兴新城 规划的相关要求同时也是对大兴新城规划和北京市大兴区土地开发整理 规划年的具体贯彻实施。 本项目土地级开发预计总成本为万元上市交易后可收回含 贷款利息的全部投资大兴新城 规划的相关要求同时也是对大兴新城规划和北京市大兴区土地开发整理 规划年的具体贯彻实施......”。

6、“..... 本报告预测的利润为万元自有资金静态年投资回报率为。 项目的投资回收期初步确定为个月项目在财务上可行。 本项目预计给政府财政带来万元的土地增值收益还可以为北京市 土地交易市场提供定数量的土地资源有利于土地市场的有序发展有利于首 都城市与轨道交通建设的协调发展具有良好的社会效益环境效益和经济效益。第二章大兴线枣园路站情况简介 第二章大兴线枣园路站情况简介 大兴线项目概况 大兴线是轨道交通号线向南的延长线北起丰台区马家楼站南至大兴区 南兆路站线路总长约千米新建车站座新建车辆段座。大兴区境内 新建线路千米新建车站座如图所示。枣园路站为大兴线所设站 点之......”。

7、“..... 可开发用地主要集中在枣园站站点周边小营村村庄用地及部分国有企业用地。该 区域规划以居住为主规划占地面积公顷规划总建筑面积万平方 米规划人口万人......”。

8、“.....独有的地域优势将使它成为北 京向华北平原辐射的前沿。 交通及基础设施建设优势 新城东片区紧邻京开高速公路北京市南五环路及京良公路等对外交通干 道与市中心仅分钟车程大兴新城经过近年来建设区内主要城市干道均 已建成计划年开通的大兴线贯穿南北区位交通优势非常明显。 大兴新城经过几年来的开发建设项目周边各种配套市政管线完备土地开 发条件成熟。 自然环境优势 大兴新城的定位是京南绿色新城素有田园绿海之称。目前新城内呈 现出道路绿化整齐优美小区绿化景色别致庭院绿化独具特色公园花园苍 松翠柏绿树成荫的宜人景观得到了社会各界的好评。 成本优势 区域内劳动力成本较低......”。

9、“..... 大兴区政府大力加强软环境建设采取些列措施转变工作作风和政府职 能更加突出政府的服务效能加快项目审批速度从而节约了各入区企业的时 间和管理成本。第三章土地级开发项目基本情况 第三章土地级开发项目基本情况 依据北京市国有建设用地供应办法试行北京市土地储备和级开 发暂行办法及北京市土地级开发招投标管理办法等相关规定本项目为 大兴区轨道交通大兴线枣园路站土地级开发项目用地范围主要为小营村客 车五厂地块小白羊超市聚莎苑宾馆地块物美超市枣园家具城地块原小 营村委会吉星德亿建材城玫瑰城建材城地块如图所示。本项目已通 过北京市国土局联席会的审议。 图大兴线枣园路站土地级开发项目示意图 开发目的 该区域土地级开发的实施将为轨道交通站点的建设提供用地条件。第三章土地级开发项目基本情况 实现新城规划完成对城中村的改造提升大兴新城整体形象......”。