1、“.....各种功能空间卧室单双人间起居室厅厨房卫生间的使用 面积满足规定的要求。 建设方案 建设场地环境 建设场地为永康南路现状四边形地块。 地貌场地位于石嘴山市南部地貌上属河流堆积成因形成的堆积准平原地貌原 始阶地地形明显。表层现况为建筑物及回填土层。 地震烈度根据建设部建抗号关于执行中国地震烈度区划图 有关规定的通知和省建抗号关于抗震设防烈度有关规定的通知本工程按石 嘴山市地区标准设防烈度要求为度。 总体规划布局 石嘴山市总体规划布局 石嘴山市现建成区域北侧西侧沿贺兰山脉已经没有了发展空间其中北侧有森林公 园西侧主要是中高档居住小区绿化景观区但是已经不能再开发东侧主要是工业用地 现在随着石嘴山市湖畔家园这样环境优美档次较高的住宅无 论是销售或出租都有较大的市场潜力。 项目区位市场潜力......”。

2、“..... 商业消费潜力。由于近几年国家对西部的扶持石嘴山市的经济飞速发展提高了 石嘴山市在国际国内的知名度为石嘴山市城市经济发展带来前所未有的机遇商贸旅游繁 荣济快速发展城市居民收 入水平有很大提高城市人均收入和消费居国内大中城市中等水平据有关资料统计富裕 家庭约占左右最近两年富裕家庭这比例又有提高今后还将进步提高。这部分 富裕家庭的重点由价格区位转向环境优美 舒适的方向转变塞上水乡高档住宅的成功开发就是个最好的例子。商品房市场出 现品牌角逐趋势的原因主要有 中高档小区的市场潜力......”。

3、“.....同时开发商也会逐渐认识到品牌在住宅开发中 的作用加大投资力度全面提升楼盘品质瞄准高品质商品住宅这诱人的市场。在去年 石嘴山市房地产及相关产业展示会上许多购房者已把咨询必行。在 商品房日益走向买方市场的今天消费者对于商品房的关注将越来越具体全面不仅要求住 宅居住舒适环境优美配套齐全还要考虑文化品位今后改造余地以及升值潜力等等 这些都是促成品牌商品。市场对规划设计营销管 理施工质量的敏感度越来越高并要求从业人员的专业水平也应随之提高。 商品房市场进入品牌角逐时代 随着住宅市场的不断发育和竞争的日趋激烈住宅市场品牌商品房的出现势在推出高标准多户型新型住宅由于住宅小区环境优美品质高 售价合理销售业绩较好得到政府的好评。从中可以看出住宅市场的个发展方向是住 宅市场细分化......”。

4、“.....前两年石嘴山市住 宅市场针对些消费群体要求绿地率高。根据石嘴山市城市经济社会发展以 及商品房今后发展趋势预测这类花园住宅将有不小的市场消费需求并将逐步成为城 市居民今后商品住房的重要选择条件。花园住宅的表现为 住宅市开发建设的要求。随着石嘴山市城市居民收入的日益增加物质文化生活水平不断提高 居住条件也从只要求户内宽敞舒适转移到对住宅的功能品质科技含量等方面来不 仅要求规划合理建筑容积率低而且求造成近年市场存量的增加空置率增长。经过政府部门的有关调空。 空置率有所下降......”。

5、“.....市场竞争力较差差异化产品的市场引导及供应量不足不能满足市 场多层次的消费需量产品结构发展不平衡。现在市场处于提高发展时期房地产市场逐渐回归理性产 品开发的市场导向性增强切合市场的产品发展空间增大。 石嘴山市房地产市场近年项目供应量充足但由于项目定位及产品开发缺拓东部二 三线城市市场并逐渐向全国延伸从而带动这些城市房地产市场的发展。 石嘴山市商品房现状与市场需求 石嘴山市整体房地产市场经历了前期的快速膨胀阶段产品市场供应呈粗放型速增产 品质在全国房 地产开发投资中的占比将继续下降中西部地区将继续保持较快的投资增速在全国房地 产开发投资中的占比将有所提高。 房地产开发企业的资产重组将向纵深推进。部分开发企业将转移战线大力开拓在全国房 地产开发投资中的占比将继续下降中西部地区将继续保持较快的投资增速在全国房地 产开发投资中的占比将有所提高......”。

6、“.....部分开发企业将转移战线大力开拓东部二 三线城市市场并逐渐向全国延伸从而带动这些城市房地产市场的发展。 石嘴山市商品房现状与市场需求 石嘴山市整体房地产市场经历了前期的快速膨胀阶段产品市场供应呈粗放型速增产 品质量产品结构发展不平衡。现在市场处于提高发展时期房地产市场逐渐回归理性产 品开发的市场导向性增强切合市场的产品发展空间增大。 石嘴山市房地产市场近年项目供应量充足但由于项目定位及产品开发缺乏客观的市场 依据需求者对产品细分需求概念不成熟需引导盲目跟随市场行为导致项目产品同质 化现象仍然大量存在。市场竞争力较差差异化产品的市场引导及供应量不足不能满足市 场多层次的消费需求造成近年市场存量的增加空置率增长。经过政府部门的有关调空。 空置率有所下降......”。

7、“.....随着石嘴山市城市居民收入的日益增加物质文化生活水平不断提高 居住条件也从只要求户内宽敞舒适转移到对住宅的功能品质科技含量等方面来不 仅要求规划合理建筑容积率低而且要求绿地率高。根据石嘴山市城市经济社会发展以 及商品房今后发展趋势预测这类花园住宅将有不小的市场消费需求并将逐步成为城 市居民今后商品住房的重要选择条件。花园住宅的表现为 住宅市场多元化 在住宅市场日趋活跃买方面临多种选择的今天个楼盘吸引消费者的前提应该是启 己与众不同的个性换句话说住宅细分是今后住宅市场的发展趋势。前两年石嘴山市住 宅市场针对些消费群体推出高标准多户型新型住宅由于住宅小区环境优美品质高 售价合理销售业绩较好得到政府的好评。从中可以看出住宅市场的个发展方向是住 宅市场细分化。对住宅从业人员的专业化程度要求也越来越高......”。

8、“..... 商品房市场进入品牌角逐时代 随着住宅市场的不断发育和竞争的日趋激烈住宅市场品牌商品房的出现势在必行。在 商品房日益走向买方市场的今天消费者对于商品房的关注将越来越具体全面不仅要求住 宅居住舒适环境优美配套齐全还要考虑文化品位今后改造余地以及升值潜力等等 这些都是促成品牌商品房出现的客观环境。同时开发商也会逐渐认识到品牌在住宅开发中 的作用加大投资力度全面提升楼盘品质瞄准高品质商品住宅这诱人的市场。在去年 石嘴山市房地产及相关产业展示会上许多购房者已把咨询的重点由价格区位转向环境优美 舒适的方向转变塞上水乡高档住宅的成功开发就是个最好的例子。商品房市场出 现品牌角逐趋势的原因主要有 中高档小区的市场潜力......”。

9、“.....这部分 富裕家庭对中高档商品住房的需求很大。 商业消费潜力。由于近几年国家对西部的扶持石嘴山市的经济飞速发展提高了 石嘴山市在国际国内的知名度为石嘴山市城市经济发展带来前所未有的机遇商贸旅游繁 荣驻市各类商业机构众多今后私营企业也越来越多私营企业主的住房需求趋旺随着 多种所有制成分共存的发展大面积户型住宅可办公和居住两用因此高档次的商品住房将 形成定的市场需求像塞上水乡湖畔家园这样环境优美档次较高的住宅无 论是销售或出租都有较大的市场潜力。 项目区位市场潜力。枫情水岸背靠星海湖环境得天独厚是开发中高档住宅 小区不可多得的地段位置加上开发建设条件优越开发品牌商品住宅具有无可比拟的区位 优势并蕴藏着巨大的区位市场潜力。 花园式住宅的亮点 建筑物外形讲究大气开放的人文特征......”。