1、“.....本工程住宅每户设电视终端个商场会 所根据具体情况设置电视终端若干个。 小区安保系统由楼宇对讲子系统小区摄像监控子系统红外 监控子系统组成。 防雷与接地系统 本工程防雷接地电器设备接零保护重复接地及弱电系统的 工作接地均利用建筑物基础底板及基桩构成个统的联合接地 体该接地体接地电阻。 本工程为二或三级防雷系统屋面采用避雷带及避雷针相结合 的防雷装置避雷带用镀锌扁钢。避雷引下线利用砼柱及砼剪 力墙内主钢筋与基础底板及桩内钢筋可靠焊接。为防侧击雷本工 程各栋大楼由底层开始每隔二层沿建筑外墙利用圈梁式砼剪力墙 中钢筋连接并接地作为防侧击雷的均压环。 煤气 气源来自城市管网天然气主要供住宅的燃气热水器及二眼灶 使用每户的煤气表容量为......”。

2、“..... 户型设计上多采用梯二户配合部分梯三户并且大量引 入梯户的概念筑设计 建筑造型上采用现代气息强烈的构成方式。多层采用框架结构 体系高层采用大板结构体系使得建筑造型更趋自由丰富。多层 顶部层的弧形玻璃面和高层大面积的落地门窗及大胆漏空挑板 使得立会所幼托采用天然地基 上部结构多层为钢筋混凝土异型柱结构高层为钢筋混凝土剪力墙结构商场会所幼托为钢筋混凝土框架结构地下车库为无 梁楼盖结构 本工程按度设防场地类别为Ⅵ类......”。

3、“.....地上建筑面积平方米其中住宅面 积平方米会所商场幼托等公建面积平方米地 下建筑面积平方米主要为地下车库。 总平面图见附图主要建筑指标详见表。 表主要技术指乔木花卉景观池为主。在 靠近民生路的主入口带设置社区活动中心会所及部分商业设 施在靠近巨野路侧建造幼儿园托儿所等公建设施。 整个小区次规划实施。土地使用面积平方米共建 区西接陆家嘴花园二期高档居住区北临进才中学分校附近基层 文教医疗机构完善交通便捷购物方便。 小区内多高层住宅相结合形成高低起伏的建筑群落小区 内设置大型的集中绿化区域以草地局合理功能齐备交通便捷生活方便的现代化高档生态居住小 区。 总体设计 本项目位于浦东新区泾南新村Ⅱ地块地理位置十分优越为 新兴的标志性高档住宅区......”。

4、“..... 本项目售价预测 根据本项目周边地区的新建或在建的住宅项目的售价情况及项 目本身的特点预计本项目的住宅每平方米销售均价在元是 较为客观和适宜的。 第三章设计方案 加工 区及部分外高桥保税区的收入较高的白领产生较强的吸引力。 本项目定位为高档生态居住区在房型设计上以三室二厅为主 面积在平方米之间总价控制在万之间。同时考 虑部分面积较小的房型吸引批 批的购房者纷至沓来。浦东的房价仍有上涨的空间......”。

5、“.....但是在房价上涨的情形下良好的居住环境仍生态居住区域吸引了相当批购买力 较高的购房者。 价格分析 年以来开发开放浦东政策及市政设施生态环境的极大改善浦东新区房地产市场急剧升温房价已上涨左右。锦绣路 世纪公园沿线的高档楼势明显轨道交通发达公交路线四通八达进 才中学世纪公园源深体育中心使该地区形成浓厚的文化氛围。与 此同时羽山路沿线的陆家嘴花园香榭丽花园等住宅小区已使该地 区成为众多购房者向往的高档正在发生变化除地段和交通 之外良好的绿化和人文环境合理的房型完善的的配套设施也成 为购房者十分注重的方面。 就本项目而言基地位于小陆家嘴地区毗邻浦东新区花木文 化行政中心区位优势正在发生变化除地段和交通 之外良好的绿化和人文环境合理的房型完善的的配套设施也成 为购房者十分注重的方面......”。

6、“.....与 此同时羽山路沿线的陆家嘴花园香榭丽花园等住宅小区已使该地 区成为众多购房者向往的高档生态居住区域吸引了相当批购买力 较高的购房者。 价格分析 年以来开发开放浦东政策及市政设施生态环境的极大改善浦东新区房地产市场急剧升温房价已上涨左右。锦绣路 世纪公园沿线的高档楼盘如华丽家族天安花园等价格已超过 元羽山路沿线的香榭丽花园陆家嘴花园二期价格均达到 元即使位于浦东塘桥的怡东花园乔顿花园等价格也已突破 元。但是在房价上涨的情形下良好的居住环境仍吸引批 批的购房者纷至沓来。浦东的房价仍有上涨的空间......”。

7、“..... 本项目定位为高档生态居住区在房型设计上以三室二厅为主 面积在平方米之间总价控制在万之间。同时考 虑部分面积较小的房型以满足年轻白领的需求。 本项目售价预测 根据本项目周边地区的新建或在建的住宅项目的售价情况及项 目本身的特点预计本项目的住宅每平方米销售均价在元是 较为客观和适宜的。 第三章设计方案 设计指导思想 以人为本的设计指导思想面向二十世纪以建设绿色生态型和高智能化居住环境为目标强化小区居住功能合理安排居住配 套通讯设施提高生活质量为居民创造个高绿化率高智能化 布局合理功能齐备交通便捷生活方便的现代化高档生态居住小 区。 总体设计 本项目位于浦东新区泾南新村Ⅱ地块地理位置十分优越为 新兴的标志性高档住宅区......”。

8、“..... 小区内多高层住宅相结合形成高低起伏的建筑群落小区 内设置大型的集中绿化区域以草地乔木花卉景观池为主。在 靠近民生路的主入口带设置社区活动中心会所及部分商业设 施在靠近巨野路侧建造幼儿园托儿所等公建设施。 整个小区次规划实施。土地使用面积平方米共建 幢高层及幢多层住宅。地上建筑面积平方米其中住宅面 积平方米会所商场幼托等公建面积平方米地 下建筑面积平方米主要为地下车库。 总平面图见附图主要建筑指标详见表......”。

9、“..... 建筑设计 建筑造型上采用现代气息强烈的构成方式。多层采用框架结构 体系高层采用大板结构体系使得建筑造型更趋自由丰富。多层 顶部层的弧形玻璃面和高层大面积的落地门窗及大胆漏空挑板 使得立面造型丰富而有层次统而不乏变化结合屋顶绿化与平台 阳台绿化让人宛如在组组的现代雕塑中穿行其乐无穷。 户型设计上多采用梯二户配合部分梯三户并且大量引 入梯户的概念户型以三室二厅二卫为主并设有室二厅 二室二厅等多种户型可选性强户户朝阳日照充沛并且客厅景 观视野开阔户型合理客厅与餐厅分区明确餐厅绝大多数均有良 好的自然采光厨卫宽敞实用。 主要房型图见附图......”。