1、“.....但不可回避的是招 拍挂制度也存在定的缺陷即短期内容易推动地价上涨四是 新建住宅成本的上升也是导致房价上涨的原因这里所说的成本上 升并不单指建材等价格上涨带来的成本增加五是房地产供给结构 变动推动房价上涨目前房地产市场供求总量的阶段性失衡直接影响 房地产价格变动即中低价位商品住房供应量偏少高档商品房供应 增加使得商品房平均价格上扬这与当前房地产市场的结构性矛盾 是吻合的六是多种住房需求旺盛推动房价的上升除消费需求占资金总额的 ......”。

2、“.....国内贷款增长 企业自筹资金增长其他资金增长。 图年资金来源构成 单位 其中上年节余 万元本年到位万元。其中国内贷款万占资金 总额的银行贷款万元占资金总额的非金融 机构贷款万元占资金总额的企业自筹资金元 占资金总额的其他资金来源万元国内贷款亿元占到位资金的 利用外资万元占到位资金的企业自筹资金 亿元占到位资金的其他资金亿元占到位资金的 。与上年同期比较分别增长和。 年月到位资金万元 元 元 元 元 元以上 建设项目资金来源基本情况 年地市房地产开发到位资金亿元同比增长了 。从资金来源情况分析方米同比增长了。环比增长。 年以来地房屋销售价格指数呈小幅上升趋势。截止年月 末商品房平均售价元平方米与去年同比增长与上 月环比增长......”。

3、“..... 房地产市场价格的基本情况 根据地房管局数据显示年月商品房平均销售价格 元平方米同比增长了环比增长商品住房平均 销售价格元平万平方米与上年同比增长了。批准预销售房屋面 积万平方米同比下降了环比增长幅度为批准 预销售住房面积万平方米同比下降了环比增长 。商品房实际销售面积占可售面积的本户均销售面积为 平方米。年月住宅月末累计可售套数套登 记销售套数为套产销率为。 年月地市新建商品房实际登记销售面积万 平方米与上年同比上升了其中商品住房实际登记销售面积 上月环比 增长。其中住宅预售面积万平方米同比增长 与上月环比增长实际登记现售面积万平方米同比 下降与上月环比增长。其中住宅现售面积万平 方米同比下降与上月环比增长。方米同比增长其他用房竣工万平方 米同比增长。 年商品房实际登记销售面积万平方米同比下降 ......”。

4、“.....其中 实际登记预售面积为万平方米同比增长与房 其他 房地产市场销售的基本情况 年房屋竣工面积万平方米同比增长。其 中住宅竣工面积为万平米同比增长办公楼竣 工面积为万平方米同比增长商业营业用房竣工面 积为万平成 单位 投资金额年 投资金额年 投资金额年 投资金额年月 年年年年月 住宅 办公用房 商业用 业用房投资万元同比上升其他投资万元同 比下降了......”。

5、“..... 年月地市房地产完成投资亿元与上年同期 相比增长了占本年计划总投资额的。从投资构成增长 资亿元同比增长了。 年房屋建筑施工面积万平方米同比增长。 其中住宅施工面积万平米同比增长。住宅施工 面积中别墅高档公寓万平方米同比增长办公楼 施工面积万平方米同比下降资额亿元同比增长土地开发投资 额亿元同比下降了。按用途分商品住宅开发投资 亿元同比增长。其中别墅高档公寓投资亿同比下降 办公楼投资亿元同比增加了商业营业用房投 资资额亿元同比增长土地开发投资 额亿元同比下降了。按用途分商品住宅开发投资 亿元同比增长。其中别墅高档公寓投资亿同比下降 办公楼投资亿元同比增加了商业营业用房投 资亿元同比增长了。 年房屋建筑施工面积万平方米同比增长。 其中住宅施工面积万平米同比增长......”。

6、“..... 年月地市房地产完成投资亿元与上年同期 相比增长了占本年计划总投资额的。从投资构成增长 幅度看商品住宅投资万元与上年同比增长经济适 用住房投资万元同比增长了倍平方米以下投资 万元平方米以上万元别墅高档公寓投资万元 同比增长办公楼投资万元同比增长了商业营 业用房投资万元同比上升其他投资万元同 比下降了......”。

7、“.....其 中住宅竣工面积为万平米同比增长办公楼竣 工面积为万平方米同比增长商业营业用房竣工面 积为万平方米同比增长其他用房竣工万平方 米同比增长。 年商品房实际登记销售面积万平方米同比下降 。其中住宅销售面积万平方米同比下降。其中 实际登记预售面积为万平方米同比增长与上月环比 增长。其中住宅预售面积万平方米同比增长 与上月环比增长实际登记现售面积万平方米同比 下降与上月环比增长。其中住宅现售面积万平 方米同比下降与上月环比增长。户均销售面积为 平方米。年月住宅月末累计可售套数套登 记销售套数为套产销率为。 年月地市新建商品房实际登记销售面积万 平方米与上年同比上升了其中商品住房实际登记销售面积 万平方米与上年同比增长了。批准预销售房屋面 积万平方米同比下降了环比增长幅度为批准 预销售住房面积万平方米同比下降了环比增长 ......”。

8、“..... 房地产市场价格的基本情况 根据地房管局数据显示年月商品房平均销售价格 元平方米同比增长了环比增长商品住房平均 销售价格元平方米同比增长了。环比增长。 年以来地房屋销售价格指数呈小幅上升趋势。截止年月 末商品房平均售价元平方米与去年同比增长与上 月环比增长。 图年不同价位商品房供求结构 元 元 元 元 元以上 建设项目资金来源基本情况 年地市房地产开发到位资金亿元同比增长了 。从资金来源情况分析国内贷款亿元占到位资金的 利用外资万元占到位资金的企业自筹资金 亿元占到位资金的其他资金亿元占到位资金的 。与上年同期比较分别增长和。 年月到位资金万元其中上年节余 万元本年到位万元......”。

9、“.....与上年同期比较到位资金总额增长了其中上年节 余增长本年到位资金增长了。国内贷款增长 企业自筹资金增长其他资金增长。 图年资金来源构成 单位 国内贷款自筹资金上年末结余资金 年年年 地市商品房供需情况分析 市场供求分析 年后商品房开发结构得到了较大调整但结构性矛盾依然 存在经济适用房和平方米以下商品住宅所占比重仍显偏低需 进步贯彻国六条政策加大平方米以下商品住宅的建设力 度。地市住宅商品房房屋实际登记销售面积在连续下降两年多的情 况下年月开始回升月涨幅超过了特别是商品住房 两年来首次增长而且涨幅超过了。说明住宅商品房需求仍然旺 盛......”。