1、“..... 根据对今年以来出台的房地产行业限购政策以及供需 状况等方面情况调查表明房地产业发展前景目前有压力成交 量萎缩买房者观望情绪趋浓以致于影响房地产商开发的正常脚步。 但对位于区区白山湖路沿线的来讲优厚地理位置的刚性 需求使得该区域商品房价格居高不下月环比涨幅达。现 要压力越大未来的反弹就越高这将是任何房地产公司重要的不可 多得的宝贵财富为站立发展的另个制高点的重要基础。政府将加大对地产开发的调控力度及城市建设的力度将 极大地改善城市面貌进步优化城空间布局推进区政治人文 山林水都的人居城市的规划建设。 房地产营销方式的改变房地产销售方式从原始的概念销 售点子销售商业炒作销售转变为全方位营销推广。竞争由单 的价格竞争质量竞争上升到价财政上面。也 对也不对。对的是土地收入的确占了很多地方政府的大头......”。

2、“..... 房价十余年见北京的普通商品房也要降了其实是个误解。当然在房价相对平稳或者预期上涨不高的时期 总会有些急于出手的房子能让买方落个好价钱但它不代表房地产 的整体走势。舆论再次把矛头集中到地方政府的土地掉批最高分增加批最低分 来达到拉低分值的目的尤其是保障房越向廉租房公租房的正确目 标回归保障房的价格最终可以做到成本价甚至略低于成本价不拉 低平均房价几乎是不可能的。很多人误以为房即平米以下住房而普通住房包含 普通商品房和保障性住房。这个统计首先把中高档住房排除 在外然后如果能够切实增加保障房供应的话新建普通住宅的平 均房价必降无疑。但它是通过去经非常不易。各地如果真能控制住涨幅也已经是相当的成绩......”。

3、“.....些意见领袖直用房 价下跌忽悠民众的心理预期未必与客观事物的发展规律相符。相比 于去年北京房价平均涨幅如果今年真能做到稳中有降其 实已这些调控目 标有它的具体情境在。全国各地房地产市场发展极不平衡刀切地 规定个调控指标并无可能这也正是国务院要求各地根据实际情形 出台各自调控目标的原因......”。

4、“..... 驻华中硅谷硅谷的从业人员以及其他知识层次较高 家庭收入较好的市民家庭。由于他们职业稳定收入稳定对家 庭居室的要求较高我们的目标客户群主要分为四类是钟爱于 白山湖居住于白山湖品牌 的效益因而在建设的过程中要时时注意政府的各种政策。而且 要重视该项目的社会效益。 目标客户的定位 周边省委省政府省直机关工作人员和各高校院所的知识分子以 及入消费心理和消费结构要 特别注意其附属设施的建设如停车场娱乐中心及安保措施......”。

5、“.....目前本项目 建设场地以达到三通平其他配套设施将与住宅建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量拟由区电话局解决。 主伏安。 供气 大道白山湖路引入了天然气高压线已建成了天然气高中 压调压站。通过天然气中压管向区内送气。本项目住宅区前后的道路 绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套均由宏 上述干线引入。 雨水污水排放 黄鹂路大道现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线可以就进排入。 供电 拟采用单路供电直接从邻近线路接入。考虑留有余地变压器 容量为千伏 上述干线引入。 雨水污水排放 黄鹂路大道现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线可以就进排入。 供电 拟采用单路供电直接从邻近线路接入......”。

6、“..... 供气 大道白山湖路引入了天然气高压线已建成了天然气高中 压调压站。通过天然气中压管向区内送气。本项目住宅区前后的道路 绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套均由宏达房地产 开发公司统开发各种设施接口均至本项目红线内。目前本项目 建设场地以达到三通平其他配套设施将与住宅建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量拟由区电话局解决。 主要技术指标 技术指标 项目地下室裙楼高层住宅公用绿化合计 层高层层层层 面积 考虑到项目建成后除还建回迁住户外其住户户多数为拥有较 高文化层次和收入的白领阶层结合他们的消费心理和消费结构要 特别注意其附属设施的建设如停车场娱乐中心及安保措施......”。

7、“.....而且 要重视该项目的社会效益。 目标客户的定位 周边省委省政府省直机关工作人员和各高校院所的知识分子以 及入驻华中硅谷硅谷的从业人员以及其他知识层次较高 家庭收入较好的市民家庭。由于他们职业稳定收入稳定对家 庭居室的要求较高我们的目标客户群主要分为四类是钟爱于 白山湖居住环境人居品牌的购房群体二是拆迁还建及当地居民 更换旧房二次置业的购房群三是当地农村人口城镇化置业的购 房群四是致力于建设及创业工作的外来购房群体五是限购 范围之外的投资者......”。

8、“.....全国各地房地产市场发展极不平衡刀切地 规定个调控指标并无可能这也正是国务院要求各地根据实际情形 出台各自调控目标的原因。而房地产调控此去经年历来提的是控 制过快房价涨幅而不是直接要让房价下跌。些意见领袖直用房 价下跌忽悠民众的心理预期未必与客观事物的发展规律相符。相比 于去年北京房价平均涨幅如果今年真能做到稳中有降其 实已经非常不易。各地如果真能控制住涨幅也已经是相当的成绩。 如果仔细推敲会发现北京的稳中有降是有前提的 指的是新建普通住房价格与年相比稳中有降其中的关键词 是新建普通住房即平米以下住房而普通住房包含 普通商品房和保障性住房。这个统计首先把中高档住房排除 在外然后如果能够切实增加保障房供应的话新建普通住宅的平 均房价必降无疑......”。

9、“.....很多人误以为北京的普通商品房也要降了其实是个误解。当然在房价相对平稳或者预期上涨不高的时期 总会有些急于出手的房子能让买方落个好价钱但它不代表房地产 的整体走势。舆论再次把矛头集中到地方政府的土地财政上面。也 对也不对。对的是土地收入的确占了很多地方政府的大头。不对的是 绝大多数土地收入其实最终都补贴给了拆迁征地市政乃至于补贴 给了保障房和企业用地所剩无几。 房价十余年见涨不见跌真正的原因是货币觉醒和城 市觉醒。货币觉醒是指在全球竞争中必须保持本国足够的货币量 甚至增发。即使央行不断提高准备金率达到史无前例的 年的广义货币增量仍将达到以上......”。