1、“..... 公建用水量 本项目的公建主要为商业综合楼用水较少其用水量暂按小区 生活用水量的估计公建用水量为立方米日。 绿化用水量 绿化及道路用水指标平均升日按场区绿化率 日用水量约为立方米。 未预见用水量管网漏失量 按以上三项之和的计日用水量约为立方米。 消防用水量 小区人口不足万人按同时间内的火灾次数为次次灭火 用水量火灾延续时间小时计算消防用水量立方米。 以上合计本小区最高日用量约为立方米。 给水系统方案 水源和计量 由城市给水管网供给从长城路市政给水干管上接入引入管管 径。给水管在小区内分二路路供生活另路供消防分 设水表计量。 生活给水系统 小区内住宅和商业生活给水系统采用变频供水设备供水。变频用地和投资控 制的矛盾统筹考虑采光通风防火道路绿化环境管线 竖向等技术设计要求......”。

2、“..... 规划结构 根据规划区域所处整体环境和现状条件采取院 总体规划布局原则 项目总体规划布局要符合国家和省的有关规定指标规 范和标准。平面布置功能应分区明确动静分离人车分行联系方 便互不干扰。 总平面规划解决好满足项目设计功能节约和泰安市关于土地征用和开发控制的指标要求 突出以人为本注重经济社会环境效益的统为消费者提供 处功能齐全条件优良设施完善品位高雅环境优良的现代化居 住小区。 总体规划方案总面积的。 符合国家关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的规定。 四工程建设方案 项目设计指导思想 项目建设要以科学发展观为指导符合城市规划和节能建筑的总 体要求符合国家省公建面积平方米。项目共设停车位个 其中地下个地上个......”。

3、“.....规划建设高层住宅楼 栋商业楼栋总建筑面积平方米其中地上建筑 面积平方米地下建筑面积平方米。地上建筑 中高层住宅楼平方米规划户数户商业楼建筑面积 平方米量进城务工经商农民的长期定居又形成了新的实力型 购房群体。这些都为本项目的开发建设提供了强劲的市场动力。 项目建设规模及内容 根据泰安市新轮城市总体规划并充分结合建设用地条件 综合确震避灾以及环境品质等方面已经严重落后大批的老旧住宅和只注 重短期效益开发的建筑产品已不适应房地产业快速发展的要求这将 催生越来越多的居民参与到二次置业以及改善居住环境的群体中来。另外随着大能 环保的智能化高品质绿色建筑将成为最重要的置业条件之......”。

4、“.....根据规划到年泰安市城 区人口将达到万随着居民收入的逐步增加和生活水平的不断提 高人们对居住空间和居住品质的要求越来越高特别是具有节住条件是该项目开发建设的市场动力。 近年来随着改革开放的深入人们的思想观念不断改变城市 高收入群体和来泰安经商的成功之士不断增加他们的二次购房消费 与投资置业意识十分强烈对高档建筑产品铁站和岱岳新区 将成为城市发展最具投资价值的核心区域。该区域内具有最完善的交 通医疗商业教育休闲旅游等基础设施是泰安市区内无与 伦比的优势房地产项目开发区域。 二次置业和改善居品位高档次 的建筑产品。 泰安市长城路沿线是城市发展最具活力投资最稳定可靠回报 率最高居住环境最优美的区域之......”。

5、“..... 项目本身所拥有的区位优势适宜开发具有高总体升值潜力给泰安市的房地产市场带来了更多更好 的发展机遇。特别是随着新轮城市规划的实施和时代发展线等中心城区重点片区的规划升级与改造城区规模快速发展城市形象日 趋改善在泰安特别是在配。为进步完善城市功能改善投资环境加快对外开放的步伐 促进经济社会的科学发展市委市政府决定全面实施泰安市新轮 城市规划加快城市化进程。上述政策和环境条件极大地提升了泰安 市房地产的 为国家著名的旅游开放城市和环境宜居城市经济和社会事业全面发 展城市建设日新月异基础配套设施不断完善投资环境逐步优化 为房地产事业健康快速发展创造了十分有利的发展环境和发展条 件......”。

6、“.....为进步完善城市功能改善投资环境加快对外开放的步伐 促进经济社会的科学发展市委市政府决定全面实施泰安市新轮 城市规划加快城市化进程。上述政策和环境条件极大地提升了泰安 市房地产的总体升值潜力给泰安市的房地产市场带来了更多更好 的发展机遇。特别是随着新轮城市规划的实施和时代发展线等中心城区重点片区的规划升级与改造城区规模快速发展城市形象日 趋改善在泰安特别是在配套条件成熟的区域进行二次置业已成为泰 安市及周边城市许多购房客户群的愿望这在很大程度上拉动了泰安 城市房地产的迅速升值从而促进了房地产业的持续发展。 项目本身所拥有的区位优势适宜开发具有高品位高档次 的建筑产品。 泰安市长城路沿线是城市发展最具活力投资最稳定可靠回报 率最高居住环境最优美的区域之......”。

7、“.....该区域内具有最完善的交 通医疗商业教育休闲旅游等基础设施是泰安市区内无与 伦比的优势房地产项目开发区域。 二次置业和改善居住条件是该项目开发建设的市场动力。 近年来随着改革开放的深入人们的思想观念不断改变城市 高收入群体和来泰安经商的成功之士不断增加他们的二次购房消费 与投资置业意识十分强烈对高档建筑产品的关注已成为这部分率先 富裕的群体的热点置业观念之。根据规划到年泰安市城 区人口将达到万随着居民收入的逐步增加和生活水平的不断提 高人们对居住空间和居住品质的要求越来越高特别是具有节能 环保的智能化高品质绿色建筑将成为最重要的置业条件之......”。

8、“.....另外随着大量进城务工经商农民的长期定居又形成了新的实力型 购房群体。这些都为本项目的开发建设提供了强劲的市场动力。 项目建设规模及内容 根据泰安市新轮城市总体规划并充分结合建设用地条件 综合确定项目总占地面积平方米。规划建设高层住宅楼 栋商业楼栋总建筑面积平方米其中地上建筑 面积平方米地下建筑面积平方米。地上建筑 中高层住宅楼平方米规划户数户商业楼建筑面积 平方米公建面积平方米。项目共设停车位个 其中地下个地上个。 住宅建筑中单户面积平方米以下的住宅建筑面积约平 方米约套约占住宅总面积的平方米以上的住宅 建筑面积约平方米约套约占住宅总面积的。 符合国家关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的规定......”。

9、“..... 总体规划方案 总体规划布局原则 项目总体规划布局要符合国家和省的有关规定指标规 范和标准。平面布置功能应分区明确动静分离人车分行联系方 便互不干扰。 总平面规划解决好满足项目设计功能节约用地和投资控 制的矛盾统筹考虑采光通风防火道路绿化环境管线 竖向等技术设计要求。 要体现项目营销策划的卖点要求。 规划结构 根据规划区域所处整体环境和现状条件采取院落式的结构 布局以小区道路为骨架呈心轴两区的结构布局形式。 心是指两个功能区之间与公共绿地结合形成的公共活动中 心。 轴主要指沿长城路侧的南北向绿化景观轴......”。