1、“.....社区所在的曲靖市 南片开发区还有待发展可能会随着政府规划实施后会日趋繁华但就目 前状况而言交通不是很便利周边配套设施较少。 市调日区年月日 爨园小区 项目与城市的关系 社区位于曲靖市南宁北路以东南边紧邻麒麟区三中北靠建宁东路。 路公交车直达小区门口交通便捷。社区周边生活配套齐全设有商贸区 农贸市场六九医院新生小学校幼儿园等配套设施。 开发商发展商状况 曲靖市麒麟区房地产开发公司是家隶属于区政府的房地产开发企业公司成立于九九八年十月注册资金万元具有房地产开发 资质。公司以土地开发及房地产开发经营为主下设区物业管理公司金 隆房屋置换公司均具备法人资格。 爨园期爨园二期 公司开发过的麟瑞小区 期工程共套麟瑞园组团占地亩九九年五月 动工建筑面积......”。

2、“..... 厨房内墙砖满贴地面防滑地砖屋顶双飞粉刮白预留排风 口。 中属于价格较高的楼盘。 项目实施情况 开工时间年月日 开盘时间年月日 交房时间年月日 交房标准 室外外墙涂料局部贴外墙外墙面砖 客厅卧室餐厅书房及过道墙面顶面人员数量人 着装情况统 服务态度般 专业水平般 销售推广案场外围墙有统广告在昆曲与曲陆立交桥旁有块 大型户外广告。 未购因素分析 在曲靖市区楼市率左右集团购买了部分。 销售现场及销售人员情况 销售现场评价售楼部为两层框架建筑总建筑面积为。 个大规模的沙盘个销控台十张洽谈桌布置比较大气。 销售人员评价车库共个车位建筑面积其中集中车库共 个车位建筑面积车库共个车位建筑面积以上停车位数及建筑面积均为多层住宅部分停车库不包括别墅组团 内车位数......”。

3、“..... 项目销售状况分析 销售价格体系 商品房起价元 均价元排别墅露台 联排别墅露台 联排别墅露台 双拼别墅 双拼别墅 双拼别墅 别墅露台 别墅露台 注表 顶跃露台 顶跃露台 跃露台联 规划总户数户期 面积范围建筑面积 施工单位四川长城建筑集团 面积配比共种户型 户型建筑面积格局备注 处中级人民法院旁售楼电话 营销企划状况开发商自身进行营销企划 项目占地面积亩公顷 总建面积万 市场类别由栋多层和栋别墅组成大型住宅小区 容积率 绿化率 云南云电阳光房地产股份有限公司是......”。

4、“..... 项目状况 项目名称曲靖阳光花园 详细地址曲陆高等级公路员小区紧紧相邻。社区周边要拟 建大型商业步行广场。 开发商发展商状况 曲靖云电阳光房地产开发有限公司成立于年月日由云南云 电阳光房地产股份有限公司和曲靖东电实业有限责任公司共同筹资组建。 靖在 年开发推出了曲靖阳光花园。 二曲靖市楼盘分析 曲靖阳光花园 项目与城市的关系 社区地处曲靖市南片开发区位于曲陆高等级公路以西昆曲与曲陆立 交桥往南公里处北面与曲靖市公务产的家园小区沾益县房地产的玉林花园保利基房地产的保 利家园红日地产的红日花园东盛地产等......”。

5、“.....曲靖市房地产企划投资亿 元施工面积万平方米其中新开工面积万平方米竣工面积 万平方米销售额达亿元预售商品房面积达万平方米 曲靖市以经济适用住房为主体的城镇多层次住房供应体系已逐步建立。曲靖市房地产企业有麒麟地产开发的爨园小区立得地产的立得 江滨花园鸿泰地产的翠峰雅苑安厦地产的西苑小区云建地产 的珠江花园飞龙地产的建设花园市房地产的滇东佳园境胜 地产的家园小区沾益县房地产的玉林花园保利基房地产的保 利家园红日地产的红日花园东盛地产等。而在昆明成功开发了阳 光花园阳光版的云电阳光房地产公司也将触觉伸到了曲靖在 年开发推出了曲靖阳光花园......”。

6、“.....社区周边要拟 建大型商业步行广场。 开发商发展商状况 曲靖云电阳光房地产开发有限公司成立于年月日由云南云 电阳光房地产股份有限公司和曲靖东电实业有限责任公司共同筹资组建。 云南云电阳光房地产股份有限公司是云南知名房地产开发企业先后在昆 明开发过阳光花园等项目目前已取得级开发资质证书......”。

7、“..... 项目销售状况分析 销售价格体系 商品房起价元 均价元 最高价元 总价范围万万 别墅起价元 均价元 最高价元 总价范围万万 商铺价格及销售情况元已售出部分 车位价格及销售情况 室内车库共个车位建筑面积其中集中车库共 个车位建筑面积车库共个车位建筑面积以上停车位数及建筑面积均为多层住宅部分停车库不包括别墅组团 内车位数。 车位价格元 销售率左右集团购买了部分。 销售现场及销售人员情况 销售现场评价售楼部为两层框架建筑总建筑面积为......”。

8、“..... 销售人员评价人员数量人 着装情况统 服务态度般 专业水平般 销售推广案场外围墙有统广告在昆曲与曲陆立交桥旁有块 大型户外广告。 未购因素分析 在曲靖市区楼市中属于价格较高的楼盘。 项目实施情况 开工时间年月日 开盘时间年月日 交房时间年月日 交房标准 室外外墙涂料局部贴外墙外墙面砖 客厅卧室餐厅书房及过道墙面顶面双飞粉地面无沙找 平卫生间配卫生洁具地面以上米高部位采用内墙砖贴面 米高以上部位及顶棚为双飞粉刮白地面防滑地砖。 厨房内墙砖满贴地面防滑地砖屋顶双飞粉刮白预留排风 口。 窗铝合金窗 分户门优质复合防盗门 阳台门铝合金门 太阳能安装到位电热水系统线路卫生间敷设到位户内个回 路供电设动力电炊线路户内选用优质开关插座客厅主卧室各 设个有线电视端口及电话线路端口......”。

9、“..... 物业管理 物管公司未定物管费分为 多层住宅住宅元月商住元月车位元月。 别墅住宅元月商住元月车位元月。 付款方式 次性无优惠天内付清 银行按揭无优惠工行成年首付天内付清 安防智能化情况 组团出入口及偏僻路段配置摄像头彩色黑白共用组团出 入口车辆管理系统组团周边设主动红外对射防盗报警系统及电子巡更系统。小时保安巡查闭路电视监控系统可视对讲系统。 单元入口设智能电控防盗铁门及黑白可视楼宇对讲系统户内设 黑白可视对讲分机主卧室设应急按钮装置。 客源分析 区域消化为主富源生意人也占了部分。 项目分析 优势分析社区位于曲靖市南片开发区社区内配套设施完善有 超市幼儿园小学校医院健身娱乐中心等。该楼盘户型面积范围广 房型多样可以满足不同家庭的生活需要......”。